Ankara Polatlı Yeşilöz Mahallesi 109/102 25.864 m² hisseli tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. POLATLI İCRA DAİRESİ 2026/149 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Polatlı İlçe, YEŞİLÖZ Mahalle/Köy, ÇADIRTEPE Mevkii, 109 Ada, 102 Parsel, İhaleye konu Ankara İli Polatlı İlçesi Yeşilöz Mahallesi 109 Ada 102 Parseli teşkil edentaşınmaz; 51.788,62 m2 yüzölçümü bulunan tarla vasıflı taşınmazdır.Uyap Tapu sisteminden03.03.2026 tarihinde saat 15.33 tealınan tapu kayıt örneğinden; bahse konutaşınmazın borçlu En.. TÜ..... : Osman oğluadına 432/865 hisse ile kayıtlı olduğu,bu hisse üzerinde"... Tarımsal amaçlı kullanılması ..." hakkında belirtme beyanı, ihtiyati tedbir şerhi, kamu haczi ve icrai haciz şerhleriolduğu anlaşılmaktadır. İhaleye konu taşınmazı kapsayan alanda Nazım İmar Planı ve Uygulama İmar Planı bulunmamaktadır. İhaleye konu taşınmazınbulunduğu Yeşilöz MahallesiPolatlı'ya yaklaşık 60 km. mesafede olup güneydoğu yönündekimahallelerdendir. Taşınmaz, köy/mahalleyerleşim alanının yaklaşık 5,10 km. kadar kuzeyinde kalmaktadır.Taşınmaz, dörtgen şeklinde birgeometriye sahiptir. Taşınmaz, bitkisel üretimde, toprağın fiziksel, kimyasal ve biyolojik özellikleri dikkate alındığında; Mutlak tarım arazisi sınıfı özelliğine sahiptir. Alışılmış ziraat metotları uygulanabilen orta eğimli, az derin, taşsız,verimli ve kolayca işlenebilen toprakları ihtiva eden arazidir.Arazi pek az su ve rüzgâr erozyonuna uğrayabilir.Taşınmaz iyi derecede drenaja sahiptir.Su taşkın zararlarınamaruz nitelikte değildir. Killi tınlı toprak yapısında, orta eğimli, taşsız,verimli, kıraçtarım arazisidir. Havalanma kapasitesi yüksektir. Buğday nadas münavebesi ile iki yılda birürün alınabilir.Üzerinde kurutarıma uygun, buğday, arpa, yulaf, kimyon, nohut vb.ürün yetiştiriciliği yapılabilir.Mevcutta anız halindedir. İhaleye konu Ankara İli Polatlı İlçesi Yeşilöz Mahallesi 109 Ada 102 Parselin borçluya ait 432/865 hissesi 1.422.540,59 TL'dir. Adresi : Yeşilöz Mahallesi 109 Ada 102 Parsel Polatlı / ANKARA Yüzölçümü : 51.788,62 m2 Arsa Payı : 432/865 İmar Durumu: Bulunmamaktadır. Kıymeti : 1.422.540,59 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 10:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 10:24 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 10:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 10:24 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki h