Denizli Çivril 1090/30 1.985 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇİVRİL İCRA DAİRESİ 2026/200 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın T apu K aydı ve Niteliği : TAŞINMAZIN BULUNDUĞU YER; HaydanMah. ,Isparta- Uşak Yoluna cepheli ,Çiftçiler Otel- Çiftçiler Resteurant- Halil İbrahim Sofrasının olduğu yer olupÇivril/ Denizli adresindedir. Taşınmazın BorçluC....Ç.... 'yeait1/2Hissesisatışa çıkartılmıştır Taşınmazın BorçluC....Ç.... 'yeait1/2 hisse değeri 27.248.235,00 TL dir TAŞINMAZIN HALİHAZIR DURUMU ; Denizliİli,Çivrilİlçesi , HaydanMah. ,ÇukurkuyuMevkii, 1090 ada 30 parselde kayıtlı3970,21 m2 alanlıtaşınmaz üzerinde ; Yerinde sökülmüş olup mevcut olmayan Akaryakıt sayaçları- pompaları üzeri kanopiyapısı ( 192,00 m2 brüt alanlı ) , Çelik konstrüksiyontonoz ara geçiş çatısı ( 36,00 m2brüt alanlı ) , Zemin katı idare binası 1. Normal katı otel olarak projelendirilmiş 2 katlı betonarme yapısı ( 283,00 m2 taban brüt alanlı ) ,tek katlı ahşap çatılı kiremit örtülübetonarme tarzda yapılmış lokanta yapısı ( 210,00 m2 brüt alanlı ) , Toplamda 136,00 m2 brüt inşaat alanlı kır düğün salonu olarak kullanılangölgelik sundurmasıbulunmaktadır. *** Eskiden kıymet takdirine konu taşınmaz 1090ada 6 parsel iken düzenleme sonrası ifraz işlemi sonucunda 1090 ada 30 parsel olarak tescillenmiştir.Parsel içersinde yapılar dışında kalan alanda zemin vakumlu beton atlıdır.Tüm yapılar kullanılmamakta olup terk edilmiş haldedir.Yapılar 20-25 yıllık yapılardır.Taşınmaz içersindeki ağaçlar hobi amaçlı olarak dikilmiş bir kaç ağaçtır. İdare Binası ; 2 kat betonarme yapıdır. Zemin katta ; büro, idari ofisler, wc.+ lav mevcuttur. 1. Normal katta ;otel olarak düzenlenmiştir.Bina üzeriçatılı- örtülüdür.Zemin kat 3. Sınıf A Grubu yapı sınıfından,1. Normal kat 3. Sınıf B grubu yapı sınıfındandır.Yıpranma oranı = % 25-30 gibidir. Dış cephe doğramaları kısmen aliminyum doğ.lı kısmen ahşap doğ.lıdır. Zeminler kısmen seramik kısmen ahşapkaplamalıdır. Lokanta yapısı ;Tek katlıbetonarme yapıdır. Bina üzeriçatılı- örtülüdür. 3. SınıfB grubu yapı sınıfındandır.Yıpranma oranı = % 30 gibidir. Dış cephe doğramaları aliminyum doğ.lıdır. Zeminler seramikKaplamalıdır. Taşınmaz içindeki yapıların kıymet takdir tar. İtibariyle değeri ** Kanopi yapısının yıpranmalı yapı değeri = 192,00 m2 x3.900,00 TL /m2 x % 80= 599.040,00 TL ** Tonoz geçiş çatısınınyıpranmalı yapı değeri =36,00 m2 x2.600,00 TL /m2 x % 75= 70.200,00 TL ** İdari BinaZemin katınınyıpranmalı yapı değeri = 283,00 m2 x 19.800,00 TL /m2 x % 70= 3.922.380,00 TL ** İdari Bina 1. Normal katınınyıpranmalı yapı değeri = 283,00 m2 x 21.050,00,00 TL /m2 x % 70= 4.170.005,00 ** Lokantayapısınınyıpranmalı yapı değeri = 210,00 m2 x 21.050,00 TL /m2 x % 75= 3.315.375,00 TL ** İdari BinaZemin katınınyıpranmalı yapı değeri = 283,00 m2 x 19.800,00 TL /m2 x % 7= 3.922.380,00 TL ** Sundurma yapısının ( Kır düğün salonu )yıpranmalı yapı değeri = 136,00 m2 x 2.600,00 TL /m2 x % 75= 265.200,00 TL ** Zemin için tesfiyeve vakumlubeton atılmasıdeğeri = 2.500,00 m2 x 1.000,00 TL /m2 = 2.500.000,00 TL ***** Taşınmaz içersindeki yapıların kıymet takdir tar. İtibariyle TOPLAM DEĞERİ = 18.764.580,00TL dir Bulunduğu mevkii olarak taşınmaz ;Haydanmah. DeDenizli - Uşak Yada Dinar caddesine cephelidir. Çevresinde soğuk hava depoları , petrol istasyonları bulunmaktadır. Emirhisar ve Haydan meskun yerleşim alanına yakın konumdadır.Konum itibariyle tümbelediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.Ulaşımı rahatTEK,PTT hizmetlerinden yararlanmaktadır. TAŞINMAZIN DEĞERİ; Denizliİli,Çivrilİlçesi , HaydanMah. ,ÇukurkuyuMevkii, 1090 ada 30 parselde kayıtlı3970,21 m2 alanlıBenzin İstasyonu ve müştemilatı vasıflı taşınmazındeğeri ; Taşınmazınüzerindeki yapılarve arsa değeri olarak ayrı hesaplanarak TOPLAM DEĞER bulunmuştur. *** Taşınmazın kıymet takdir tar. İtibariyle arsa değeri =3970,21 m2 x 9000,00 TL /m2 = 35.731.890,00 TL ***** Taşınmaz içersindeki yapıların kıymet takdir tar. İtibariyle TOPLAM DEĞERİ = 18.764.580,00TL . ** * TAŞINMAZIN KIYMET TAKDİR TAR. İTİBARİYLE TOPLAM ( ARSA+ YAPI )DEĞERİ = 54.496.470,00 TL dir. Taşınmaz içersindeki yapılar lüks ve 1. Sınıf yapı değildir. *** TAŞINMAZIN BORÇLUC....Ç.... 'YEAİT1/2HİSSESİSATIŞA ÇIKARTILMIŞTIR 1/2 HİSSE DEĞERİ 27.248.235,00 TL DİR Yüzölçümü : 3.970,21 m2 Arsa Payı : 1/2Satışa çıkartılan Hisse İmar Durumu: Belediyeden gelen yazı cevabında ; Taşınmaz içindeki yapıların ; **Yapı ruhsatı kat mülkiyeti projesi ve yönetim planınBelediyearşivinde bulunmadığı beyan edilmiştir. Kıymeti : 27.248.235,00 TL Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı: 2.724.823,50 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Taşınmazınkaydında Diğer (Konusu: Parsel Büyükova Koruma Alanı içerisindedir.Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanlar içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz (Beyan bulunduğu) M: İntifa Hakkı 9 Yıl Süresince N-Pet Petrol Ürünleri Pazarlama Nakliye San.tic.ve dağıtım Ltd. Şti. Lehine (İntifa Hakkı Bulunduğu) Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 14:00 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 14:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 14:00 ---------------------------------------------------------------------------------.............-------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 14:00 SATIŞ ŞARTLARI: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle ELEKTRONİK SATIŞ PORTALI'NDA ( ESATİS.UYAP.GOV.TR ) Yapılacaktır . Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda Elektronik satış portalında v erilecek tekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı dur