Isparta Merkez Yayla Mahallesi 731/10 305 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ISPARTA 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/16 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Isparta İl, Merkez İlçe, YAYLA Mahalle/Köy, 731 Ada, 10 Parsel, 3 Nolu Bağımsız Bölüm Dava konusu taşınmaz Yedişehitler Mahallesi, 2949 Sokak, No:8,2. Kat Bağımsız Bölüm No:3 Merkez/ISPARTA adresinde konumludur. Yakın çevresi konut kullanım fonksiyonlu gelişmiştir. Bölge yapılaşma karakteristiğini 2-3 katlı yapılar oluşturmaktadır. Şehir merkezine kuş uçumu yaklaşık 1300m mesafede bulunan taşınmazın çevresinde Miraç Cami, Yedişehitler Fırını, Yılmazlar Alışveriş Merkezi, Sağlık Ocağı, Yedişehitler İlkokulu, semt pazarı bulunmaktadır. Taşınmaza ulaşım özel araçlar ve toplu taşıma araçları ile kolaydır.Planlı yapılaşmaya sahip bölgenin (yol, su, elektrik, doğalgaz, kanalizasyon) altyapısı tamamlanmıştır. Dava konusu taşınmaz üzerinde yığma yapı tarzında yapılmış bodrum kat+zemin kat+ 2 normal kat+çatı kattan ibaret bina bulunmaktadır. Bina güneydoğu cepheden bitişik nizamdır. Geometrik şekil olarak amorf yapıda olan ana taşınmaz düz arazi yapısına sahiptir. Parselin güneybatı cephesi 2949 sokağa, kuzeybatı cephesi 2947 sokağabakmakta olup köşe parseldir. Dava konusu dairenin yer aldığı bina ahşap oturtma çatılıdır, çatısı kiremitle kaplıdır, binanın dış cephe sıva ve boyası vardır,binada her katta tek bağımsız bölüm daire vardır, Bina girişi güneybatı cepheden zemin kattansağlanmaktadır.Bina giriş kapısı demir doğramalı ve camlıdır.Merdivenler mozaik kaplı olup demir korkulukludur. Bina 3-A yapı sınıfındadır, asansörsüzdür, soba ısınmalıdır, kullanılan malzeme cinsi ve tüm özellikleri dikkate alındığında yapı yıpranma oranı %40 olarak değerlendirilmiştir. Dava konusu 2.kat 3 no?lubağımsız bölüm daire ile ilgili Onaylı Mimari Proje Isparta Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün Arşiv Bölümünde incelenmiş ve yapılan değerlendirmede dikkate alınmıştır.Mimari Projeye göre; 2. kat 3 no?lu bağımsız bölüm daire 3+1 tertibinde olupbrüt 102,00 m² yüzölçümlüdür. Yol seviyesinin altında bulunan bodrum kat Mimari projeye göre 4adet depo, salon, giriş holü ve holden ibarettir.Bina için Isparta Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından 06.06.1983 tarihinde yapı ruhsatı, 13.07.1993 tarihinde zemin ve 1. Kat için ruhsat yenileme, zemin kat ve 1. Kat için 15.07.1993 tarihinde Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskan), 2. Kat ve dükkan için 22.01.1985 tarihinde ruhsat ve iskan birliktedüzenlenmiştir. Binayaklaşık 40 yıllıktır. Dava konusu2. kat 3 no?lu bağımsız bölüm daire; üç cepheli olup (kuzeydoğu, kuzeybatı ve güneybatı cepheli)2. katta konumludur.Bağımsız bölüm daire 3+1 tertibinde salon, oturma odası, misafir odası, yatak odası,mutfak, antre, banyo, lavabo-wc ve 3 adet balkondan ibaret olupbrüt 102,00 m² yüzölçümlüdür. Taşınmaz tapuda mesken nitelikli olup, keşif anında kapısını açan olmaması nedeniyle bağımsız bölümün içi gezilememiştir. Saha incelemeleri dışarıdan yapılmış olup daire iç özellikleri hakkında bilgi verilememektedir. Daire giriş kapısı çelik kapıdır, pencere doğramaları PVC'dir, kuzeybatı cepheye bakan balkon demir doğrama ile kapatılmıştır, ısınma soba ile sağlanmaktadır.Dava konusu taşınmazın dış görünümüne ait fotoğraflar rapor ekinde sunulmuştur. Dava konusu taşınmaz uygulama imar planı içerisinde iskan alanında kalmakta olup Emsal (KAKS): 0,80, Yençok: 7.00 m (2 kat) yapılaşma koşullarına sahiptir. Adresi : Isparta İli, Merkez İlçesi, Yayla Mahallesi, Isparta Merkez / ISPARTA Yüzölçümü : 304,75 m2 Arsa Payı : 100/300 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Dava konusu taşınmaz uygulama imar planı içerisinde iskan alanında kalmakta olup Emsal (KAKS): 0,80, Yençok: 7.00 m (2 kat) yapılaşma koşullarına sahiptir. Kıymeti : 2.900.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 14:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 14:33 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 14:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 14:33 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Elektronik satış portalında verilecek tekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2-Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresini