İstanbul Esenyurt Kıraç Mahallesi 1088/1 142.797 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2026/3737 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Esenyurt İlçe, KIRAÇ Mahalle/Köy, 1088 Ada, 1 Parsel, 18/18/-/ 155 Bağımsız Bölüm Nolu Bağımsız Bölüm sayılı taşınmaz satılacaktır. SATIŞA KONU TAŞINMAZIN HALİ HAZIR DURUMU:Tapuda konut olarak kayıtlı olmasına rağmen ofis olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Ofisin 1+1 olduğu, Burç İstanbul adlı lüks plazanın içerisinde yer aldığı ve plazanın asansörlü olduğu, her katında büro ofis ve işyerlerinin yer aldığı tespit edilmiştir. Ofisin duvarları saten boyalı, tavanı spot ışıklı, taban alanlarının laminant parke, elektrik, su ve doğalgazının olduğu tespit edilmiştir. Mimari projeye göre ofisin 72 m2 alanlı olduğutespit edilmiştir. Mahalde yapılan tespitlerde 154 ve 155 nolu ofislerin duvarlar kaldırılarakbirleştirilerek kullanıldığı tespit edilmiştir. Ofisin yoğun iskan bölgesi içerisinde kaldığı, çevrede günlük yaşam ihtiyaçlarını karşılayabilecek nitelikte ticari alanlar mevcut olduğu, yakın çevrede marketler, bakkallar, fırınlar, eczaneler ve çeşitli perakende satış noktaları bulunduğu tespit edilmiştir. Ofisin bulunduğu bölge ulaşım, altyapı gibi belediyenin tüm imkânlarından faydalanan bir konumdadır. Ofis Esenyurt Belediyesine ve Kaymakamlığına 4,7 km, Esenyurt Necmi Kadıoğlu Devlet hastanesine 3,30 kmmesafededir. Adresi : Gökevler Mahallesi, Burç İstanbul Sitesi 18.Blok 2312. Sokak No:18JNo:155 Nolu Esenyurt/İstanbul Esenyurt / İSTANBUL Yüzölçümü : 142.796,98 m2 Arsa Payı : 2343/14279698 İmar Durumu: İstanbul İli, Esenyurt İlçesi, Gökevler Mahallesi, 1088 ada, 1 parsel 13.09.2013 tasdik tarihli, 1/1000 Ölçekli, TEM GÜNEYİ 6.ETAP UYGULAMA İMAR PLANI kapsamındaAyrık Nizam Ticaret alanında kalmakta olduğuimar durumundan anlaşılmıştır. Kıymeti : 6.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: 05/08/2025-82139 yevmiye tarihli;Bu taşınmaz veya taşınmaz hissesi ile Türk vatandaşlığı kazanıldığından tekrar vatandaşlık kazanımına konu 12/06/2015-39158 yevmiye tarihli AT 1 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır.( 99 yıllığına 1 TL Bedel ile Tedaş Genel Müdürlüğü lehine kira şerhi ) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 14:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/10/2026 - 14:42 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 14:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 14:42 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgilile