Trabzon Vakfıkebir Yeşilköy Mahallesi 204/6 169 m² hisseli konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. VAKFIKEBİR İCRA DAİRESİ 2026/13 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : (1/3 HİSSE SATIŞI) Dosyada mevcuz taraflara tebliğ edilerek kesinleşen bilirkişi raporuna göre satışa konu taşınmaz Trabzo, Beşikdüzü, Yeşilköy 204/6 parsel sayılı taşınmaz üzerinde borçluya ait 1/3 hissedir. Taşınmaz tapu kaydında "iki katlı kargir ev ve fındık bahçesi olarak geçmektedir. 508,40 m² alana sahiptir. Killi/tınlı tekstüre sahip, organik maddece zengin, su tutma kapasitesiorta düzeyde, toprak derinliği bitki gelişimine uygun, humus miktarı orta düzeyde ve bitki yetiştiriciliği için uygun topraklı tarım arazisidir. Parsel üzerinde 3 katlı betonarme yapı bulunmaktadır. Zemin kat ve 1.kat dubleks kullanılmakta olup ,2.kat bağımsızdır.Zemin kat 55m2 lik alana sahip taban döşemesi yapılmış kapısı takılı duvarlar saten boyalı, bağlantılı 1.kat ise 100m2 lik alana sahipholler seramik döşenmiş,odaların döşemesi yapılmamış, kapı kasalarıtakılmamış, pencereler takılı, duvarları boyalıdır. 2.kat 100m2 lik alana sahip taban ve tavan döşemesi yapılmamış iç sıvası yapılmış kapı kasaları takılmamış olup ayrıbir girişe sahiptir. Yapının dış cephesi taş kaplama olup çatısı bulunmaktadır. Yapıda eksik imalatlar olup kullanıma geçilmemiştir. Taşınmaz ve üzerindeki yapının tüm vasıf ve unsurları göz önünde bulundurularak toplam değerinin 4.454.976,00 TL, satışa konu 1/3 borçlu hissesinin ise 1.484.992,00 TL olduğu tespit edilmiştir. Adresi : Trabzon, Beşikdüzü, Yeşilköy Mah., 204 Ada, 6 Parsel Beşikdüzü / TRABZON Yüzölçümü : 508,4 m2 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı dışında plansız alanda kalmaktadır. Kıymeti : 1.484.992,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki gibi ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 10:26 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 10:26 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 10:26 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:26 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın E