Adana Pozantı 271/19 788 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. POZANTI İCRA DAİRESİ 2025/162 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN T APU K AYDI VE NİTELİĞİ -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- İLİ : Adana YÜZÖLÇÜMÜ : , 788 m2 yüzölçümü İLÇESİ : Pozantı ANA TAŞ. NİTELİK : Bahçeli Kargir ev ve bir zemin üç MAHALLE/KÖY ADI : Büyüktekir BLOK/KAT/B.B. NO. : A / 1 / - / 9 MEVKİİ : Kavaklık ARSA PAY/PAYDA : 60/1706 ADA/PARSEL : 271/19 BAĞIMSIZ BÖLÜM NİTELİĞİ : Mesken -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Yukarıda Bilgileri Yazılı mesken Vasıflı Taşınmazın Satışa Konu Hissesi Tam Olup , Aşağıdaki Bilgiler 25.02.2026 Tarihinde Yapılan Keşifte Düzenlenen Bilirkişi Raporuna Göre Yazılmıştır. Taşınmazın T apu K aydı ve Niteliği : Adana ili pozantı ilçesi Büyüktekir mahallesi 271 ada 19 parsel A blok 1.kat, 9 nolu bağımsız bölüme kayıtlı taşınmaz .Konu bağımsız bölümün yer aldığı cadde çarşı merkezi olup ticari faaliyet yaz aylarında oldukça fazladır. Bölgede her türlü alt yapı ve belediye hizmeti mevcuttur.Rapor konusu taşınmazın yer aldığı proje; 788,00 m² alanlıBüyüktekir mahallesi 271 ada 9 parselnolu Arsa üzerine, betonarme tarzda A ve B bloklu olarak inşa edilmiş 3/A sınıfı yapıdır. A blok ana yapı Zemin + 3 Normal katlı olarak inşa edilmiştir. Zemin katta; 5 adet işyeri, 1. Normal katta 5 adet mesken, 2 ve 3 normal katların her birinde 4 mesken olmak üzere toplam 18 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. B blok ana yapı ise Zemin + 1 Normal katlı olarak inşa edilmiş olup toplamda 2 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Değerleme konusu taşınmaz mimari projede ve A blokta 1.normal katta yer alan 9 nolu mesken vasıflı bağımsız bölümdür. Güney-Doğu cepheli olan taşınmaz; Antre, 1 oda, Salon +mutfak, Wc, Banyo ve 1 adet balkondan oluşmaktadır. Taşınmaz mimari projesinde yaklaşık 65,00 m² bürüt ve 77,00 m2 net alanlıdır.Mesken kapalı olup dışarıdan yapılan gözlemde pencere doğramlarının pvc olduğu,balkon iç kısmını seramik kaplama olduğu gözlemlenmiştir. Kıymeti 2.579.500,00 TL olarak belirlenmiştir. Tapu Sicilindeki D iğer Bilgiler ve Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : 19/08/2024 tarih 6647 yevmiyesi ile 3402 sayılı kanunun 22. Maddesinin 2. Fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir. Diğer şerh ve beyanlar Tapu kaydındaki gibi olup, dosyasından görülebilir. Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır. Takdir Olunan Değer : 2.579.500,00 TL Artırmaya İştirak İçin Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı : 257.950,00 TL Taşınmazın Son İmar Durumu : T.C. Pozantı Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 47672 sayılı yazısında " 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde Ticaret-Konut alanı ve yol olarak planlanmıştır" denilmektedir. KDV Oranı : %1 ARTIRMA BİLGİLERİ 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:25 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:25 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:25 Satış Şartları : 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru a