İstanbul Silivri Seymen Mahallesi 136/133 3.726 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SİLİVRİ İCRA DAİRESİ 2025/303 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Silivri İlçe, SEYMEN Mahalle/Köy, KULA DERE MEVKİİ Mevkii, 136 Ada, 133 Parsel, Tarla vasıflı taşınmaz 1- Taşınmazın tapu kaydı: Silivri Kaymakamlığı Tapu Müdürlüğünün -15604311 sayılı cevabi yazısına göre; İstanbul İli Silivri İlçesi Seymen Mah. Kula Dere Mevkii 136 ada 133 parsel, 3.726,00 m2 yüzölçümlü "TARLA" vasıflı taşınmaz: Borçlu adına TAM oranda tescillidir. 2- Taşınmazın yeri ve konumu : İstanbul ili Silivri ilçesi Seymen mahallesi Kula Dere mevkii, 136 ada 133 parsel sayılı, 3.726,00 m2 yüzölçümlü "TARLA" vasıflı taşınmaz; Seymen mahalle merkezine 2,85 km ve Silivri ilçe merkezine 8,75 km kuş uçuşu mesafededir.Bahse konu taşınmazda keşif günü yapılan incelemede; Parsel üzerinde herhangi bir yapı ve/veya muhdesat olmadığı, parselin tarımsal amaçlı kullanıldığı görülmüştür. İstanbul ili Silivri ilçesi Seymen mahallesi Kula Dere mevkii, 136 ada 133 parsel sayılı, 3.726,00 m2 yüzölçümlü "TARLA" vasıflı taşınmaz ile ilgili 1/1000 ölçekli uygulama imar planı bulunmamaktadır. Kadastral yola cephesi bulunan taşınmaz tarımsal amaçlı olarak kullanılmaktadır. Adresi : İstanbul İli Silivri İlçesi Seymen Mahallesi Kuladere Mevkii 136 Ada 133 Parsel Silivri / İSTANBUL Yüzölçümü : 3.726 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: Silivri Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünün -2091155 sayılı yazısına göre; "İlçemiz Seymen Mahallesi 136 ada 133 parsel hakkında yapılan inceleme neticesinde, anılan yerin Belediyemiz sınırları içerisinde 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun kapsamında "Riskli Alan" da bulunmadığı, bahse konu parsel ile ilgili Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı?nın A.R.A.A.D sisteminde riskli yapı tespit işlemine ilişkin bir bilgi bulunmadığı tespit edilmiştir. İstanbul İli Silivri İlçesi Seymen Mahallesi 136 ada 133 parsel sayılı taşınmaz, İstanbul Büyükşehir Belediyesi ve Belediyemiz sınırları içinde kalmakta olup 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı bulunmamaktadır. Taşınmaz 13.04.2013 tasdik tarihli Silivri İlçesi Çeltik, Seymen, Büyükkılıçlı, Büyüksinekli, Fener Köyleri ile Küçükkılıçlı ve Yolçatı Mahalleleri İdari Sınırlarını Kapsayan Alanlara İlişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı'nda ''Tarımsal Niteliği Korunacak Alanda'' kalmaktadır. Plan notları gereği, ''Tarımsal Niteliği Korunacak Alanlarda, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununun ilgili maddesindeki 15/05/2014 tarih ve 6537 sayılı kanun ile yapılan değişiklik hükümleri geçerlidir. Tarım arazileri Bakanlıkça belirlenen büyüklüklerin altında ifraz edilemez, hisselendirilemez. Hazine taşınmazlarının satış işlemleri hariç olmak üzere pay ve paydaş adedi arttırılamaz'' şeklinde düzenlenmiş olup, 200 dönümün altında ifraz yapılamaz. 1/100.000 ölçekli plan notu uyarınca İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisinin 13/04/2012 tarih ve 885 sayılı kararı gereği 20.000 m2'den küçük parsellere yapı yapılamayacağı belirtilmiştir. Söz konusu parselin kadastral yola cephesi bulunmaktadır ancak 20.000 m2?den küçük olduğundan, yapı ruhsatına esas imar durumu verilememektedir."denilmektedir. Kıymeti : 8.182.966,68 TL (Taşınmazın Kıymeti Silivri 1. İcra Hukuk Mahkemesi 2025/162 esas 2025/239 karar sayılı ilamı ile 8.182.966,68 TL olarak belirlenmiştir.) KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz kaydında bulunan ; 20/01/2020 -1672 yevmiye tarihli Silivri Kadastro Müdürlüğü Diğer ( Konusu : TKGM nin 2018/13 sayılı genelgesi gereğince 3402 sayılı kanunun 22. Maddesi kapsamında Kadastro Güncelleme ve ek -1 inci maddesine göre sayısallaştırma çalışmalarına tabidir) -27/05/2020-10902 yevmiye tarihli İl Tarım Orman Müdürlüğü Diğer ( Konusu: Bu parsel Büyük Ova Koruma Alanındadır. ) Tarih : 06/05/2020 Sayı :1181935 -15/05/2023-24574 Tarım Reformu Genel Müdürlüğü Diğer (Konusu: Parsel Yolçatı Ovası Koruma alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz .) ş erhleri ile yükümlü satılacaktır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 11:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 11:04 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 11:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 11:04 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıta