Eskişehir Odunpazarı Kırmızıtoprak Mahallesi 13523/11 65 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ESKİŞEHİR İCRA DAİRESİ 2025/337885 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Eskişehir İli Odunpazarı İlçesi Kırmızıtoprak Mahallesi Eğribucak Yolu Mevkii13523 ada 11 parselde kayıtlı mesken nitelikli A Blok zemin kat 1 nolu bağımsız bölüm taşınmazdır. Borçlu adına tam hisseli kayıtlı olup tam hisse satılacaktır. 1/1000 ölçekli imar planında ayrık nizam 4 yapılaşma koşullu (E:1.60) konut alanında kalmaktadır. Bilirkişi raporuna göre parsel üzerinde bodrum kat + zemin kat + 3 normal kattanı oluşan betonarme taşıyıcı sisteme sahip yapı bulunmaktadır. Yapım yılı 1987 olup bina dışı sıvalı ve boyalı durumdadır. Binada asansör bulunmamaktadır. Ortak alana olarak sığınak mevcuttur, ayrıca bodrum katta bağımsız bölüm eklentisi niteliğinde kömürlük alanı yer almaktadır. Bağımsız bölüm 2+1 tipinde mesken olup2 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo, 1 tuvalet, 1 hol ve 1 balkon mahallerinden oluşmaktadır. net alanı 65 m2 dir. Salonun alanı projede 18 m2 olup kartonpiyer uygulaması mevcuttur, zemin kaplama laminanttır. Mutfak alanı projede 6,50 m2 olup alt veüst modüllü, suntalam kasalı ve tezgahlı mutfak dolabı bulunmaktadır, zemini seramik kaplıdır. Projesinden farklı olarak balkon alanının bir kısmı oda ve mutfak alanlarına dahil edilmiştir. oda zeminleri laminant kaplı oluphol zemini de laminant kaplıdır. Pencereler PVC doğrama, iç kapılar panel kapı tipindedir Isınma sistemi kaloriferli olup petekler panel radyatör türündedir. Tuvalette klozet ve lavabo vardır, zemin ve duvarları seramik kaplıdır. Banyoda duşakabin, klozet ve ayaklı lavabo mevcuttur, duvar ve zemin kaplamaları seramiktir. Bölge merkeze ve ticarei bölgelere yakın konumdadır. Doğalgaz, haberleşme, su, elektrik ve kanalizasyon altyapıları mevcuttur. Ulaşım Belediye otobüsleri ve tramvaylarla sağlanmaktadır. Adresi : Kırmızıtoprak Mahallesi Vişne Sokak Dış Kapı No: 72 İç Kapı No: 1 Odunpazarı/ ESKİŞEHİR Yüzölçümü : 65 m2 Arsa Payı : 1/12 İmar Durumu: Ayrık nizam 4 yapılaşma koşullu (E:1.60) konut alanında kalmaktadır. Kıymeti : 2.600.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Yönetim planı şerhi, muhtelif icra Müdürlüklerince konulmuş haciz şerhleri ve Ziraat Bankasılehinetesis edilmiş ipotekşerhi bulunmaktadır ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 10:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:07 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/11/2026 - 10:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/11/2026 - 10:07 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına