Adana Sarıçam Mehmetakifersoy Mahallesi 2303/19 35 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/106 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :Adana İl, Sarıçam İlçe, MEHMETAKİFERSOY Mahalle/Köy, 2303 Ada, 19 Parsel, A BLOK 11+ÇATI KATI 22 NOLU BB. Nolu Bağımsız Bölüm sayılı taşınmazın 1/1 tam hissesi satışa çıkarılacaktır. Son dönemlerde çevre semtlerle birlikte hızlı gelişen bölgeyi genelde orta ve üst gelir grubu yerleşim amaçlı olarak tercih etmekte olup, yakın çevresinde emsal nitelikli binalar bulunmaktadır. Planlı yapılaşmaya sahip bölgenin (yol, su, elektrik, doğalgaz, kanalizasyon) altyapısı tamamlanmıştır. Toplu taşıma araçları ile ulaşımı rahattır.Ana Gayrimenkul, Elif Su Uludağ Mahallesi, 198 sokak, No: 14/A,Kat:11+.Çatı, Daire:22 Sarıçam / ADANAaçık adresinde bulunmakta olup; parsel üzerinde 2 adet blok yer almaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu A Blok parselin güney doğu kısmında yer almaktadır. Bina betonarme karkas sistemde, ayrık nizamda, 4/A yapı sınıfında Bodrum Kat + Zemin Kat + Asma Kat + 11 Normal Kat + Çatı Kat olmak üzere 15 katlı olarak inşa edilmiştir. Projesine göre ana yapının bodrum katında; otopark, hidrofor ve sığınak, zemin katında; kuzey cepheden sağlanan bina girişi, 3 adet işyeri, ortak alanlar, asma katta 3 adet işyeri eki, diğer 11 katında ise her katta 2 adet mesken, çatı katta 2 adet mesken eklentisi olmak üzere binada 25 adet bb bulunmaktadır. Yapının dış cephesi plastik dış cephe boyası ile boyalıdır. Binanın giriş holü, kat holleri ve merdiven zeminleri seramik kaplı, duvarları saten boyalıdır. Bina giriş kapısı aliminyum doğramadır.Vaziyet planında kuzey oku ve bina girişleri belirtilmiştir.Değerleme konusu 22 bağımsız bölüm numaralı mesken 11+Çatıkatta konumludur. Doğu cepheden sağlanan Bina girişine göre sol tarafta konumlu meskendir. Değerleme konusu taşınmaz onaylı mimari projesine göre; 11.katta salon, mutfak, 2 yatak odası, 1 adet balkon, antre, hol, banyo+WC, Çatı katta 2 oda, balkon, banyohacimlerinden oluşmakta olup, mevcutta brüt; 140 m2 kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz projesinde 11. Kat 70 m2 , Çatı kat 10 m2 olmak üzere 80 m2 alanlı iken çatı katta yapılan 60 m2 alanlı büyüme ile mevcutta 140 m2 alana sahiptir. Değerlemeye konu taşınmazın yer aldığı ana taşınmaz değerleme günü itibarıyla; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Hasar Tespit Sorgulama sitesi (https://hasartespit.csb.gov.tr/) sitesinden ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğünden alınan bilgidetaşınmazın Hasar Durumunun HASARSIZ olduğu tespit edilmiştir. Adresi : Elif Su Uludağ Mahallesi, 198 Sokak, No: 14/A , Kat:11, Daire:22, Sarıçam / Adana Ana Taşınmazın Yüzölçümü : 1.915,00 m2 Arsa Payı : 35/1915 Hisse: 1/1 İmar Durumu: Taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre ayrık nizam, Taks:0.30 Kaks:1,60 ve \"Konutalanı\" içerisinde kalmaktadır Kıymeti : 3.750.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Sarıçam Belediyesinin 22/10/2024 tarih ve 51908 sayılı ''3194 Sayılı kanunun 32. Maddesi gereğince İmar Mevzuatına aykırıdır.'' şerhi bulunmaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 14:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 14:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri