İstanbul Esenyurt Mahallesi 1390/4 56.881 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2026/7007 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Esenyurt İlçe, ESENYURT Mahalle/Köy, haramidere mevkii Mevkii, 1390 Ada, 4 Parsel, B09/13/-/62 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz; İstanbul İli, Esenyurt İlçesi, Zafer Mahallesi, Adile Naşit Bulvarı, No:54-58/D, Hepİstanbul Sitesi, mahallinde (H-3) olarak adlandırılan blokta kain, 1390 ada, 4 nolu parselde kayıtlı, B-09 Blok binanın, 13. katta, 560/800000 arsa payına tefrikli, (62) nolu Dairenin tamamıdır.Ana Gayrimenkul : Söz konusu parsel üzerindeki bloklar Hep İstanbul Sitesi olarak anılmaktadır. Site içerisinde yüzme havuzu, sauna, fitness center, kapalı otopark, kafeterya, çarşı, spor tesisleri ve çocuk oyun alanları bulunmaktadır. Sitenin 24 saat güvenliği mevcut olup, site açık alanları ve bina girişleri güvenlik kamerası ile izlenmektedir. Site konum olarak, D-100 TEM Haramidere Bağlantı Yolu yan yoluna cepheli olarak, D-100 Haramidere Kavşağının hemen kuzey doğusunda yer almaktadır. Yakın çevresinde Babacan Premium Sitesi, Doğuş Otomotiv, benzer nitelikte büyük konut projeleri ve boş parseller bulunmaktadır. Taşınmaz toplu taşıma araçları ile ulaşıma yürüme mesafesindedir. Konu taşınmazın bulunduğu Blok; 2 Bodrum+Zemin+22 Normal olarak, betonarme karkas sistemde inşa edilmiştir. Blok takribi 11 yıllıktır. Yapı, Lüks veya 1.sınıf değil 5. Sınıf A grubu olarak düzenlendiği görülmüştür. Binaya ait 23.12.2013 tarihli Yapı Ruhsatı düzenlenmiştir. Taşınmaz, İstanbul İli, 2inci derece deprem bölgesinde kalmaktadır. (62) Numaralı Daire:B-09 bloğun, ( mahallinde H-3 blok ) 13. katında ve kuzey batı cephesinde yer almaktadır. Kiracı tarafından kullanılmaktadır.Daire;2 adet oda, salon, mutfak, antre, hol, banyo, ebeveyn banyo ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır.Malzeme özelliği olarak ;Salon ve odaların yer döşemesi laminat parke, duvarlar ve tavan saten boyalıdır. Mutfak dolapları laminat, tezgahı çimstone olup ankastre ürünler bulunmaktadır. Banyolarda vitrifiye malzemesi olarak duşakabin, hilton lavabo ve gömme klozet bulunmaktadır.Pencereler PVC doğramadır. İç kapılar ahşap panel, dış kapı çeliktir. Dairede merkezi sistem petekli kalorifer tesisatı kullanılmaktadır. Girişte sabit portmanto bulunmaktadır. Tavanda, yangın alarmı ve yangın söndürme sistemi mevcuttur. Dairenin site içi standart malzeme özelliklerine sahiptir. Dairenin Kat Brüt alanı : 125,00 m2 , Net alanı : 90,57 m2 dir.( Dairenin Brüt alanı 143,00 m2 geçmektedir ) Adresi : Zafer Mahallesi, Adile Naşit Bulvarı, No:54-58/D, Hep İstanbul Sitesi B-09 Blok 62 Nolu Daire Esenyurt / İSTANBUL Yüzölçümü : 56.880,95 m2 Arsa Payı : 560/800000 İmar Durumu: Esenyurt Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün imar durumuna göre; İstanbul İli, Esenyurt İlçesi, Zafer Mahallesi, 1390 ada, 4 nolu parsel, İ.B.B. Meclisinin 12.07.2013 onay tarihli, Esenyurt Tem Güneyi 4. Etap 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı?nda T4 Rumuzlu Taks:0.40 , Kaks (Emsal):2.50 yapılaşma şartı ile Konut+Ticaret alanında kalmaktadır. Ancak söz konusu parseli de kapsayan alana ilişkin Ístanbul 13.İdare Mahkemesi'nin 27.02.2018 tarih 2017/1521 Esas sayılı kararı ile imar uygulamasına ilişkin iptal kararı bulunduğundan imar durum belgesi düzenlenememektedir. Söz konusu taşınmaz hakkında 6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapı, riskli alan ve rezerv yapı alanı hususlarında herhangi bir bilgi ve belgeye rastlanılmamıştır. Kıymeti : 6.600.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : AT Ç:M:782.77 M2 lik kısmında 99 yıl müddetle TEİAŞ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ LEHİNE İNTİFA HAKKI Diğer : C:M:TEİAŞ GENEL MÜD. LEHİNE 3395M2LİK VE 5075 M2 KISMINDA İRTİFAK HAKKI Diğer : A:M:TEİAŞ LEHİNE 2285.94 M2LİK VE3351,96 M2 KISMINDA İRTİFAK HAKKI Diğer : A:M:TEİAŞ LEHİNE 1408,52 M2LİK VE 2367 M2 KISMINDA İRTİFAK HAKKI Diğer : 1 TL Bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır(99 yıllığı 1 TL Bedelle Türkiye Elektrik Dağıtım A.Ş. Genel Müdürlüğü Lehine kira şerhi) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 14:17 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 14:17 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 14:17 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 14:17 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma sü