İstanbul Sarıyer Zekeriyaköy Mahallesi 107/12 arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/864 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz; İstanbul İli, Sarıyer İlçesi, Zekeriyaköy Mahallesi, Mavromolos Sokağa cepheli, tapunun 107 ada, 12 parsel numarasında kayıtlı Mavromolos Sokaktan, 5A dış kapı numarası alan Studio Life Sitesi dahilinde, 1.958,12 m² miktarlı Arsa vasıflı ana taşınmazda kain, 55/3460 arsa paylı, A Blok, 3.Normal Kat, (25) bağımsız bölüm nolu Meskenin tamamı niteliğindedir. Konu tapuda Arsa vasıflı olarak kayıtlı taşınmaz parseli, İstanbul İli, Sarıyer İlçesi`nin, Zekeriyaköy Mahallesi sınırları içerisinde, 107 ada, 12 parseldir. Çevresi koru alanı + arsalar + iskan + ticaret + hizmet mıntıkası şeklinde teşekkül göstermiş yer ve ortamda bulunan taşınmazın yakın civarında villalar, Konut Siteleri, Siteler Camii, Koç Üniversitesi Batı Yurdu bulunmaktadır. Taşınmazın ulaşım imkânları normaldir. Bölge orta-üst gelir grubuna mensup toplum kesimi tarafından tercih edilen yerleşim yeridir. İskan ağırlıklı gelişim göstermiştir. Bölgede 2-3 katlı villa kullanımlı ve4-5 katlı konut kullanımlı blok nizam yapılar yer almaktadır. Boş arsa oranı düşüktür. Yeni yapılaşma oranı düşüktür. Taşınmazın yer aldığı bölge blok ve bitişik nizam yapılaşma tarzında gelişmiştir. Bölgenin altyapısı tamamlanmış, kamu hizmetlerinden istifadesi iyidir. Tek parselde 2 bloklu yapı mahallen stüdiolife sitesi ismi ile bilinmektedir. 2. Ve 1. Bodrum katları bir olan yapı 1.bodrum kattan itibaren girişe göre soldaki B blok, sağdaki A blok olarak ayrılmıştır. İki blok arasında açık yüzme havuzu, güvenlik, temizlik, kapalı otopark imkanları bulunmaktadır. Konu taşınmaz girişe göre sağda yer alan A blok dahilindedir.2 Bodrum kat + zemin kat + 4 normal + çatı kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, blok nizamda, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olan A blok 1. Bodrum kattan ve zemin kattan yandan giriş almaktadır. Sarıyer Belediyesi İmar Müdürlüğü tarama kayıtlarında incelenen 12.04.2013 tarih, 96/2586 sayılı tadilat mimari projesine göre A blok; 2.bodrum katta sığınak, su deposu, otopark, 1.bodrum katta bina girişi, 2 mesken, kapıcı dairesi, kazan dairesi, 2 genel depo,zemin katta,bina girişi, 6 mesken, 1., 2. Ve 3. normal katlarda 6 şar mesken, 4. Normal katta çatı arası piyesli 6 mesken şeklinde toplam 32 adet bağımsız bölümlü olarak projelendirilip, realize edilmiştir. Mahallinde bina kat sahanlık ve basamakları mermer-seramikkaplama, dış cephesi alüminyum detaylı, seramik kaplı + akrilik boyalı, çatısı teras + ahşap üzeri shingle kaplıdır. Bina dahilinde elektrik, doğalgaz, sıhhi tesisat, otopark, jeneratör, güvenlik, temizlik, otopark mevcuttur. Konu taşınmaz zemin kattan giriş almakta olan A bloğun 3. Normal katında, girişe göre sol arka cephede konumludur. Taşınmaz kattaki yeri, alanı ve mimari özellikleri açısından Sarıyer Belediyesi İmar Müdürlüğü tarama kayıtlarında incelenen mimari projesi ile uyumludur. Projesine göre 3.normal katta; antre-hol, banyo-wc, wc, açık mutfak nişi, salon, 1 oda mahalli şeklinde 47 m² net, 52 m² brüt alana sahiptir. Mahallinde taşınmazın iç mahalleri salon ve oda bölümlerinde zemin döşemeleri laminant parke kaplı, duvarları saten boyalı olup tavanlar plastik boyalıdır. Islak hacimlerin tamamında yerler seramik, duvarlar tam olup, tavanları plastik boyalıdır. Meskenin iç kapı doğramaları mobilya kapı, pencereleri ısıcamlı alüminyum doğrama olup, dış kapısı çelik kapıdır. Adresi : Zekeriyaköy Mah. Mavromolos Sok. Studio Life Sitesi, A Blok, No:5A, D:25 Sarıyer / İSTANBUL İmar Durumu: Sarıyer Tapu Müdürlüğü tarafından hazırlanan 07.10.2025 tarihli taşınmaza Ait Tapu kayıt örneğine göre; İstanbul İli, Sarıyer İlçesi, Zekeriyaköy Mahallesi, 107 ada, 12 parsel sayılı, 1.958,12 m² miktarlı, Arsa vasıflı ana taşınmazda kain, 55/3460 arsa paylı, A Blok, 3.Normal Kat, (25) bağımsız bölüm nolu Mesken,, A*** C*** Ş*** : H*** H*** oğlu adına kayıtlı olduğu, tapu kaydında, ikinci derecede askeri yasak bölge 02.02.1978 yev:488 beyanı, Doğal Sit-Doğal Sit sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanıdır beyanı, ipotek, hacizler ile takyidatların mevcut olduğu bildirilmiştir. Kıymeti : 8.500.000,00 TL (1/1 Hissesi) KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: "AT Doğal Sit- Doğal Sit-Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanıdır Doğal Sit-Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanıdır. 05/11/2024-22359 Yev. - İşbu şerhe ilişkin "Bununlabirlikte26.Maddesikapsamında yabancıyasatışyapılacaksa veparsel üzerindeyapılacakhertürlüplan,projeveinşaiuygulamaöncesi2863sayılıYasanınve1Nolu CumhurbaşkanlığıKararnamesinin109.MaddesigereğinceilgiliTabiatVarlıklarınıKorumaBölge Komisyonu görüşü alınmak üzere İl Müdürlüğümüze başvuruda bulunulması gerekmektedir.'' ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/10/2026 - 14:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 14:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 14:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 14:55 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.