Denizli Merkez Karakurt Mahallesi 122/4 660 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DENİZLİ İCRA DAİRESİ 2026/43752 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :SATIŞA KONU TAŞINMAZIN TAPU KAYDI ; Denizli ili, Pamukkale İlçesi , Karakurt Mah. ,Gedemen Mevkii,M22A24D1B-1Pafta ,122ada 4 parselde kayıtlı660,00 m2 alanlı Arsavasıflı taşınmazın 1/1 payıdır. İMAR DURUMU; Pamukkale İlçesi Uygulama İmar planı dahilinde ;Konut alanında , ayrık nizamlı , 2 katmüsadelidir. TAKS/ KAKS /E= 0,20/0,40/0,40, Ön bahçe mesafesi = 5,00 m. , yan bahçe mesafesi = 3,00 m. Şeklindedir. TAŞINMAZIN BULUNDUĞU YER; KarakurtMah ., 9033 Sokak , no=6, Feriştah Apt. , Pamukkale/ Denizli adresindedir. HALİHAZIR DURUMU ; Denizli ili, Pamukkale İlçesi , Karakurt Mah. ,Gedemen Mevkii,M22A24D1B-1Pafta ,122ada 4 parselde kayıtlı660,00 m2 alanlı Arsavasıflı taşınmaz üzerinde;Bodrum+ zemin + 1 normalkatlı betonarme tarzda yapılmışbina bulunmaktadır.BinadaBodrum katta ; Ortak alanlar , zemin katta 1 adet mesken, 1. Normal katta ; 1 adet mesken vardır. Bina içindeki meskenlerde cins değişikliği yapılmadığından bağımsız bölüm özelliğini almamaştır.Lakin projelendirmedezemin kattaki mesken ; 118,47 m2 brüt , 1. Kattaki mesken ; 155,01 m2 brüt inşaat alanlı olup ortak alanlar ; 158,79 m2 alanlı olup TOPLAMDA BİNA ; 432,27 m2 brüt inşaat alanlıdır. Binaasansörsüzdür.Bina ana giriş kapısıaliminyum doğ.lı ,merdivenlermermer kaplamalı , merdiven boşluğu duvar ve tavanı alçısıvalı- badanalı, Korkuluklaraliminyum doğ.lıdır.Bina 3.Sınıf B Grubu yapılara girmektedir. Parsel etrafı beton bahçe duvarı ile çevrelenmişotomatik demir doğ.lı bahçe ana giriş kapısı vardır. Bahçe içinde kısmen kilit taşı döşeli kısmen çim ekili haldedir.Binada bodrum katprojesinde ortak alan olsada yerinde ara duvarlar örülmüşzemin ve 1. Kattaki mesken şeklinde mesken yapılmak istenmiştir.Bodrum katgiriş kapısımevcut olup duış cephepencere doğ.larıtakılı , duvarlar astar alçı sıvalıdır. İç kapılar yoktur. Zemin tabliye betonu halededir.Daire içi işlenmemiş haldedir. Vitrifiye, mobilya , iç kapılar, tesisat döşeli değildir. Zemin ve 1. Kattaki meskenler içi işlenmiş haldedir. Zemin kattakii mesken boş olup borçlu ve ailesi tarafından ardiye şeklinde kullanılmaktadır. 1. Kattaki meskende borçlu ve ailesi oturmaktadır.Meskenler ; salon , 3 oda, mutfak , giriş- koridor, banyo ,ebeveyn duşu, wc. + lav. , 2 balkon şeklindedir.Mesken giriş kapıları çelik , mesken içi kapılar ahşap doğ.lı- lake kaplamalıdır.Balkonlardan biri cam balkon olarak kapatılmıştır.Duvarlar ve tavan alçı sıvalı-asma tavanlı- spot aydınlatmalı- badanalıdır. Mutfakta tezgah granit dolaplar MDF. Doğ.lıdır. Dış cephe kapı vepencereleriplastik Doğ.lıdır. Isıtmabireysel doğalgazlıdır. Zemin kaplamasıkoridorve mutfaktaseramikodalar ve salondalaminant parkekaplamalıdır. Banyovewc. De duvarlarve tavan seramik kaplamalıdır.Vestiyervesabit yüklük dolaplarıMDF. doğ.lıdır. Genel Banyoda duşakabin , hilton lavabo ve klozet vardır. . Ebevyn duşunda duşakabin vardır. Bulunduğu mevkii olarak taşınmaz ; Karakurt Mah. De 9033 sokağa cephelidir. Karakurt Minübüs durağı karşısında meskun mahaldedir. Konum itibariyle tümbelediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.Ulaşımı rahatTEK,PTT hizmetlerinden yararlanmaktadır. Adresi : Karakurt Mah. 9033 Sokak No:6 Feriştah Apt. Pamukkale / DENİZLİ Yüzölçümü : 660,00 m2 İmar Durumu: Var Hisse : 1/1 Kıymeti : 15.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu takyidatında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 10:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 10:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 10:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli pay