İstanbul Silivri Çayırdere Mahallesi 139/1 496 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SİLİVRİ İCRA DAİRESİ 2026/258 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Silivri İlçe, ÇAYIRDERE Mahalle/Köy, TAŞLIMEKAN KURTDERE Mevkii, 139 Ada, 1 Parsel, Silivri Tapu Müdürlüğü tarafından tanzim ve tasdik edilmiş olan 03.04.2026 tarihli tapu kayıt örneğine göre; Silivri İlçesi, Çayırdere Mahallesi, Taşlımekan Kurtdere Mevkiinde kain 139 ada 1 parsel sayılı 3.967,20m2 miktarlı "Tarla" vasıflı taşınmazın 1/8 hissesinin borçluadına kayıtlı olduğu, dosya haczi ile takyidat vebeyanlar hanesinde "6831 sayılı kanunun 2/B maddesi uyarınca Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılmıştır" beyanının mevcut olduğu bildirilmiştir. Satışa konu taşınmaz Silivri İlçesi, Çayırdere Mahallesi, Taşlımekan Kurtdere Mevkiinde kain 139 ada 1 parsel sayılı 3.967,20m2 miktarlı "Tarla" vasıflı taşınmazın 1/8 hissesi niteliğindedir. Tapu kaydında tamamı 3.967,20m2 "Tarla" vasıflı taşınmaz Tekirdağ İl sınırına yaklaşık 300,00metre mesafede Orman içerinde yer almaktadır. Çayırdere Merkeze yaklaşık 4,5km. Mesafede bulunan parsel keşif tarihi itibari ile boş durumda olup, herhangi bir yola cephesi bulunmamaktadır. Çevresi orman parseli çevrili olan taşınmaz, orman sınırları içerisinden çıkartılmıştır. Silivri Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünce tanzim ve tasdik edilmiş olan2388478 sayılı imar durum belgesinegöre; Silivri İlçesi, Çayırdere Mahallesi 139 ada 1 nolu parselin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı bulunmamakta olup, söz konusu parsel, İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından 15.06.2009 tarihinde onaylanan 1/100.000 ölçekli İstanbul Çevre Düzeni Planında Orman Alanında kalmaktadır. Plan notu gereği Orman alanlarında Orman Kanunu hükümlerine tabi orman alanları, korumaya esas alanlar olup, kamu yararına gerçekleştirilecek faaliyetler ile ilgili aynı kanunda yer alan hükümler geçerlidir. Orman alanlarında orman ekosistemine (flora ve faunanın çeşitliliği ve sürdürülebilirliğine) zarar vermeyecek şekilde (koruma/kullanma dengesi içinde) ve ilgili kurumun uygun görüşü alınmak koşuluyla günübirlik rekreaktif kullanımlara izin verilebilir. Planda gösterilen orman alanlarına ait sınırlar şematik olup, yasal bağlayıcılık oluşturmaz. Orman alanlarına ilişkin kesin sınırlar Çevre ve Orman Bakanlığı?ndan alınacak görüş çerçevesinde alt ölçekli planlarda netleştirilecektir. Orman Kadastrosu netleşmeyen ve bu nedenle bu plan kapsamında gösterilmeyen alanlar, orman Kadastrosuna alınması durumunda ilgili yasa çerçevesinde değerlendirilecektir, şeklinde Çevre Düzeni plan notu yer almaktadır. 6831 sayılı Orman Kanunu ve Yönetmelikleri geçerli olup, Orman Alanlarına imar durumu verilememektedir denilmiştir. Adresi : İstanbul, Silivri İlçesi, Çayırdere Mahallesi, Taşlımekan Kurtdere Mevkiinde Kain 139 Ada 1 Parsel Silivri / İSTANBUL Yüzölçümü : 3.967,20 m2 Arsa Payı : 1/8 İmar Durumu: Silivri Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünce tanzim ve tasdik edilmiş olan2388478 sayılı imar durum belgesinegöre; Silivri İlçesi, Çayırdere Mahallesi 139 ada 1 nolu parselin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı bulunmamakta olup, söz konusu parsel, İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından 15.06.2009 tarihinde onaylanan 1/100.000 ölçekli İstanbul Çevre Düzeni Planında Orman Alanında kalmaktadır. Kıymeti : 545.490,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 10:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:07 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 10:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 10:07 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu h