Eskişehir Günyüzü Fatih Mahallesi 1123/5 1.035 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SİVRİHİSAR (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/3 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satış konusuGünyüzü İlçesi, Fatih mahallesi 1123 ada 5 parsel sayılı taşınmaz Akçabey Karşıyaka mevkidedir. Fatih mahallesi kırsal yerleşik alanındadır. Mahalle merkezine 3,65 km, Vatan Caddesine 2,75 km. İlçe merkezine Kaymakamlık, Emniyet Müdürlüğü, millet bahçesi ve benzeri kamu kurumlarının bulunduğu alana, haftada bir gün kurulan İlçe Pazar yerine 5,15 km. mesafesindedir. Günyüzü İlçesi, Eskişehir İl merkezine 140 km mesafededir. Mahallenin bu bölgesinin ekonomisi tarım ve hayvancılığa dayalıdır. Kamu ve Belediye hizmetlerinden kısmen yararlanmaktadır. .Taşınmazın konumu, kadastro parseli olması, aldığı hizmetler, yola cephesi dikkate alındığında ortalama arsa birim değerinin 600,00TL/m² olabileceği kanaatine varılmıştır. Satış konusu taşınmaz, Eskişehir İli, Günyüzü İlçesi, Fatih mahallesi, Karşıyaka küme evleri sokaktadır. Dörtgen geometrik yapıya sahip, düşük eğimli parseldir. Taşınmazın tapuda vasfı arsa ise de, taşınmazın doğusunda 1123 ada 6 parselde bulunan ev?in bir kısmının parsele tecavüzü vardır. Ayrıca, parsel ortasında müştemilat nitelikli 50,00m2 taban alanlı yapı olduğu görüldü. Taşınmazın ön cephesi dikenli tel çit ile çevrilidir. Parselin cephe aldığı yol beton parke kaplıdır. Taşınmaz yola göre düşük kotta yer alır ve yapı dışında kalan kısımları tabii bitki dokusuyla kaplıdır. Bulunduğu bölgenin ekonomik yapısına uygun büyüklüğe sahip arsa vasıflı parseldir. Adresi : Fatih Mahallesi, 1123 Ada 5 Parsel Günyüzü / ESKİŞEHİR Yüzölçümü : 1.035,18 m2 Arsa Payı : Tam İmar Durumu: Yok Kıymeti : 700.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/09/2026 - 13:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 13:48 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 13:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 13:48 SATIŞ ŞARTLARI: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır.Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur.Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür. Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3. Temsilci ve Hisseli Satış Müracaatları: Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekaletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin müracaatı yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuz hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu tevdi etmeleri zorunludur.Hisseli