Ankara Sincan Temelli/hürriyet Mahallesi 1473/10 9.939 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA BATI İCRA DAİRESİ 2026/5481 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Sincan İlçe, TEMELLİ/HÜRRİYET Mahalle/Köy, 1473 Ada, 10 Parsel, BLOK 27 KAT 3 DAİRE NO:30 Nolu Bağımsız Bölüm Borçlu adına kayıtlı tam hissesi satışa çıkartılmış olup;Ana Taşınmaz Özellikleri (CY-27 Blok)Kat irtifakı uyarınca parselde CY-23, CY-24, CY-25, CY-26, CY-27 ve CY-28 Bloklarından oluşmakta olup bloklarda toplam 192 adet bağımsız bölüm yer almaktadır.Mevcut durumda tüm blokların çevre düzenlemeleri tamamlanmış durumdadır.Site Donatıları; açık otoparkBetonarme yapı konstrüksiyondur.Yaklaşık 11 yıllık yapıdır.Bodrum+zemin+ 3 normal katlıdır.Kat irtifakı uyarınca CY-27 blokta mesken nitelikli 32 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Cepheleri dış cephe boyası ile boyalıdır.Giriş kapısı alüminyum doğramadır.Giriş ve kat hol zeminleri ile merdiven basamakları ile zemin kat hol duvarlarının 1,2 mt.'ye kadar olan kısımları mermer kaplama, giriş kat hol, duvarlarının kalan kısımları, kat hol duvarları alçı sıva üzeri boyalı, tavanlar düz sıva sıva üzeri fasarit boyalıdır.Asansör bulunmamaktadır.Bağımsız Bölüm Özellikleri (3. Kat 30 bb nolu Konut)Kuzey-Batı cephelidir. Son kat konumludur.Kuzey cephesinde pencere bulunmamaktadır. Halihazırda:Salon-mutfak, 1 oda, banyo- wc bölümlerinden müteşekkildir. Halihazırda 1+1 mimari formdadır.Halihazır faydalı (net) alanı 35 m2 olarak tespit edilmiştir.Halihazır brüt alanı 40 m2olarak tespit edilmiştir.Mutfak nişi zemini, ıslak hacim zemini ve duvarları seramik kaplama, diğer iç bölümlerin zemini laminat parke kaplı, duvarları alçı sıva üzeri boyalı, banyo tavanı alüminyum asma tavan kaplama, diğer iç bölümlerin tavanları düz sıva üzeri fasarit boyalıdır. Salon-mutfak ve oda tavanında kartonpiyer, oda tavanında alçıpan ışık bandı, salon-mutfak tavanında alçıpan göbek mevcuttur. Mutfakta alt-üst dolap ve tezgah mevcuttur.Giriş kapısı çelik, iç kapılar ahşapkapı, pencereler alüminyum-pvc doğramadır.Armatürler, banyoda duş teknesi, lavabo,klozet mevcuttur.Isıtma ve sıcak su ihtiyacı doğolgazlı kombi ile sağlanmaktadır.Halihazırda boş durumdadır. Adresi : Hürriyet Mahallesi Ekinci Caddesi Cy-27 Blok No:7E/30Sincan / ANKARA Yüzölçümü : 9.939,00 m2 Arsa Payı : 1/192 İmar Durumu: İnşaat tarzı Var; Taşınmazın yer aldığı parsel: 1/1000 ölçekli uygulama imar planı uyarınca; Toplu Konutalanı lejantlı olup yapılaşma şartları; Ayrık nizam, Kaks:1.25, Hmax:15.50, parsel çekme mesafeleri5mt.'dir. Kıymeti : 1.150.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 10:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş g