Kastamonu Araç Değirmençay Mahallesi 126/11 753 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ARAÇ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2024/20 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kastamonu İl, Araç İlçe, DEĞİRMENÇAY Mahalle/Köy, 126 Ada, 11 Parsel, Dava konusu parsel Kastamonu ili Araç İlçesi Değirmençay köyü Mezarlıkyanı mevkiinde olup 752.57 m2 alana sahiptir. Tapu kayıtlarında nitelik olarak Bahçe olarak görünmektedir. Dosyasında mevcut Kastamonu İl Özel İdaresinin 22/09/2023 tarih ve 58197 sayılı yazılarına göre parsel köy yerleşik alan sınırları içindedir. Parselin Kuzeydoğu cephesi yoldur. Parselin köy yerleşik alan sınırları içinde bulunması ve yola cephesi olması nedeni ile plansız alanlar tip imar yönetmeliğine tabi olarak yapılaşma yapılabilecektir. Plansız alanlar tip imar yönetmeliğine göre parselin üzerine maksimum iki katlı h=7.50 mt yüksekliğinde oturum alanı %40 olacak şekilde yapı yapılabilecektir. Parselin bulunduğu Değirmençay köyü Araç ilçe merkezine 16.000 km, Araç Safranbolu karayoluna 3.000 km. Mesafededir. Yol asfalt kaplamadır. Parsel konum itibari ile köyde bulunan tüm altyapı hizmetlerinden faydalanma imkanına sahiptir. Parsel yol kotundan ortalama olarak 150-200 cm daha düşüktür. Parsel üzerinde herhangi bir kalıcı yapı bulunmamaktadır. Dosyasında yapılan incelemelerden parselin arsa olarak satışına emsal olabilecek herhangi bir satış işleminin olmadığı görülmüş olup mahalli bilirkişilerden alınan bilgilerden de yakın zamanda köy içinde herhangi bir satış işleminin gerçekleşmediği bilgisine ulaşılmıştır. Parselin arazi değerinin köy yerleşik alan sınırları içinde bulunması, yola cephesi olması dolayısı ile tapu kayıtlarında niteliği her ne kadar bahçe olarak belirtilmiş ise de tarafımızdan arsa olarak değerlendirilmesi uygun görülmüştür. Adresi : Değirmençay Köyü Mezarlıkyanı Mevkii Araç / KASTAMONU Yüzölçümü : 752,57 m2 İmar Durumu: İl Özel İdare Kayıtlarındaki Gibidir Kıymeti : 225.771,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 13:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 13:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu sicil