Denizli Acıpayam Yatağan Mahallesi 126/9 346 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ACIPAYAM İCRA DAİRESİ 2025/578 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Denizli İli,Serinhisar İlçesi, Yatağan Mahallesi, Köyiçi Mevkii, 126 Ada, 9 Parselde kayıtlı 1. kat-2 nolu bağımsız bölüm, üç katlı betonarme apartman ve arsa vasıflı taşınmazın borçluya ait tam hissesi satılıktır. 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : 29/12/2025 tarihli bilirkişi raporunda satışa konu taşınmaz özellikleri şu şekilde belirtilmiştir: 1.TALEP:Denizli İli, Serinhisar İlçesi, YatağanMahallesi 126 ada 9 parselde bulunan binanın zemin katındaki 1 nolu bağımsız bölümüm ve 1. normal katındaki 2 nolu bağımsız bölümün değer tespiti istenmektedir. Taşınmazların tam hissesi borçluya aittir. 2. TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ VE DEĞERLEMESİ 2 nolu bağımsız bölüm, betonarme-karkas taşıyıcı sistemli 1 Bodrum Kat+ 1 Zemin Kat+1 Normal Kattan oluşan binanın 1.normal katında yer almaktadır. Taşınmaz Serinhisar İlçesi Yatağan Mahallesinde bulunmakla birlikte, okul,cami, sağlık ocağı gibi kamu kurumlarına yakın, yakın çevresinde yapıların bulunduğu bir konumda bulunmaktadır. Ayrıca taşınmaz market, eczane pazaryerine yakın bir konumdadır.Taşınmazın bulunduğu bölgede kanalizasyon, içme suyu, telefon, elektrik, internet ve doğalgaz hizmetlerinin tamamlanmış olduğu görülmüştür. Daire 110,00 m2 brüt alana sahiptir. (Bu bilgilereyapı kullanma izin belgesiüzerinden ulaşılmıştır.) Ruhsat eki onaylı mimari projesine görebahse konu dairede, antre, hol, 1 adet mutfak, 1 adet oturma odası, 1 adet yatak odası,1 adet salon, 1 adet çocuk odası, wc, lavabo, banyo ve 3 adet balkon bulunmaktadır. Binada asansör bulunmamaktadır. Yapı için Serinhisar Belediyesi tarafından 05.10.1997 tarihinde yapı ruhsatı,20.06.2016 tarihinde yapı kullanma izin belgesi düzenlendiği görülmüştür. Taşınmazın yukarıda belirtilen tüm olumlu ve olumsuz yönleri, bina yaşı ve teknik özellikleri dikkate alınmış, taşınmazın bulunduğu bölgede yapılan emsal araştırmaları da göz önüne alınarak,dairenin m2 bedelinin 20.000,00 TL olacağı kanaatine varılmıştır. Adresi : Bilirkişi Raporunda Açık Adres Bilgisi Verilmemiştir. Acıpayam / DENİZLİ Yüzölçümü : 346 m2 Arsa Payı : 135/267 İmar Durumu: Serinhisar İlçesi ve Serinhisar Belediyesi sınırları içindedir. İlçemiz Yatağan mahallesi tapunun köyiçi mevkiine rastgelen 346,00 m² yüzölçümlü Üç katlı apartman ve arsası niteliğindeki 126 Ada 9 nolu taşınmaz imar planımızn içinde Meskun Konut alanında kalmaktadır. Kıymeti : 2.200.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Muhtelif haciz şerhleri ve upotek alacağı vardır. Bilirkişi raporu ve tapu kaydındaki gibidir. Eklerin incelenmesi rica olunur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 14:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 14:44 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 14:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 14:44 Satış şartları: Satış şartları: 1- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 2-Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileri ile birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerektiği, ancak noterlerin, resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dahilinde ve usulüne göre verdikleri vekaletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatının yeterli olacağı, bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarlarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 3- Hisseli satışın mümkün olduğu hallerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri zorunludur. 4- Satışı talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden öncekiiş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. Şartlar yerine gelmişse mal en yüksek teklif verene ihale edilecektir. 5- Elektronik satış portalında verilecek tekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen bedelin yüzdü yüzü, ikinci artırmada ise muhammen bedelin yüzde ellisi ile o malla güvence altına ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi gerekmektedir. 6-2004 sayılı İcra ve İflas Kanunun127. Maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslere tebliğ olu