Muğla Milas Kazıklı Mahallesi 110/3 15.638 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MİLAS İCRA DAİRESİ 2026/250 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : 08/04/2026 Keşif Tarihli Bilirkişi Raporunda; Tapu Kaydı Durumu Milas İlçesi, Kazıklı Mahallesi, 110 ada 3 nolu parsel 15.638,00 m2 büyüklükte olup, 1 adet 3 katlı, 28 adet 2 katlı betonarme mesken,1adet yüzme havuzu ve arsası niteliğindedir. 21.Blok zemin kat 1 nolu bağımsız bölüm ise konut vasfındadır ve 117/15638 oranında arsa payına sahiptir. Tapu kayıtlarına göre cilt: 5, sayfa: 402'de kayıtlı taşınmazın maliki Gü... Ay... Tü... tam oranda hisse sahibidir. Taşınmazın İmar Durumu Bilgileri Milas Belediyesinin dosyada bulunan yazılarında; Taşınmazın, 1/1000 ölçekli Mevzi İmar Planında ayrık nizam, 2 kat, TAKS: 0,15 KAKS: 0,30 olmak üzere konut alanı kullanımında kaldığı belirtilmiştir. Ayrıca taşınmazın sit alanı gösteriminde kalmadığı belirtilmiştir. Taşınmaza ait 3194 sayılı İmar Kanununun 32. ve 42. maddelerine göre uygulanan herhangi bir işlem dosyasına rastlanmadığı, parsele ait 02.06.2022 tarihli yeni yapı ruhsatı düzenlendiği belirtilmiştir. Taşınmazın Keşif Tarihi İtibari İle Durumu Kıymet takdirine konu taşınmaz Kazıklı Mahallesinin Gürçamlar Mahalle sınırında, yazlık sitelerin bulunduğu alanda kalmaktadır. Taşınmaz denize yaklaşık 900 metre mesafededir. Taşınmazın içinde bulunduğu sitenin yolları, istinat duvarları tamamlanmış halde olup kullanılabilir durumdadır. Sitede ayrıca ortak yüzme havuzu bulunmaktadır. Özel araçla ulaşım kolay, toplu taşıma ile ulaşım sınırlıdır. Çevresinde yazlık siteler ve boş araziler bulunmaktadır. Parsel üzerinde 29 adet bina ve ortak yüzme havuzu bulunmaktadır. Binalar betonarme inşaat tarzında yapılmış olup duvarları sıvalı ve boyalıdır. Binaların üzeri betonarme terastır. Binalar kullanılabilir durumdadır. 21.Blok 1 nolu bağımsız bölüm 117/15638 arsa paylı zemin kat meskendir. Bağımsız bölümün kapı ve pencereleri pvc doğrama olup, iç oda kapıları ahşaptır. Salon-açık mutfak, bir oda ve banyo-tuvaletten oluştuğu anlaşılmaktadır. Binanın net alanı yaklaşık 40,00 m2'dir. Bağımsız bölümünün henüz kullanılmadığı anlaşılmaktadır. Rapor içeriğinde özellikleri belirtilen Kazıklı Mahallesi, 110 ada 3 parsel, 21.Blok zemin kat 1 nolu bağımsız bölümdeki taşınmazın konumu, niteliği, topoğrafik durumu, manzarası, ulaşım durumu, denize, merkezlere ve havaalanına mesafesi, alt yapı hizmetlerinden faydalanma durumu, içerisinde bulunduğu sitenin olanakları, kullanım amacı, yıpranma durumu, bölgedeki yapılaşma durumu, türü ve hızı, satış kabiliyeti, değerini etkileyebilecek olumlu-olumsuz tüm faktörler ile serbest piyasa şartlarında emsal olabilecek taşınmazların alım-satım rayiç değerleri araştırılarak, piyasa, ekonomik vb. objektif ve sübjektif tüm koşullar dikkate alınarak, Bilirkişi Heyetinin bölgesel bilgi ve deneyimleri doğrultusunda, keşif tarihi itibariyle arsa payı dahil toplam değerinin 4.000.000.00 TL olacağı belirtilmiştir. Adresi: Muğla İli, Milas İlçesi, Kazıklı Mahallesi, 110 Ada 3 Parsel, 21. Blok Zemin Kat 1 Nolu Bağımsız Bölüm, Arsa Pay/ Payda: 117/15638, Konut Vasıflı Taşınmaz Milas / MUĞLA Yüzölçümü : 15.638,00 m2 Arsa Payı : 117/15638 İmar Durumu: Yukarıda belirtilmiştir. Kıymeti : 4.000.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir, tapu kaydı dosyasındadır. ( Satışı talep edilen taşınmazın takyidatında; "Yönetim Planı: 17/06/2022" "....KM'ne çevrilmiştir." " AT...KM'ne çevrilmiştir." beyanları yer almaktadır.) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 13:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 13:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikle en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında İcra Dairesi hesabına yatırmaları