Muğla Ortaca İlçesi Merkez Mahallesi 48/188 634 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ORTACA İCRA DAİRESİ 2025/379 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Muğla ili Dalaman ilçesi Merkez Mahallesi Delihacıkemeri Mevkiinde kain 48 ada 188 parsel numarasında iki adet iki katlı betonarme mesken ve arsa vasfı ve 633,76 m2 yüzölçüm ile kayıtlı ana taşınmaz üzerinde kat mülkiyeti tesis edildiği, eki bağımsız bölüm listesinde; A blokta 2 adet zemin+1.kat dubleks mesken ve B blokta 2 adet zemin+1.kat dubleks mesken olmak üzere toplam 4 bağımsız bölüm oluşturulduğu anlaşılmaktadır. Taşınmaz; B-blok zemin ve 1.kattan oluşan dubleks yapı olup, pafta ve zemin durumun itibari ile birbirine aynen uymaktadır. Arsa payı:1/4 dir. Taşınmaz, keşif tarihi itibariyle yapılan incelemeye göre tapu kaydındaki vasfına uygun olarak dubleks ev vasfında kullanılmaktadır. Taşınmaz borçlu adına (1/1) hisse ile kayıtlı olduğu görülmüştür. Taşınmazın adresi: Karaçalı Mahallesi 2012 sokak No:5B İç Kapı No:2 Dalaman-Muğla?dır. Taşınmazın yakın çevresinde benzer özellikte konut fonksiyonlu yapılaşmalar mevcuttur. Dubleks yapının bulunduğu parsel, batı cephesindeki 2012 nolu sokağa cepheli durumdadır. Tapuda Merkez Mahallesi, Delihacıkemeri Mevkiindeki taşınmaz adres olarak Karaçalı Mahallesinde olup çarşı merkezine 2520 m. Mesafede, havalimanına ulaşımı sağlayan ana yola 700 m. mesafede, akaryakıt istasyonuna 600 m. Mesafede, ilköğretim okuluna ve camiye 850 m. Mesafede ve alışveriş mağazalarına 600 m mesafelerdedir. Taşınmazın bulunduğu lokasyon iki katlı müstakil havuzlu dubleks yapıların bulunduğu alandır. Kanalizasyon, elektrik vb. gibi tamamlanmış alt yapıya sahiptir. Taşınmaz içerisinde bulunan bitişik nizamlı ikiz binalardan oluşan B blokta, 1 numaralı bağımsız bölüm olup, betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş 4/B yapı sınıfı özelliğinde zemin+1.kat dubleks mesken niteliğindedir. Ana binanın dış cephe duvarları dekoratif sıvalı, akrilik boyalı, üstü betonarme tabliye üzeri kiremit çatısı örtülü, zemin katı 60,00 m2, birinci katı 50 m2 olmak üzere yaklaşık toplam 110,00 m2 kullanım alanına sahiptir. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapı, pencereleri ısıcamlı pvc doğramalı, iç cephe duvarları alçı sıva, saten boyalı, tavanları alçıpan asma tavan, ışık bandı var, iç kapıları panel Amerikan press kapı, odaların zemini seramik kaplama, ıslak hacimleri seramik kaplama, merdivenleri mermer kaplamalı, korkulukları alüminyum, mutfakta çimston tezgah, tezgah altı ve üstü dolapları mdf -lam, banyolarda duşakabin, dolaplı lavabo ve klozet mevcut olup, zemin katında salon+açık mutfak, teras hacimleri, birinci katında biri ebeveyn banyolu üç adet yatak odası, 2 adet banyo, bir adet balkon hacimlerine sahiptir. taşınmazın, ¼ arsa paylı ve dubleks mesken nitelikli B blok zemin+1 bağımsız bölüm no:1 olan taşınmazın, kıymet takdiri tarihi olan 15/08/2025 itibariyle değeri; 110,00 m2*70.188,41 TL/m2=7.720,725,10 TL olarak belirlenmiştir. Adresi : Karaçalı Mahallesi 2012 Sokak No:5B İç Kapı No:2 Dalaman / MUĞLA Yüzölçümü : 633,76 m2 Arsa Payı : 1/4 İmar Durumu: Var Kıymeti : 7.720.725,10 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/10/2026 - 10:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/10/2026 - 10:08 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 10:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:08 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yet