Eskişehir Seyitgazi Kırka Mahallesi 4539/11 53 m² hisseli işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ESKİŞEHİR İCRA DAİRESİ 2026/5133 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Eskişehir İl, Seyitgazi İlçe, KIRKA Mahalle/Köy, KÖYİÇİ Mevkii, 4539 Ada, 11 Parsel, BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE: Taşınmazın Mevcut Durumunun Tespiti: Bağımsız bölümün bulunduğu bina Bodrum +Zemin + 3 katlı olarak yapılmıştır. Kıymet takdiri yapılan bağımsız bölüm her ne kadar tapuda ve projesinde iş yeri olarak gözükse de, keşif anında yanında bulunan yine projesine göre iş yeri olan 8 nolu bağımsız bölüm ile birleştirilerek mesken haline getirildiği ve mesken olarak kullanıldığı görülmüştür. Fiili kullanımda birleştirilen bağımsız bölümler içerisinde bölme duvar ile odalar ve mutfak gibi mahaller oluşturulmuştur. Pencereleri Pvc doğramadır. Projesine göre kıymet takdirine konu 7 nolu bağımsız bölümün net alanı 53,00 m2 dir. Binanın Yapı Ruhsatı 10.12.1992 tarihinde ,Yapı Kullanma İzin belgesi ise 07.08.1993 tarihinde düzenlenmiştir. Taşınmazın Bulunduğu Konumun Değerlendirilmesi: Taşınmazın üzerinde bulunduğu parsel, Mustafa Kemal Caddesi cepheli olup, Kırka Jandarma Karakol Komutanlığına 100 metre, Kurs Camiine 115 metre, Kırka Mahalle Muhtarlık Binasına 515,00 metre, Seyitgazi Belediyesine 22,6 kilometre, Seyitgazi Kaymakamlığına 22,8 km Eskişehir Vilayet Meydanına ise 53,6 kilometre yaklaşık kuş uçuşu mesafededir.Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. İmar Planı : Seyitgazi Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 16.04.2026 tarih ve E- 97521349-750-1606 sayılı yazılarında; Kırka Mahallesi, 4539 Ada, 11 Parsel numaralı taşınmazın İmar Planında Bitişik Nizam 4 Kat'a müsaadeli Konut+Ticaret alanına tekabül ettiği belirtilmiştir. söz konusu taşınmazın borçlu hissesi olan 1/4 hissesi ihale edilmektedir. Adresi : Eskişehir İli Seyitgazi İlçesi Kırka Mahallesi Mustafa Kemal Caddesi No:99/ A7 Nolu Bb Seyitgazi / ESKİŞEHİR Arsa Payı : 10/240 İmar Durumu: Bitişik Nizam 4 Kat'a müsaadeli Konut+Ticaret alanına tekabül ettiği belirtilmiştir. Kıymeti : 250.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 10:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 10:48 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 10:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:48 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacağı, açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaf olduğu. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacakt