Isparta Merkez Yayla Mahallesi 1453/312 208 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ISPARTA 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/16 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Isparta İl, Merkez İlçe, YAYLA Mahalle/Köy, 1453 Ada, 312 Parsel, Dava konusu taşınmaz Bağlar Mahallesi, 2775 Sokak, No:2 Merkez/Isparta adresinde konumludur. Taşınmaz güney ve doğu taraftan2775 sokağa bakmakta olup köşe parseldir. Parselin topoğrafik yapısı düz olup geometrik şekil olarak yamuğa benzer formdadır. Taşınmaz her türlü belediyehizmetlerinden (yol, su, elektrik, kanalizasyon, doğalgaz, toplu taşıma, çöp toplama) yararlanmaktadır. Taşınmazın yakın çevresi konut kullanım fonksiyonlu olarak gelişmiştir.Bölge yapılaşma karakteristiğini2-3 katlı yapılar oluşturmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde Meydan AVM, semt pazarı, Yayla Cami, ITKM Cami, Fevzipaşa İlkokulu, Bağlar Mahallesi Parkı, ticarethaneler vardır. Şehir merkezine kuş uçuşu yaklaşık 650m mesafede yer alan taşınmaza ulaşım kolaydır. Dava konusu taşınmaz üzerinde yığma yapı tarzında yapılmışbodrum kat+zemin kat+1 katlı bina vardır.Binaya giriş kuzey taraftanbeton merdivenle çıkılan zemin kattan sağlanmaktadır. Bina giriş kapısı ahşap doğramalıdır. Binanın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Çatısı ahşap oturtma çatı üzeri kiremitle kaplıdır.Pencere doğramaları kısmen PVC, kısmen ahşaptır.Bodrum kat yol seviyesinin altında olup pencereleri demir korkulukludur. Halihazırda binadaki tüm katlar mesken olarak kullanılmaktadır.Bina 3-A yapı sınıfındadır, asansörsüzdür, mantolamasızdır, soba ısınmalıdır, kullanılan malzeme cinsi ve tüm özellikleri dikkate alındığında yapı yıpranma oranı %60 olarak değerlendirilmiştir. Keşif anında binanın kapısını açan olmaması nedeniyle binanın içi gezilememiştir. Saha incelemeleri dışarıdan yapılmış olup bina iç özellikleri hakkında bilgi verilememektedir. Isparta Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü arşiv bölümünde binaya ait Mimari proje ve yasal evraklar incelenmiştir. Mimari projesine göre bina, bodrum kat+zemin kat+1 kattan oluşmakta olup yapı ruhsatına göre toplam yapı alanı 297,00m² (3 kat x 99,00m²)'dir. Mahallinde mesken olarak gözüken bodrum kat, mimari projesine göre 3 adet sığınak, kömürlük ve odunluktan ibarettir. Mimari projesine göre zemin kat ve 1. Kat; 3+1 tertibinde oturma odası, misafir odası, yemek salonu, yatak odası, mutfak, antre, banyo, lavabo-wc ve 2 balkondan ibarettir.Isparta Belediyesi tarafından bina için 24.06.1971 tarihinde Yapı Ruhsatı, 21.03.1973 tarihinde Yapı Kullanma İzin Belgesi (iskan) alınmıştır.İskan tarihine göre bina yaklaşık 53 yıllıktır.Keşif anında saha incelemeleri dışarıdan yapılmış olup bina iç özellikleri hakkında bilgi verilememektedir. Dava konusu taşınmaz 1/1000 ölçekliuygulama imar planı içerisinde iskan sahasında kalmakta olup K.A.K.S.(Emsal): 0,80, Yençok:7.00m (2 kat) yapılaşma koşullarına sahiptir. Adresi : Bağlar Mahallesi, 2775 Sokak No:2 Isparta Merkez / ISPARTA Yüzölçümü : 208,00 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Var , İnşaat tarzıDava konusu taşınmaz 1/1000 ölçekliuygulama imar planı içerisinde iskan sahasında kalmakta olup K.A.K.S.(Emsal): 0,80, Yençok:7.00m (2 kat) yapılaşma koşullarına sahiptir. Kıymeti : 5.680.240,00 TL KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 10:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 10:15 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Elektronik satış portalında verilecek tekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2-Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak