Karaman Kazımkarabekir Oba Mahallesi 811/2 743 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARAMAN İCRA DAİRESİ 2026/119 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Karaman İli, Kazımkarabekir İlçesi, OBA Mahalle/Köy, 811 Ada, 2 Parsel. Satışa konu "Kargir Ev ve Avlu" vasıflı ana taşınmazdır. Taşınmaz üzerinde, 1 adet ev ve atölye, 1 adet sundurma, 1 adet ev, 1 adet depo 1, 1 adet depo 2 ve 1 adet depo 3 yapıları bulunmaktadır. Söz konusu yapıların bulunduğu bölgede genelde 1-2 katlı evler bulunmaktadır. 1/1000 lik uygulama imar planı içerisinde bulunan ana gayrimenkul üzerinde; 1 adet 168 m2 ev ve atölye, 1 adet 40 m2 sundurma, 1 adet 110 m2 ev, 1 adet 20 m2 depo-1, 1 adet 45 m2 depo-2 ve 1 adet 50 m2 depo-3 yapılarının bulunduğu tespit edilmiştir. Kıymet takdiri konusu gayrimenkullerin bulunduğu parsel üzerinde bulunan yapılar kaçak ve ruhsatsız vaziyettedir. Parsel üzerindeki yapıların tamamen ruhsatsız olmaları da dikkate alınarak, değerleri ona göre belirlenmiştir. Ruhsatsız Ev ve Atölye: Parselin kuzeybatı tarafında, ruhsatsız sundurma yapısına bitişik nizamda, 3A yapı sınıfında, zemin kat seviyesinde inşa edilmiştir. Ruhsatsız ev ve atölye yapısı 4 oda, antre, mutfak, banyo, lavabo-wc ve atölye hacimlerinden oluşmakta olup brüt 168 m2 alanlıdır.Mesken iç kapıları ahşap doğrama, pencereleri ise ahşap doğrama ve ısı camlıdır. Mesken ısınması bireysel kombi ile petekler aracılığıyla sağlanmaktadır. Ruhsatsız Sundurma: Parselin kuzeydoğu tarafında, ruhsatsız ev ve atölye, ruhsatsız depo 1 ve ruhsatsız ev yapılarına bitişik nizamda, 1A yapı sınıfında, zemin kat seviyesinde inşa edilmiş olup brüt 40 m2 alanlıdır, zemini ham beton çatısı demir iskelet üzeri sac doğramadır. Ruhsatsız Ev: Parselin ortasında, ruhsatsız sundurma ve ruhsatsız depo 1 yapılarına bitişik nizamda, 3A yapı sınıfında, zemin seviyesinde inşa edilmiştir. Ruhsatsız ev yapısı 3 oda, antre, mutfak, banyo ve lavabo-wc hacimlerinden oluşmakta olup brüt 110 m2 alanlıdır. Ruhsatsız ev yapısının girişinde camlı ahşap kapı mevcut olup antre zemini şap mozaik kaplama duvarları plastik boyalıdır. Mutfak hacminin zemini şap mozaik kaplama duvarları plastik boyalı olup alt üst mutfak dolabı ve mermer tezgah mevcuttur. Banyo hacminin zemini seramik kaplama duvarları kısmen seramik kaplama kısmen plastik boyalıdır. Lavabo-wc hacminin zemini seramik kaplama duvarları kısmen seramik kaplama kısmen plastik boyalı olup ayaklı lavabo mevcuttur. Mesken iç kapıları ahşap doğrama, pencereleri ise ahşap doğrama ve ısı camlıdır. Mesken ısınması bireysel kombi ile petekler aracılığıyla sağlanmaktadır.Ruhsatsız Depo-1: Parselin kuzeydoğu tarafında, ruhsatsız sundurmave ruhsatsız ev yapılarına bitişik nizamda, 1A yapı sınıfında, zemin kat seviyesinde inşa edilmiş olup brüt 20 m2 alanlıdır. Ruhsatsız depo 1 yapısının girişinde demir doğrama kapı mevcuttur.Ruhsatsız Depo-2: Parselin kuzeydoğu tarafında, ayrık nizamda, 2A yapı sınıfında, zemin kat seviyesinde inşa edilmiş olup brüt 45 m2 alanlıdır. Ruhsatsız depo 2 yapısının girişinde camlı perforje kapı mevcut olup zemini ahşap kaplama duvarları plastik boyalıdır.-Ruhsatsız Depo-3: Parselin güneydoğu tarafında, ayrık nizamda, 2A yapı sınıfında, zemin kat seviyesinde inşa edilmiş olup brüt 50 m2 alanlıdır. Ruhsatsız depo 3 yapısının girişinde demir doğrama kapı mevcut olup zemini ham beton duvarları plastik boyalıdır. SONUÇ: keşif tarihinde arsa, ev ve atölye, sundurma, depo 1, depo 2, depo 3 ve evin bedeli toplam ;TOPLAM = 9.159.350 olacağı kararına varılmıştır. Adresi : Oba Mahallesi, Silistre Sokak No:5 Kazımkarabekir/KARAMAN Yüzölçümü : 743,05 m2 Arsa Payı : Tam İmar Durumu: Taşınmaz 1/1000 ölçekli imar planı kapsamında 'Ticaret+Konut Alanında kalmakta olup Bitişik Nizam, 4 kat olacak şekilde yapılaşma şartlarına sahiptir. Taşınmazın üzerinde 1 adet ev ve atölye, 1 adet sundurma, 1 adet ev, 1 adet depo 1, 1 adet depo 2 ve 1 adet depo 3 yapıları olup, yapıların inşaat ruhsatı ve iskanı bulunmamaktadır. Kıymeti : 9.159.350,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: 27/12/2018 tarih ve 1512 yev. Sy. İle M.....oğlu, D...,D... lehine ölünceye kadar bakma akdi mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 10:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 10:14 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 10:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 10:14 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla