Ankara Etimesgut Yapracıkköyü Mahallesi 99/1 17.768 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA BATI İCRA DAİRESİ 2025/10439 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Etimesgut İlçe, YAPRACIKKÖYÜ Mahalle/Köy, A BLOK Mevkii, 99 Ada, 1 Parsel, 4 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın borçlu adına isabet eden tam hissesi satışa çıkarılmıştır. Mimari Proje: Etimesgut Belediyesi'nde mevcut 10.10.1997 onay tarihli mimari projesi incelenmiştir. Bağımsız bölüm bazında taşınmazın, katı, kattaki konumu, mimarisi ve alanı projesi ile uyumludur.Yapı Ruhsatı: Etimesgut Belediyesi'nde, 26.12.1997 tarih, 80 nolu yeni yapı ruhsatı, 26.09.2008 tarih, 845 nolu yenileme ruhsatı mevcuttur.Yapı Kullanma İzin Belgesi: Etimesgut Belediyesi'nde, 12.09.2011 tarih, 579 noluyapı kullanma izin belgesi mevcuttur.Konumu: Taşınmazın bulunduğu bölgede kooperatif usulü kurulan villa tarzı yapılaşmanın yanı sıra, çok sayıda boş arsalar bulunmaktadır. Taşınmazın yakınında Gökçebey Villaları ve Girişim 88 Sitesi yer almaktadır. Bölgede ticari potansiyel bulunmamakta olup, taşınmaza 5 km mesafedeki Toki Turkuaz Konutlarında ve 5 km mesafede yer alan Yaşamkent Semtinden halk günlük ihtiyaçlarını karşılayabilmektedir. Bölgede sosyal donatı alanları bulunmamaktadır. Bölgede kentin diğer bölgelerine ulaşım toplu taşıma araçlarıyla Ankara-Eskişehir yolu üzerinde sağlanmaktadır. Alt ve üst yapı çalışmaları kısmen olan bölge tüm belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ankara İl, Etimesgut İlçe, YAPRACIKKÖYÜ Mahalle/Köy, A BLOK Mevkii, 99 Ada, 1 Parsel, 4 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın borçlu adına isabet eden tam hissesi satışa çıkarılmıştır.Ana Taşınmaz Özellikleri (Onurkent Sitesi) Ana gayrimenkul 17.768,00m² yüz ölçümlü arsa üzerinde, A ve B isimli iki konut bloğundan oluşmaktadır. Site içinde açık otopark, kamelyalar mevcuttur. Çevre düzeni tamamlanmıştır. A Blok,Bodrum+zemin+5 normal katlıdır.Betonarme konstrüksiyondur.Yaklaşık 27 yıllık yapıdır.Kat irtifakı uyarınca, zemin katında ve 5 normal katın her birinde üçer adet mesken olmak üzere A Blok toplam 18 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.Giriş kapısı ve merdiven korkulukları demir doğramadır.Giriş zemini, kat ve merdiven hol zeminleri, duvarların 1.2 mt.'ye kadar olan kısmı ile merdiven basamakları mermer kaplama, duvarların kalan kısımları ile tavanlar alçı sıva üzeri boyalıdır.Asansör bulunmaktadır.Binanın dış cepheleri sıva üzeri boyalıdır.Bağımsız Bölüm Özellikleri (1. Kat 4 bb noluMesken)Güneybatı, güneydoğu ve kuzeydoğu olmak üzere 3 cephelidir.Halihazırda: antre, koridor, salon, 4 oda, mutfak, banyo, wc, giyinme odası + çamaşır odası, 2 balkon bölümlerinden müteşekkildir.Halihazırda 4+1 mimari formdadır.Halihazırda, balkonlardan biri, mutfak ile bağlantılı ve 9m² alanlı, diğeri oda ile bağlantılı ve 6m² alanlıdır. Balkonlar cam balkon sistemi ile kapatılmıştır.Halihazır faydalı (net) alanı 131m² olarak tespit edilmiştir.Halihazır brüt alanı 163m² olarak tespit edilmiştir.Balkonların, antre ile koridorun zeminleri, mutfak ve ıslak hacimlerin zeminleri ve duvarları seramik kaplamadır. Salon ve odaların zeminleri laminat parke kaplama, mutfak ve ıslak hacimler dışındaki iç bölümlerin duvarları ile ıslak hacimler dışındaki iç bölümlerin tavanları alçı sıva üzeri boyalı, ıslak hacimlerin tavanları düz sıva üzeri boyalıdır. Islak hacimler dışındaki iç bölümlerin tavanlarında kartonpiyer ve lamba göbeği mevcuttur.Mutfakta alt-üst dolap ve tezgah mevcuttur.Giriş kapısı çelik, iç kapılar panel, pencereler pvc doğramadır.Banyoda küvet üstü duş kabini, mobilyalı lavabo, klozet, wcde, alaturka tuvalet taşı ve mobilyalı lavabo mevcuttur.Isıtma ve sıcak su ihtiyacı doğalgazlı kombi ile sağlanmaktadır.Keşif tarihi itibari ile eşyalı ancak boş halde, mesken olarak kullanılan, çilingir marifetiyle içine girilen taşınmazda kimin ikamet ettiği öğrenilememiştir. Adresi : Orhun Mahallesi Onurkent Sitesi(Kümeevler) No:2A/4 Etimesgut/Ankara Etimesgut / ANKARA Yüzölçümü : 17.768,00 m2 Arsa Payı : 1/36 İmar Durumu: Taşınmazın yer aldığı parsel: 1/1000 ölçekli uygulama imar planı uyarınca; konut alanı lejantlı olup yapılaşma şartları; ayrık nizam, E: 0,33 Yençok: 5 Kattır. Kıymeti : 5.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Taşınmazın tapu kaydındaki gibi olup dosyasında mevcuttur. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 10:03 Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:03 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 10:03 Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 10:03 ÖNEMLİ HUSUSLAR: Söz konusu taşınmaza ait detaylı teknik ve hukuki veriler ile görseller, ilan ekindeki bilirkişi raporunda muhafaza edilmekte ve ihale katılımcılarına açıkça sunulmaktadır. Bilirkişi raporundaki her türlü tespit ve beyan, ihale alıcısını illiyet bağıyla bağlar; alıcı, rapordaki bilgileri bilmediği veya eksik bildiği yönünde bir hak veya mutabakat iddialarında bulunamaz. Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar sa