Muğla Fethiye Hisarönü Mahallesi 335/6 750 m² bina icradan satılık

Örnek No:53* T.C. FETHİYE 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/5 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Muğla İli, Fethiye İlçesi, Hisarönü Mahallesi, Arpalık Mevkii, 335 Ada 6 Parsel sayılı, 750,05 m2 yüzölçümlü, İki Katlı Kargir Bina nitelikli taşınmaz. Taşınmaz Fethiye İlçesi, Hisarönü Mahallesi, (Adres olarak Ölüdeniz Mahallesi) 194 Sokak Mevkiindedir. Taşınmaz mahalle Merkezine 800 m, Muğla-Antalya D-400 Anayoluna 15,6 km, Fethiye İlçe Merkezine 13 km ve Dalaman Havaalanına 64,0 km. mesafededir. Dava konusu taşınmaz ana cadde yakınında yer almakta olup her türlü toplu taşıma ve özel araç ile ulaşımı kolaylıkla sağlanmaktadır. Yol, su ve elektrik imkânı olup belediye alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır.Taşınmazın yakınında turizm alanları, kafeler, pazar yeri,alışveriş dükkânları ve otel-pansiyon işletmeleri bulunmaktadır. Ölüdeniz, Belcekız plajları başta olmak üzere çeşitli plajlara, ören yerlerine çok yakın konumda doğal güzellikler içerisinde bulunan bir konumdadır.Taşınmaz; üzerinde 1 Adet 2 Katlı Mesken bina, 1 Adet Depo (Eve Çevrilmiş) ve 1 Adet küçük depo ile muhtelif türde meyveli ağaçlar bulunan İki Katlı Kargir Bina ve Avlusu niteliğinde kullanılmaktadır. Taşınmaz, topografik olarak düz yapıda % 1-2 eğimli yapıdadır. Geometrik olarak dikdörtgen şekildedir. Taşınmaz içerisinde ilan ekinde yayınlanan bilirkişi raporunda sayısı, cinsi, yaşları ve değerleri belirtilen 56 adet meyve ağaçları ile 2 adet meyvesiz yapacak yakacak vasıfta ağaçlar bulunmaktadır. Taşınmaz içerisinde ayrıntılı nitelikleri, kıymetleri ilan ekinde yayınlanan bilirkişi raporunda belirtilen 3 adet yapı ile su deposu bulunmakta olup bunlar: A: 2 Katlı, betonarme karkas, konut amaçlı inşaa edilen ve ikamet edilen, tabanda 75,00 m2, toplam 150,00 m2 net alana ve tabanda 88,00 m2 toplam 176,00 m2 brüt alana sahip, yaklaşık 20-25 yıllık yapı, B: Tek katlı, konut amaçlı olarak kullanılan, 36,71 m2 alana sahip, 20-25 yıllık yığma yapı, C: Tek katlı, depo olarak kullanılan, 9,23m2 alana sahip, yaklaşık 20-25 yıllık yığma yapı, D: Su deposu olarak kullanılan, betonarme, 14,04 m2 alana sahip, 20-25 yıllık yapı bulunmaktadır. Adresi : Ölüdeniz Mahallesi 194 Sokak No: 10 Fethiye / MUĞLA Yüzölçümü : 750,05 m2 İmar Durumu: Ovacık- Hisarönü (Fethiye) 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu Planı içinde, Gelişme Tercihli Alan (GT), Ayrık Nizam, En fazla TAKS: 0,10, En fazla İAKS: 0.20,yapı yüksekliği h:6.50m, 2 (iki) kat yapılaşmaya tanımlı olup bu alanlarda OvacıkHisarönü ( Fethiye ) Uygulama İmar Planı Revizyonu Plan Hükümlerinin 3.2.1.1.maddesinde konut ve apart otel yapılması halinde yapılacak ifrazlarda en az ifraz alanı 700,00 m2, en az parsel cephesi 16,00 m.olarak belirtilmiştir. Kıymeti : 26.512.665,02 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 11:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 11:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 11:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 11:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. 2- 7589 Sayılı Kanun'un 1.maddesi ve 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu'nun 114.maddesi gereğince birinci artırmanın bir defaya mahsus sadece taşınmaz hissedarları arasında yapılacaktır. Hissedarlar arasında yapılacak olan birinci açık artırmada, verilecek tekliflerin satılan malın muhammen bedelinin yüzde yüzü ile rüçhanlı alacaklıların alacaklarını ve paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale edilecektir. Hissedarlar arasında yapılacak olan birinci artırmada bu bedelle alıcı çıkmaması nedeniyle ihalenin yapılamadığı veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde ise bu defa ikinci artırmanın umuma açık olarak, verilecek tekliflerin malın muhammen bedelinin yüzde ellisi ile rüçhanlı alacaklıların alacaklarını ve paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale edilecektir. 3- Artırmalara katılabilmek için, mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 4- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak payının teminatı karşıladığı miktar kadar teminat alınmaz. Alacağın teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. Hazine açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olup taşınmaz paydaşlarının açık artırmalara teminat göstermeksizin katılma muafiyeti bulunmamaktadır. 5- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önce