İstanbul Sarıyer Kilyos Mahallesi 1023/6 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2024/283 SATIŞ 10/08/2026 TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kıymet takdirine YENİDEN konu olan ve İstanbul ili, Sarıyer İlçesi, Kumköy Mahallesi, Çukur Deniz Sokak, No:2 adresinde ve İstanbul İli, Sarıyer İlçesi, Kilyos Mahallesi, 1023 Ada, 6 Parsel Sayıda Kayıtlı “ARSA” nitelikli taşınmaz tarafımızdan görü incelemeler sonucu aşağıdaki hususlar tespit edilmiştir. 3.1. Keşif günü yukarıda anılan 6 Nolu Parselin yanımızda getirilen Ana Paftası ve dosyada mevcut Plan Örneği mahalline uygulanarak yapılan incelemeler ve ölçümler neticesinde bu Parselin Çapına ve Tapu Kaydına uygun olduğu tespit edilmiştir.6 Nolu Parsel S:229,00 m² alana sahip olup, üzerinde aşağıdaki fotoğraflarda görülebilen, 2 Kapı Nolu ve Zemin + 1 Normal + Çatı Katından oluşan betonarme karkas ve VİLLA tipinde yapılmış bir bina bulunmaktadır. Bu müstakil yapılmış olan binanın/villa'nın Zemine Oturma Alanı S1:65,00 m²'dir. Bina VİLLA tarzı inşaa edilmiş bir yapıdır. Bu Villanın ön ve yan taraflarında bahçesi bulunmaktadır. Bahçe taş kaplamalı duvar ile çevrilmiş olup, üzerinde demir korkuluklar bulunmaktadır. Bahçe ile otopark girişinde iki adet demir kapı bulunmaktadır. Villa etrafında 25,40 m² alanlı seramik kaplı kaldırım bulunmaktadır. Bu villanın üstü kapalı ve 36,00 m² alanlı verandası yer almaktadır. Zemin kat pencereleri korkuluklara vardır. Binanın dış cephesi boyalıdır. Bu villa tipi yapılmış olan binanın, zemin katında 1 Salon + Mutfak + WC mahalleri yer almakta olup, mutfak ve ön cephede iki ayrı kapalı kış bahçesi bulunmaktadır. 1.Katta, 3 Oda + Banyo + WC + Çatıya Çıkış Alanı bulunmaktadır. Çatı Katında, depo olarak kullanılan bir alan oluşturulmuştur. Pencere doğramaları ahşap renkli PVC doğramadır. Salon ve Odaların zemini laminant parke kaplı olup, ıslak zeminler seramik kaplıdır. Banyo duvarları zeminden tavana kadar seramik kaplıdır. Mutfak ve Banyo alanlarında tüm tefrişatlar yapılmış bulunmaktadır. Binanın Toplam Kapalı İnşaat Alanı S2:165,00 m²'dır. 12,00 m² + 12,00 m² = 24,00 m² kapalı Kış Bahçesi, 17,00 m² Açık Veranda, 100,00 m² Açık Otopark Alanı bulunmaktadır. Ana Taşınmaz, tüm kamu hizmetlerinden (Yol, Su, Elektrik, Doğalgaz, Atıksu Kanalı vb. gibi hizmetlerden) yararlanabilmektedir. Ulaşım İmkanları da oldukça elverişlidir. Taşınmaz ; Sarıyer Tarihi Mezarlığına 150, m, Karadeniz Sahiline ve Kilyos Plajına 300 m, Kilyos Caddesine 300 m, Yavuz Sultan Selim Köprü Bağlantılı 0-6 Bağlantı Karayoluna 2 km, Kumköy Ferhan Bedii Feyzioğlu İlkokuluna ve Ortaokuluna 275 m, Kilyos Merkez Camine 220 m, Kilyos (Kumköy) Aile Sağlığı Merkezine 250 m kuş uçuşu mesafede bulunmaktadır. Adresi : Kumköy (Kilyos) Mah. Çukur Deniz Sok. No:2 Sarıyer/İSTANBUL Yüzölçümü : 229,00 m² Kıymeti : 16.431.000,00 TL KDV Oranı : %20 İmar Durumu: Taşınmaza ilişkin Müdürlüğümüz yetki ve sorumluluğunda kalan hususlara yönelik olarak yapılan incelemede; söz konusu parsel, 11.04.2007 onay tarihli 1/1000 ölçekli Kilyos ve Demirciköy Yerleşim Alanları ve Çevresi Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı'nda, maksTAKS: 0.15 maksKAKS: 0.35, hmaks: 6.50 m yapılaşma şartlarında “Yüksek Yoğunluklu Konut Alanı”nda kalmaktadır. Ancak bahse konu parsel 400 m² ile 150 m² arasındaki olduğundan Plan Notları, Özel Hükümler Bölümü, 1.2.1. Konut Yerleşme Alanları, 1.2.1.1. Yüksek Yoğunluklu Konut Alanları Maddesi'ne istinaden maks 60 m² taban alanında hmaks: 6.50 m yüksekliğinde Belediyesince verilecek kitle boyutuna göre yapı yapılabilir. Kaydındaki Şerhler: 1- 26.04.2024 tarih ve 8233 Yevmiye numaralı "Doğal Sit-Sürdürülebilir Koruma Alanıdır." 2- Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 11:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 11:24 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 11:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 11:24 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Satışa konu malı tüm maliklerin miras yolu ile edindikleri ve mirasçılar dışındaki üçüncü şahısların mülkiyet hakkının bulunmadığı anlaşılan mallarda 1. Açık Artırma yalnızca malik olan mirasçılar arasında ve malın muhammen bedelinin %100 ü üzerinden yapılacaktır. Birinci Açık Artırma süresi sonunda asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi veya en yüksek teklif veren ihale katılımcısının kalan ihale bedelini süresi içerisinde yatırmaması nedeniyle ihalenin iptal edildiği/yapılamadığı hallerde 2. Açık Artırma belirtilen yer, gün ve saatte HALKA AÇIK ŞEKİLDE açık artırma usulüyle yapılacaktır. 2. Açık Artırma gününde malın muhammen kıymetinin %50'si ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Birinci ve İkinci Açık Artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin %10'dan fazla hisse oranına sahip olup olmadığına bakılmaksızın malın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş gün