Muğla Dalaman Merkez Mahallesi 3012/5 779 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ORTACA İCRA DAİRESİ 2025/746 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Muğla İli, Dalaman İlçesi, Merkez Mahallesi, 3012 Ada No, 5 Parsel No, Zemin Kat, 16 Nolu Bağımsız Bölüm sayılı taşınmazda kayıtlı Dükkan vasıflı taşınmaz satılacaktır. Ana Taşınmaz Özellikleri: Dalaman İlçesi Merkez Mahallesi 3012 ada 5 Parsel Köyiçi Arıkbaşı mevkiindedir. Üzerinde 4 katlı bina vardır. 16 bağımsız bölüm nolu dükkan ana binanın Güney cephesine bakan 12mlik imar yoluna cephelidir. Dalaman merkezi içerisinde sayılan yerdedir. Çevresi Ticari alan içindedir. Taşınmazın tüm alt yapı hizmetleri tamamlanmış ve ulaşımın kolay olduğu lokasyondadır.Taşınmazın adresi Karaçalı mahallesi Şehit Selahi Koşar Caddesi No:3B Dalaman/MUĞLA dır. Muğla İli, Dalaman İlçesi, Merkez Mahallesinde kâin 779,00 m2 yüzölçümü, Arsa niteliği ile kayıtlı, 3321Şc. paftada bulunan 3012 ada 5 parselin tapu kaydı ve çapının zemine aynen uyduğu görülmüştür. Satışa konu taşınmazın bu parsel üzerindeki binada kurulan kat irtifakının 8/160 arsa paylı zemin kat 16 bağımsız bölüm nolu Dükkandır. Bağımsız Bölüm Özellikleri: Satışa konu 16 bağımsız bölüm numaralı dükkan;Dalaman İlçesi Merkez Mahallesi, 3012 ada 5 nolu parsel üzerinde bulunan yaklaşık 15 yaşlarında, zemin+3 kat olmak üzere betonarme karkas yapı niteliğindeki dört katlı binanın zemin katında konumlu olan 16 numaralı dükkan vasfındaki bağımsız bölümüdür. Yapının mimari projesine göre brütalanı 107,33m2 ve net alanı 96,60m2 olup, ön cephesi alüminyum çerçeveli camekanlı, zemini seramik kaplamalı, duvarları sıvalı boyalıdır. 16 bağımsız bölüm nolu taşınmaz Dalaman 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında zemin kat Ticaret Üstü Konut (4 kat ) imarlıdır. Dalaman ilçesinde devam etmekte olan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu çalışması bulunmaktadır. Merkez Mahallesi 3012 Ada, 5 Parsel sayılı taşınmaza ilişkin Dalaman Belediyesi Başkanlığınca 16.12.2005 tarihli yapı ruhsatı ve 05/08/2005 tarihinde imar durum belgesi düzenlenmiştir. Değerleme konusu Muğla İli Dalaman İlçesi, Merkez Mahallesi, 3012 ada 5 parsel nolu, arsa nitelikli taşınmaz üzerindeki zemin kat 16 B.B. nolu Dükkan bilirkişilerce yapılan 07.01.2026 tarihi itibari iledeğeri 8.637.388,19 TL olarak takdir edilmiştir. Adresi : Karaçalı mahallesi Şehit Selahi Koşar Caddesi No:3B Dalaman/MUĞLA dır. Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 779 m2 Bağımsız Bölüm Yüzölçümü: Net:96,60m2 Brüt:107,33 m2 Arsa Payı : 8/160 İmar Durumu:: Muğla İli, Dalaman İlçesi, Merkez Mahallesi, 3012 Ada No, 5 Parsel No, Zemin Kat, 16 Nolu taşınmaz Dalaman 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında zemin kat Ticaret Üstü Konut (4 kat ) imarlıdır. Dalaman ilçesinde devam etmekte olan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu çalışması bulunmaktadır. Merkez Mahallesi 3012 Ada, 5 Parsel sayılı taşınmaza ilişkin Dalaman Belediyesi Başkanlığınca 16.12.2005 tarihli yapı ruhsatı ve 05/08/2005 tarihinde imar durum belgesi düzenlenmiştir. Kıymeti : 8.637.388,19 TL (İpotek Bedeli: 4.502.811,62 TL) KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. TMK 1020: "Tapu sicili alenidir. İlgisini inanılır kılan herkes, tapu kütüğündeki ilgili sayfanın ve belgenin kendisine gösterilmesini veya bunların örneklerinin verilmesini tapu memurundan isteyebilir. Kimse tapu sicilindeki bir kaydı bilmediğini öne süremez. " ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 11:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 11:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 11:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 11:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin son