Adana Ceyhan Mithatpaşa Mahallesi 376/4 231 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. CEYHAN 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/8 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Söz konusu taşınmaz Adana İli Ceyhan İlçesi Mithatpaşa Mahallesi 376 Ada 4 parsel sayıılı taşınmaz olup taşınmaz üzerinde bulunan yapılar metruk durumda olup kullanılabilir durumda muhdesat özelliğinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır, taşınmaz geometrik olarak dikdörtgene benzer formda olup, topoğrafik olarak düzdür. 231,00 m2 yüzölçümüne sahip taşınmaz 176. Sokağına 14,50 metre cephesi bulunmaktadır. yüzölçümü, geometrik şekil itibariyle ve bulunduğu konum itibariyle tercih edilen bir bölge olması sebebiyle avantajlı bir konumda yer almaktadır taşınmazın hâlihazır durumu, geometrik şekli, mahalle içi konumu, Ceyhan İlçe merkezine, ana yola mesafesi ve taşınmaz serbest piyasa rayiçleri de göz önünde bulundurularak taşınmazın arsa değeri keşif tarihinde 15.000,00 TL/m2 olacağı, taşınmaz belediyenin temel altyapı hizmetleri olan yol, elektrik, su şebekesi, kanalizasyon ve temizlik hizmetlerinden faydalanmaktadır. taşınmazın40 metre doğusundan Mimar Sinan Caddesi, 15 metre batısından Yavuz Sultan Selim Sokak, 40 metre güneyinden Şht. Mustafa Güney Sokak geçmekte olup taşınmazın Mehmet Akif Ersoy Ve 176. Sokakları üzerinde bulunmaktadır. Taşınmazın çevresinde genellikle mesken amaçlı yapılaşmanın yoğun olduğu bir bölgede bulunmaktadıryapının yakınlarında okul, Market, fırın, cami, eczane, sağlık ocağı Ve semt pazarı bulunmaktadır. Taşınmaz Ceyhan Belediye binasına 960 metre, Ceyhan Devlet Hastanesine 1500 metre ve Ceyhan Otogarına 1500 metre mesafededir. Ceyhan Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün Bila Tarih ve E- 73593021-754-40163 sayılı yazısında satış konusu taşınmazın 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde Ayrık Nizam Konut Alanı olarak kayıtlı bulunduğu,emsal oranı E-1.60 ve en fazla kat yüksekliği Yençok 18.00 metreye kadar müsaadeli olduğu belirtilmiştir. Adresi : Mithatpaşa Mah.ParselCeyhan / ADANA Yüzölçümü : 231 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde Ayrık Nizam Konut Alanı olarak kayıtlı bulunduğu,emsal oranı E-1.60 ve en fazla kat yüksekliği Yençokz18.00 metreye kadar müsaadeli Kıymeti : 3.465.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/09/2026 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 14:58 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 14:58 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dair