Ankara Polatlı Karaahmet Mahallesi 101/234 1.572 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. POLATLI İCRA DAİRESİ 2026/58 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satış konusu, Ankara İli, Polatlı İlçesi, Karaahmet Mahallesi, 101 ada 234 parsel sayılı taşınmaz, Ali Köle Mevkiinde kain 1.571,21 m² alanlı tarla vasıflı taşınmazdır. Taşınmazın bulunduğu Karaahmet Mahallesi, Polatlı İlçe Merkezine yaklaşık 40,00 km mesafede olup Polatlı'nın kuzey kısmında kalmaktadır. Taşınmaz, köy/mahalle yerleşim alanının yaklaşık 2,35 km kadar kuzeybatısında kalmaktadır. Ankara Çayı taşınmazın yaklaşık 6,00 km. kadar kuzeydoğusundan geçmektedir. Taşınmaz, dikdörtgene yakın bir geometriye sahiptir. Taşınmazın herhangi bir tarla yoluna cephesi bulunmamaktadır. Tüm etrafı 101 ada 757 sayılı mera parseli ile çevrelenmiş durumdadır. Taşınmaz, bitkisel üretimde, toprağın fiziksel, kimyasal ve biyolojik özellikleri dikkate alındığında; Mutlak tarım arazisi sınıfı özelliğine sahiptir. Alışılmış ziraat metotları uygulanabilen orta eğimli, az derin, az verimli ve kolayca işlenebilen toprakları ihtiva eden arazidir. Arazi pek az su ve rüzgâr erozyonuna uğrayabilir. Satış konusu taşınmaz iyi derecede drenaja sahiptir. Su taşkın zararlarına maruz nitelikte değildir. Killi tınlı toprak yapısında, orta eğimli, orta taşlı, az verimli, kıraç tarım arazisidir. Havalanma kapasitesi yüksektir. Buğday, nadas münavebesi ile iki yılda bir ürün alınabilir. Üzerinde kuru tarıma uygun, buğday, arpa, yulaf, kimyon vb. ürün yetiştiriciliği yapılabilir. Mevcutta buğday ekili haldedir. Taşınmazın hali hazır durumu itibari ile keşif tarihindeki birim değeri ve borçlu hisse tutarının aşağıdaki tablodaki gibi olabileceği tespit taktir ve kabul edilmiştir. HİSSE MİK.: TAM MİKTARI m²: 1.571,21 m² BİRİM DEĞERİ TL/m²: 60,00 TL BORÇLU HİSSE TUTARI TL.: 94.272,60 TL Tapu kaydına göre 94.272,60 TL. lik toplam bedelin tamamı borçluya isabet etmektedir. ÖNEMLİ HUSUSLAR: 1- Taşınmaza ait detaylı bilgi ve görseller satış ilanı/şartname ekindeki bilirkişi raporunda bulunmakta olup ihale katılımcılarına bilgiler açıktır. Adresi : Karaahmet Mah.101 Ada 234 Parsel Sayılı tarla niteliğindeki taşınmaz Polatlı/ANKARA Yüzölçümü : 1.572,21 m2 İmar Durumu: Polatlı Belediyesi, Plan ve Proje Müdürlüğünün 04.02.2026 tarih ve E-54686211-754-17374sayılı yazıları ile; kıymet takdirine konu olan "...Ankara İli Polatlı İlçesi Karaahmet Mahallesi 103 ada 496 parsel ve 101 ada 234 parsellerin niteliği tarla vasfında olup 6360 sayılı kanunla Belediye sınırları içerisine dahil edildiği, Başkanlığımız imar arşivinde onaylı imar planlarına rastlanmadığı..." hususları bildirilmiştir. Kıymeti : 94.272,60 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Polatlı Tapu Müdürlüğü'nün 27.01.2026 tarih ve E-75653034-160.02-19318681 sayılı yazıları ve eki tapu kaydından; taşınmazın borçlu adına tam hisse ile kayıtlı olduğu, üzerinde çok sayıda haciz şerhleri olduğu anlaşılmaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 14:28 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 14:28 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 14:28 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 14:28 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye