Trabzon Akçaabat Yeniköy Mahallesi 2867/48 5.166 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AKÇAABAT İCRA DAİRESİ 2025/343 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Trabzon İl, Akçaabat İlçe, YENİKÖY Mahalle/Köy, Cami Mahalle Mevkii, 2867 Ada, 48 Parsel, Taşınmaz Akçaabat Belediye Başkanlığının dosyada mevcut 25.09.2025 tarih ve E-97510926-000-72143 Sayılı yazıları gereği Belediye sınırları içerisinde yer almaktadır. Bundan dolayı parseller zirai gelir metoduna göre arazi olarak değerlendirilmiştir. Konu taşınmaz Akçaabat İlçesinin Güney-Batı tarafında Yeniköy Mahallesi hudutlarında yer almaktadır. Taşınmaz sahile yaklaşık 6,00km kuş uçuşu mesafede dir. Araçla şehir merkezine 12 km mesafede olup yaklaşık 20 dk'da ulaşılmaktadır. Parselin geometrik şekli düzgün olup Mahalle yoluna cephelidir. Taşınmaz Akçaabat merkeze 12,00km mesafede bulunmaktadır. Toprak yapısı kumlu-tınlı olup, orta derinliktedir. Bölgenin iklimi ılıman olup, bölgesel tarım ürünlerinin üretilmesine uygundur. Bölgede sulu tarım yapılmamaktadır. Tuzluluk, alkalilik ve drenaj problemi yoktur.Taşınmazın ortalama eğimi %20-25 civarındadır.Elektrik, yol, su ve telefon gibi altyapı hizmetlerindenyararlanmaktadır. Yetiştirilen ürünlerin nakliyesi ve pazarlaması kolaydır.Bütün bu faktörler taşınmazların değerini olumlu yönde etkilemektedir. Ada parselin bulunduğu taşınmazın toplam alanı 5.166,14 m2 olup , ihalaye konu kısım ise borçluya ait 1/24'lük kısımdır. Adresi : Yeniköy Mah.Cami Mahalle Mevkii 2867 Ada 48 Nolu Parsel Akçaabat / TRABZON Yüzölçümü : 5.166,14 m2 Arsa Payı : 1/24 İmar Durumu: İnşaat tarzı Akçaabat Belediye Başkanlığı'nın taşınmazın imar durumuna ilişkin 29/09/2025 tarih ve E-97510926-000-72143 sayılı yazısı dosyasında mevcuttur. Kıymeti : 226.018,63 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 13:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/10/2026 - 13:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 13:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 13:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçe