Isparta Şarkikaraağaç Fele Mahallesi 0/2113 1.436 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ŞARKİKARAAĞAÇ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/24 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Isparta İl, Şarkikaraağaç İlçe, FELE Mahalle/Köy, Köy İçi Mevkii, 0 Ada, 2113 Parsel, Taşınmaz, Köy merkezinin kuzeydoğusunda ve imar sahası sınırları içerisinde bulunmaktadır. Kuzey ve güney cephelerinden yol geçmektedir. Diğer cephelerinde komşu parseller mevcuttur. Etrafında yapılaşma mevcuttur. Ulaşımı kolaydır.Elektrik, su ve altyapı hizmetlerinden yararlanabilir konumdadır. Parsel üzerinde tek katlı ev, taş kagir besihane ve taş kagir garaj bulunmaktadır. Parsel üzerindeki tek katlı evin alanı 90,62m2'dir. Yığma olarak inşa edilen yapının duvarlarında sıva ve boya uygulaması bulunmaktadır. Çatısı ahşapiskelet üzerine kiremit uygulaması şeklindedir. Pencerelerinde ahşap doğrama kullanılmıştır. Giriş kısmı pvc doğrama ile kapatılmış durumdadır, bu kısmın çatısı ahşap iskelet üzerine saç levha uygulaması şeklindedir. Yapı 3A yapı sınıfında yer almaktadır. Yıpranma oranı %40 olarak değerlendirilmiştir.Parsel üzerindeki besihanenin alanı 187,10m2'dir. Taş kagir olarak inşa edilen yapının duvarlarının büyük kısmı sıvasızdır. Çatısı ahşapiskelet üzerine kiremit ve saç levha uygulaması şeklindedir. Kapı ve pencerelerinde ahşap doğrama kullanılmıştır. Yapı 1A yapı sınıfında yer almaktadır. Yıpranma oranı %60 olarak değerlendirilmiştir.Parsel üzerindeki garajın alanı 8,75m2'dir. Taş kagir olarak inşa edilen yapının duvarlarının bir kısmı sıvalıdır. Çatısı ahşapiskelet üzerine kiremit uygulaması şeklindedir. Yapı 1A yapı sınıfında yer almaktadır. Yıpranma oranı %60 olarak değerlendirilmiştir. Parselin avlusunda bulunan; 4-5 yaşlarında 4 adet asma, 1 adet erik, 1 adet badem, 1 adet iğde, 2 adet dut ağaçlarının olduğu, 8-10 yaşlarında 4 adet ceviz ağacı vardır. Adresi : Fele Köyü Şarkikaraağaç IspartaŞarkikaraağaç / ISPARTA Yüzölçümü : 1.436,00 m2 Arsa Payı : Tam İmar Durumu: Yok Kıymeti : 2.502.049,60 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki Gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 10:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 10:16 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:16 SATIŞ ŞARTLARI: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 veilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malin muhammen kıymetinin 6100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları : Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktari geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları :Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur. Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür. Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3. Temsilci ve Hisseli Satış Müracaatları: Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmi dairelerin veya yetkili makaml