Ankara Sincan Gökçek Mahallesi 1541/2 963 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA BATI İCRA DAİRESİ 2026/2149 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Sincan İlçe, GÖKÇEK Mahalle/Köy, B BLOK 4. KAT Mevkii, 1541 Ada, 2 Parsel, 9 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın borçlu adına isabet eden tam hissesi satışa çıkarılmıştır.Ana Taşınmazın Özellikleri (1541 ada 2parsel)Kıymet takdiri istenilen taşınmaz Neşem apartmanı B Blok içerisindedir.Bina yaklaşık 35-40 yıl önce betonarme karkas tarzda inşa edilmiştir. Yol kotu altında kalan kat sayısı: 1, Yol kotu üstünde kalan kat sayısı: 5, toplam kat sayısı: 6 dir.Binada Konut vasıflı 11 bağımsız bölüm vardır.Dış cephesi, sıvalı ve akrilik boyalıdır.Giriş kapısı ferforje demir doğramadır.Giriş zemini, kat holleri ve merdivenleri mozaik kaplıdır.Binada elektrik, su ve doğalgaz mevcuttur.Bağımsız BölümünÖzellikleri (9 Nolu Konut)Daire binanın B Blok 4. Katında, caddeye göre sağ ön ve arka cepheye bakmaktadır. Giriş kapısı çelik kapıdır.Konut projesinde ve halihazırda; Antre, salon, 3 oda, mutfak, banyo, wc ve 2 balkondan oluşmaktadır. Bodrum katta 3 m2 kömürlüğü vardır.İki odası salona açılmaktadır.Antre, salon ve odaların zemini laminat parke kaplıdır. Duvarları ve tavanları plastik boyalı ve kartonpiyerlidir. Salon tavanında strafor levha vardır.Mutfak zemini ve duvarları seramik kaplı, tavanı plastik boyalı ve kartonpiyerlidir. Mutfak tezgahı mermerit, tezgah alnı seramiktir. Tezgahın altında ve üstünde sunta esaslı mutfak dolapları vardır.Banyo zemini ve duvarları seramik kaplıdır. Dolaplı lavabo, klozet ve duş bataryası vardır.Wc zemini ve duvarları seramik kaplıdır. Ayaklı lavabo ve wc taşı vardır.Balkonların zemini seramik kaplıdır. Mutfakla irtibatlı olan balkon pvc doğrama ile kapatılarak mutfağa katılmıştır. Diğer balkonun üzeri sacla kapatılmıştır. Toplam balkon alanı: 9.3 m2 dir.Dairenin balkonlar ve kömürlüğü hariç net alanı: 82,8 m2 dir.Daire ve balkon alanları mimari projesinden alınmıştır.Doğalgaz kombi kalorifer sistemi ile ısıtılmaktadır. Kombi ve petekleri takılıdır.Pencereleri pvc doğrama ve ısıcamlı, kapıları ahşap panel kapıdır.Halen sahibi tarafından Konut olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın bir aylık kira değeri: 20.000,00 TL olarak hesap ve takdir edilmiştir. Adresi : Gökçek Mahallesi, Türkeli Sokak, Neşem Apartmanı, B Blok No: 4/9 Sincan / AnkaraSincan / ANKARA Yüzölçümü : 963,00 m2 Arsa Payı : 1/22 İmar Durumu: Taşınmazın; Uygulama İmar Planı Kapsamında, 5 Katlı Blok Nizam yapılaşma koşullarında "Konut Alanı" kullanımında kaldığı plan notlarının geçerli olduğu hususlarıtespit edilmiştir. Kıymeti : 3.300.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Taşınmazın tapu kaydındaki gibi olup dosyasında mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 10:05 Bitiş Tarih ve Saati : 22/10/2026 - 10:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:05 Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:05 ÖNEMLİ HUSUSLAR: Söz konusu taşınmaza ait detaylı teknik ve hukuki veriler ile görseller, ilan ekindeki bilirkişi raporunda muhafaza edilmekte ve ihale katılımcılarına açıkça sunulmaktadır. Bilirkişi raporundaki her türlü tespit ve beyan, ihale alıcısını illiyet bağıyla bağlar; alıcı, rapordaki bilgileri bilmediği veya eksik bildiği yönünde bir hak veya mutabakat iddialarında bulunamaz. Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını b