İstanbul Şişli Mecidiyeköy Köyü 8808/21 847 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2022/453 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri : Satışa konu taşınmaz İstanbul İli, Şişli İlçesi, Mecidiyeköy Mahalllesi, 8808 Ada, 21 Parsel, 846,98m2 yüzölçümlü, Arsa nitelikli ana taşınmazda kayıtlı 40000000/11700216000 arsa paylı 3. Bodrum Kat 84 Nolu '' Ofis '' vasıflı bağımsız bölümün tamamı niteliğindedir . Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu bina, 3 bodrum kat + zemin kat + 4 normal kat + çatı arası piyesinden oluşan betonarme karkas binadır. Bina takribi 7 yıl üzeri yaştadır. Binaya giriş zemin kattan sağlanmaktadır. Binada güvenlik ve lobi bulunmaktadır. Binada asansör bulunmaktadır. Ayrık nizamda inşa edilmiş bina, bodrum katlarda ofis, zemin katında dükkan , normal katlarda konut tefrişlidir. Değerleme konusu taşınmaz, keşif günü kaba inşaatı, kaba sıva, şap betonu ile tesisat işleri tamamlanmış, ince işleri tamamlanmamış vaziyettedir. Ofis tek hacim ve we mahallerinden oluşmakta olup, takribi 60 m2 kullanım alanlıdır. Taşınmaz, her türlü Belediye ve alt yapı hizmetleri ile ulaşım imkanlarından kolayca faydalanabilecek konumda; İstanbul'un, Şişli İlçesi'nin Esentepe semtinde olup 4-5 katlı, bitişik-blok nizam, konut ve ticaret alanlarını bulunduğu lokasyonda yeralmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge, sosyo ekonomik larak orta ve alt gelir grubuna sahip insanların ikamet etmeyi tercih ettikleri bir bölge özelliğini taşımakta olup, toplu taşıma araçları ile ulaşım mümkündür. Taşınmaz, okul, alışveriş alanları, camii, hastane, gibi hizmet alanlarına yakın mesafededir. Taşınmaz, kuzey-doğusundaki Büyükdere Caddesi'ne 430 m. kuş uçuşu mesafededir. Adres: Esentepe Mahallesi, Bahar Sokak No 22-32 D 84Şişli / İSTANBUL İmar Durumu: Şişli Belediyesi internet sitesi imar durumu uygulamasında değerleme konusu taşınmazın; 21.05.2025 tadilat tasdik tarihli 1/1000 Ölçekli Şişli Merkez ve Çevresi Uygulama İmar Planında kısmen Konut, Kısmen Konut+ Ticaret alanında kaldığı bildirilmektedir. Kıymeti : 12.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: 24/02/2016 tarihli 3555 yevmiye nolu '' 6306 sayılı kanun gereğince riskli yapıdır. '' beyanı bulunmaktadır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 14:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 14:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 14:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 14:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Karara ilişkin Tebliğin 16 ncı maddesine dayanılarak T.C. Merkez Bankasında hazırlanan Sermaye Hareketleri Genelgesinin 13 ncü maddesinin 8 nci fıkrası gereği; Türkiye Cumhuriyeti ile vatandaşlık bağı bulunmayan kişilerin ihaleye katılmaları ve taşınmazı satın almaları durumunda ihale bedelinin döviz alım belgesine bağlanması zorunlu olduğundan ihale alıcısı yabancı gerçek kişiler tarafından döviz alım belgesini dairemize ibraz edilecektir. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 6- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapa