İstanbul Silivri Selimpaşa Mahallesi 852/3 1.500 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SİLİVRİ İCRA DAİRESİ 2025/444 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Silivri İlçe, SELİMPAŞA Mahalle/Köy, 852 Ada, 3 Parsel,Arsa vasıflı taşınmaz Satışa konu taşınmaz Silivri İlçesi, Selimpaşa Mahallesi, 2533.Sokakta, tapunun 852 ada, 3 parsel numarasına kayıtlı ve 2533.Sokaktan 14-16 dış kapı numarası alan 1.500,00m2 miktarlı "Arsa"nın tamamı niteliğindedir.Taşınmaz Silivri, Selimpaşa Mahallesi, Ovayenice Caddesinden ayrılan 2533.Sokak ile 2532.Sokak köşesinde, 2533.Sokaktan 14-16 dış kapı numarası almaktadır. 2533.Sokak cephesi 39,50metre, yola dik ortalama derinliği 35,00metre ve tapu kaydına göre tamamı 1.500,00m2 alana sahip parsel keşif tarihi itibari ile 852 ada 1 ve 2 parseller müşterek bahçe duvarı ile çevrili, müşterek demir kapısı olan boş arsadır. 852 ada 2 parselde bulunun binanın bahçesi olarak kullanılmaktadır. Parsel çevresinde yapılaşma yaklaşık %25 seviyelerindedir. Rapor tarihi itibari ile KDV oranının fiili kullanımı dikkate alınarak %10 olabileceği hesaplanmıştır.Parsel üzerinde yer alan binanın kapalı alanları itibariyle toplam inşaat alanı 125,00m2 civarında olup taşınmaz bulunduğu semt ve mevki belediye ve altyapı hizmetlerinden kısmen istifade edecek konumda, civarın talep gören iskana elverişli konut sahasında yer almaktadır. Adresi : İstanbul, Silivri, Selimpaşa Mah, 2533.Sokakta, Tapunun 852 Ada, 3 Parsel Numarasına Kayıtlı Ve 2533.Sokaktan 14-16 Dış Kapı Numarası Alan Silivri / İSTANBUL Yüzölçümü : 1.500,00 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: Silivri Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünce tanzim ve tasdik edilmiş olan 2122160 sayılı imar durumu belgesine göre Silivri İlçesi Selimpaşa Mahallesi 852 ada 1, 2 ve 3 nolu parsel sayılıtaşınmazlar 19.11.2002 tasdik tarihli Selimpaşa VIII. Etap 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Konutalanında kalmakta olup Ayrık Nizam 2 kat Taks:0.15 Kaks:0.30 olarak yapılaşma koşulu bulunmaktadır. Ancak İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından hazırlanan 15.07.2023 tasdik tarihli Silivri İlçesi Selimpaşa-Ortaköy-Kavaklı Tem Otoyolu Güneyi 1/5000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planında anılan parseller 75 ki/ha Gelişme Konut alanı olarak planlanmış olup 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planıdoğrultusunda yeni 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı çalışmaları devam etmektedir denilmiştir. Kıymeti : 20.250.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydında Olduğu Gibidir Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 11:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 11:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 11:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 11:25 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icr