Afyonkarahisar İhsaniye Yukarıtandır Mahallesi 123/10 9.150 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AFYONKARAHİSAR İCRA DAİRESİ 2025/19555 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Afyonkarahisar İl, İhsaniye İlçe, YUKARITANDIR Mahalle/Köy, 123 Ada, 10 Parsel, İhaleye konu taşınmaz üzerinde 1 adet depo, 4 adet sundurma, 1 adet tek katlı ev, 2 adet besihane ve 3 adet 2 katlı ev olduğu, yapılan incelemede taşınmazın tek parça şeklinde kullanıldığı, borçlunun taşınmazı kullanmadığı, Depo 1: Parselin orta kısmında, sundurma 1 ile bitişik durumda, dış cephesinin sıvalı ve boyalı, çatısının ahşap üstü sac kaplı, kapısının ve penceresinin PVC olduğu, depo olarak kullanıldığı, yaklaşık 29,00 m² alana sahip olduğu,Sundurma 1: Depo 1 ile bitişik durumda, çatısının ahşap üstü kiremit kaplı, duvarlarının sıvasız ve boyasız, zemininin toprak, yaklaşık 28,00 m² alana sahip olduğu, Tek Katlı Ev: Dış cephesinin sıvalı ve boyalı, çatısının ahşap üstü kiremit kaplı, çatısında su ısıtmak için güneş enerji sisteminin olduğu, konut olarak kullanılıldığı, giriş kapısının demir kapı olduğu, 4 oda mutfak banyo ve tuvaletten oluştuğu, mutfak dolaplarının olmadığı, tezgahının dökme beton ve üstü seramik kaplı olduğu, oda kapılarının ahşap kapı, oda duvarlarının sıvalı ve boyalı olduğu, ısınma sisteminin soba ile yapıldığı, 138,00 m² alana sahip olduğu, Sundurma 2: Parselin orta kısmında bulunduğu, çatısının çelik üstü sac kaplı, duvarlarının dış kısmının sıvalı ve boyasız iç kısımlarının sıvasız ve boyasız olduğu, zemininin beton, açık besihane şeklinde kullanıldığı, yaklaşık 68,00 m² alana sahip olduğu, Sundurma 3: Parselin orta kısmında bulunduğu, sundurma 2 ile bitişik durumda, çatısının ahşap üstü kiremit kaplı, duvarlarının iç kısımlarının sıvasız ve boyasız, zemininin toprakaçık besihane şeklinde kullanıldığı, yaklaşık 28,00 m² alana sahip olduğu Sundurma 4: Parselin kuzey kısmında bulunduğu, çatısının çelik üstü sac kaplı, duvarlarının iç kısımlarının sıvasız ve boyasız, zemininin beton, samanlık ve depo şeklinde kullanıldığı, yaklaşık 156,00 m² alana sahip olduğu Besihane 1: Parselin güney kısmında bulunduğu, besihane 2 ile bitişik durumda, çatısının ahşap üstü kiremit kaplı, duvarlarının sıvalı ve boyasız, kapısının ahşap, yaklaşık 70,00 m² alana sahip olduğu, Besihane 2: Parselin güney kısmında bulunduğu, besihane 1 ile bitişik durumda, çatısının ahşap üstü sac kaplı, duvarlarının sıvasız ve boyasız, kapısının ahşap, yaklaşık 106,00 m² alana sahip olduğu 2 Katlı Ev 1: Parselin doğu kısmında bulunan 3 evin kuzeyindeçatısının ahşap üstü kiremit kaplı,zemin katının kullanılmakta olduğu, dış cephesinin sıvalı ve boyasız, giriş kapsının ve camlarının PVC, 4 oda mutfak banyo ve tuvaletten oluştuğu, oda kapılarının panel kapı, oda duvarlarının alçı üstü boyalı, oda zeminlerinin laminant parke kaplı, mutfağının alt ve üst dolaplarının yapılı, tezgahının mermerit,üst katın kaba inşaat halinde, duvarlarının sıvasız ve boyasız, yaklaşık 145,00 m² zemin üstünde 290,00 m² alana sahip olduğu, 2 Katlı Ev 2: Parselin doğu kısmında bulunan 3 evin ortasında olduğu, çatısının ahşap üstü kiremit kaplı,zemin katının kullanılmamakta olduğu, dış cephesinin sıvalı ve boyasız, giriş kapsının çelik kapı, camlarının PVC , 4 oda mutfak banyo ve tuvaletten oluştuğu, oda kapılarının panel kapı, oda duvarlarının alçı üstü boyalı, oda zeminlerinin laminant parke kaplı, üst katın dış cephesinin sıvalı ve boyasız, giriş kapsının çelik kapı, camlarının PVC, odakapılarının panel kapı, oda duvarlarının alçı üstü boyalı, oda zeminlerinin laminant parke kaplı, mutfağının alt ve üst dolaplarının yapılı, tezgahının mermerit,yaklaşık 145,00 m² zemin üstünde 290,00 m² alana sahip olduğu dosyada bulunan bilirkişi raporundan anlaşılmıştır Adresi : Afyonkarahisar İli, İhsaniye İlçesi, Yukarı Tandır Köyü, ?Tarla? Niteliğindeki 123 Ada 10 Parseldeki Taşınmazın İhsaniye / AFYONKARAHİSAR Yüzölçümü : 9.150 m2 Arsa Payı : Tam İmar Durumu: Dosya kapsamında Afyonkarahisar İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünün Afyonkarahisar İcra Dairesine göndermiş olduğu 79007 sayılı yazılarında; taşınmaz üzerinde onaylı imar planı olmadığı belirtilmiştir. Kıymeti : 14.456.420,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı ve Dosyasında olduğu gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/09/2026 - 11:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 11:33 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 11:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 11:33 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat