İstanbul Şişli Meşrutiyet Mahallesi 958/19 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/907 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz; İstanbul İl, Şişli İlçe, Meşrutiyet Mah, 958 Ada 19 Parsel, 166/4800 Arsa Pay/Payda, 359,92 m² Ana Taş. Yüzölçüm, Ana Taş. Nit. 7 Katlı Betonarme Mesken ve Arsası, 3.Normal Kat 23 Nolu Bağımsız Bölüm Nit. Daire Olan Taşınmazın Borçluya Ait 1/4 Hissesi . Mahallinde yapılan incelemede dava konusu taşınmazın mesken olarak kullanıma elverişli, bakımlı ve yenilenmiş nitelikte olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz 2+1 planlı olup Fransız balkonludur. Giriş kapısı çelik kapı niteliğindedir. Islak hacim zeminleri seramik, kuru hacim zeminleri laminant parke kaplıdır. İç kapılar panel kapı niteliğindedir. Tavanlarda alçı uygulaması ve spot aydınlatma mevcuttur. Mutfak bölümünde tezgâh üstü seramik kaplama, ahşap dolaplar ve üçlü ankastre set bulunmaktadır. Banyoda lavabo, duşakabin ve klozet mevcuttur. Duvarlar alçı sıvalı ve boyalıdır. Pencereler PVC doğrama olup taşınmazın ısınması doğalgaz ile sağlanmaktadır. Yapının dış cephesi, bina girişi ve ortak alanları incelenmiş; yapının bakımlı olduğu, ortak kullanım alanlarının düzenli bulunduğu, yapı içerisinde iki adet asansörün faal durumda olduğu görülmüştür. Taşınmazın iç mekân imalatları güncel kullanım ihtiyaçlarını karşılayacak nitelikte olup, bakım ve yenileme seviyesi ortalamanın üzerindedir. Mahallindeki bu tespitler, taşınmazın iç kullanım konforu ve pazarlanabilirliği bakımından değer üzerinde artırıcı etki doğurabilecek nitelikte değerlendirilmiştir. Adresi : Meşrutiyet Mah. Melek Sok. No:26, K:3 D: 23 Şişli / İSTANBUL İmar Durumu: Taşınmaz Şişli Merkez ve Çevresi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kalmaktadır. Plan fonksiyonu “Kısmen Konut Alanı” olarak görülmektedir. İmar kaydında planın tasdik tarihinin 24.06.2006 olduğu, ayrıca 16.05.2008, 21.06.2017, 15.11.2014, 22.03.2021, 22.12.2024, 21.05.2025 ve 15.12.2025 tarihli tadilat onaylarının bulunduğu anlaşılmıştır. Parsel bilgilerine göre taşınmaz İstanbul ili, Şişli ilçesi, Meşrutiyet Mahallesi, 958 ada, 19 parsel üzerinde yer almakta olup hesap alanı 357,71 m²'dir. İncelenen imar verisinde bina yüksekliği, kat adedi, inşaat nizamı, T.A.K.S. ve kot alınacak nokta bilgilerinin ayrıca tanımlanmadığı görülmüştür. Kıymeti : 1.560.986,00 TL (Borçluya Ait 1/4 Hissesi) KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: "Yönetim Planı Değişikliği: 07/02/2019 - 9083 Yev.", "KM ne Çevrilmiştir. 31/05/2021-12778 Yev." ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/10/2026 - 14:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 14:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 14:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 14:55 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Karara ilişkin Tebliğin 16 ncı maddesine dayanılarak T.C. Merkez Bankasında hazırlanan Sermaye Hareketleri Genelgesinin 13 ncü maddesinin 8 nci fıkrası gereği; Türkiye Cumhuriyeti ile vatandaşlık bağı bulunmayan kişilerin ihaleye katılmaları ve taşınmazı satın almaları durumunda ihale bedelinin döviz alım belgesine bağlanması zorunlu olduğundan ihale alıcısı yabancı gerçek kişiler tarafından döviz alım belgesini dairemize ibraz edilecektir. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran