Denizli Merkez Gerzele Mahallesi 159/15 3.870 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DENİZLİ İCRA DAİRESİ 2026/488 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz, Denizli ili, Merkezefendiİlçesi , Yeşilköy mah. ,KöyaltıMevkii, M22A22D4CPafta , 159ada 15 parselde kayıtlı 387000 m2 alanlı arsa vasıflıana taşınmazüzerinde; C Blok, 4. kat, 9 BB nolu taşınmazdır. Ana taşınmaz A,B,C Bloklardan oluşanTower-LifeSitesi bulunmaktadır.Sitede7/24 güvenlik, açıkyüzmehavuzubulunmaktadır. ABlokta 10 bağımsız bölüm , Bblokta 10 bağımsız bölüm, C Blokta 10 bağımsız bölüm olmak üzere TOPLAMDA 30 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Satışa konutaşınmaz;C blok; Bodrum + zemin +4 normal katlıbetonarmebinadır.Binadaki bağımsız bölümlerdekat irtifakı kuruludur.Bina ana giriş kapısı aliminyum doğ.lı kapı olup, merdivenlermermer kaplamalı , Korkuluklar aliminyum doğ.lı,ortak alan duvar ve tavanı alçı sıvalı- badanalıdır.Bina asansörlü , bina üzeri çatı örtülüdür.Binada Bodrum katta ; Ortak alanlar ,zemin katta ; 1,2 B.B. Nolumeskenler, 1. Normal katta ; 3,4 B.B. Nolu meskenler, 2. Normal katta5,6 B.B. Nolu meskenler,3. Normal katta7,8 B.B. Nolu meskenler,4. Normal katta9,10 B.B. Nolu meskenlerbulunmaktadır. 3. Sınıf B Grubu yapı sınıfındandır. Taşınmazın içinde bulunduğu bina için ; 30.03.2016 tarihli484- sayılıİlk yapı ruhsatı,15.06.2021 tarihli 2063- sayılıİsim değişikliği Yapı Ruhsatıalınmış Yapı Kullanım İzin Belgesi alınmamıştır. 190,75 m2 NET ( 215,55 m2 brüt ) inşaat alanlıdır. IsıtmaMerkezidoğalgaz kombilidir.Salon , mutfak, 4 oda, genel banyo , wc. + lav., koridor, ebeveyn duşu+ giyinme bölümü , 2 balkonşeklindedir.Mesken giriş kapısı çelik olup mesken içi kapılar takılmamıştır.Zeminler kaplamasızdır. Duvarlarda astar alçı yapılmıştır. Elektirik tesisatı duy ve prizleri , mobilya aksamı , vitrifiye aksamı takılmamıştır.Daire içi işlenmemiş haldedir. Dış cephe doğramaları plastikrenkli doğramalıdır.Islak zemin duvar ve zemin kaplamaları yapılmamıştır. Taşınmaz Lüks ve 1. Sınıf yapı değildir. Taşınmazın tam hissesi satılmaktadır. Adresi : Gerzele Mah.1. Cadde, Tower- Life Sitesi, No:18/C, C Blok, Kat :4, Daire:9 Merkezefendi / DENİZLİ Yüzölçümü : 3.870 m2 Arsa Payı : 1/30 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Merkezefendi İlçesi Uygulama İmar planı dahilinde;Konutalanında, ayrık nizamlı , 5 kat müsadelidir.Bina yüksekliği = İmar Yön. 28. Madde,TAKS/KAKS = 0,30/1,50,Bina derinliği = kroki, Ön bahçe çekme mesafesi =5,00 m. Komşumesafeler=4,00 m. arkabahçeçekme mesafesi= İmar yön. 23. Madde şeklindedir.Taşınmaz üzerindeki binalar imar planı yapılaşma şartlarına uygun olarak yapılmıştır. Kıymeti : 10.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:08 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:08 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya kat