Isparta Merkez Deregümü Mahallesi 5080/14 305 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ISPARTA 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/16 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Isparta İl, Merkez İlçe, DEREGÜMÜ Mahalle/Köy, 5080 Ada, 14 Parsel, 3 Nolu Bağımsız Bölüm Dava konusu taşınmaz Zafer Mahallesi, 4934 Sokak, No:8, 1. Kat Bağımsız Bölüm No:3 Merkez/ISPARTA adresinde konumludur. Yakın çevresi konut kullanım fonksiyonlu gelişmiştir. Bölge yapılaşma karakteristiğini 2-3 katlı yapılar oluşturmaktadır. Şehir merkezine kuş uçumu yaklaşık 2500m mesafede bulunan taşınmazın çevresinde Küme Evler Cami, Selahattin Seçkin İlkokulu, Park, eczaneler bulunmaktadır. Taşınmaza ulaşım özel araçlar ve toplu taşıma araçları ile kolaydır.Planlı yapılaşmaya sahip bölgenin (yol, su, elektrik, doğalgaz, kanalizasyon) altyapısı tamamlanmıştır. Dava konusu taşınmaz üzerindebodrum kat+zemin kat+1 normal kat+çatı kattan ibaret kargir bina bulunmaktadır. Geometrik şekil olarak amorf yapıda olan ana taşınmaz düz arazi yapısına sahiptir. Parselin etrafı duvar üzeri tel örgü ile çevrilidir. Parselin güney cephesi 4915 sokağa, batı cephesi 4934 sokağabakmakta olup köşe parseldir. Dava konusu dairenin yer aldığı bina ahşap oturtma çatılıdır, çatısı kiremitle kaplıdır, binanın dış cephe sıva ve boyası vardır, binada her katta 2'şer adet bağımsız bölüm daire vardır, binaya doğalgaz hattı çekilmiştir. Bina girişi kuzey cepheden zemin kattansağlanmaktadır.Bina giriş kapısı demir doğramalı ve camlıdır.Merdivenler mermer kaplı olup demir korkulukludur. Bina 3-A yapı sınıfındadır, asansörsüzdür, kullanılan malzeme cinsi ve tüm özellikleri dikkate alındığında yapı yıpranma oranı %20 olarak değerlendirilmiştir. Dava konusu 1. kat 3no?lubağımsız bölüm daire ile ilgili Onaylı Mimari Proje Isparta Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün Arşiv Bölümünde incelenmiş ve yapılan değerlendirmede dikkate alınmıştır.Mimari Projeye göre; 1. kat 3 no?lu bağımsız bölüm daire 2+1 tertibinde salon, oda,yatak odası,mutfak, antre, koridor, banyo, lavabo-wc ve 2 adet balkondan ibaret olup Bina İnşaatı Ruhsatı Beyannamesi'ne brüt 101,00 m² yüzölçümlüdür. Mimari projeye göre binanınbodrum katındadepolar ve koridor bulunmaktadır. Bina için Isparta Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından 11.08.1998 tarihinde yapı ruhsatı, 02.01.2017 tarihinde Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskan) düzenlenmiştir. Binayaklaşık 25 yıllıktır. Dava konusu1. kat 3 no?lu bağımsız bölüm daire; bina girişinden binaya bakıldığındasol tarafta (kuzey, güney ve doğu cepheli)1. katta konumludur.Daire güney taraftan 4915 sokağa, kuzey ve doğu taraftan komşu parsellere bakmaktadır. Üçcepheli olan bağımsız bölüm daire 2+1 tertibindeolup Bina İnşaatı Ruhsatı Beyannamesi'ne göre brüt 101,00 m² yüzölçümlüdür. Taşınmaz tapuda mesken nitelikli olup, keşif anında kapısını açan olmaması nedeniyle bağımsız bölümün içi gezilememiştir. Saha incelemeleri dışarıdan yapılmış olup daire iç özellikleri hakkında bilgi verilememektedir. Daire giriş kapısı ahşap kapıdır, pencere doğramaları ahşaptır,binaya doğalgaz tesisatı çekilmiş olmakla birlikte daireye doğalgaz saati takılmamıştır. Halihazırda soba ısınmalıdır.Dava konusu taşınmazın dış görünümüne ait fotoğraflar rapor ekinde sunulmuştur. Dava konusu taşınmaz uygulama imar planı içerisinde iskan alanında kalmakta olup Emsal (KAKS): 0,80, Yençok: 7.00 m (2 kat) yapılaşma koşullarına sahiptir.3194 SK nun geçici 16. mad. gereğince imar barışından faydalanmıştıdr şerhi vardır.) Adresi : Isparta İli, Merkez İlçesi, Deregümü Köyü,Isparta Merkez / ISPARTA Yüzölçümü : 304,75 m2 Arsa Payı : 8/48 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Dava konusu taşınmaz uygulama imar planı içerisinde iskan alanında kalmakta olup Emsal (KAKS): 0,80, Yençok: 7.00 m (2 kat) yapılaşma koşullarına sahiptir. Kıymeti : 2.900.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 11:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 11:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 11:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 11:15 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Elektronik satış portalında verilecek tekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2-Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcil