Muğla Bodrum Taşınmaz Gökçebel Mahallesi 593/6 74 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BODRUM 2. İCRA DAİRESİ 2019/11689 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: SATIŞI YAPILACAK TAŞINMAZ OFİS NİTELİĞİNDEDİR. TAŞINMAZIN Özellikleri : Ana taşınmaz özelikleri; Kıymet takdirine konu taşınmaz Gökçebel Mahallesi, Cibalan Mevkii, 593 da 6 parsel sayılı, “Arsa” nitelikli ana taşınmaz üzerinde yer almaktadır. Ana taşınmaz Yalıkavak-Gündoğan-Torba bağlantısını sağlayan İnönü Caddesi üzerinde bulunan Yalıkavak Sanayi sitesine gelmeden sağda caddeye cebheli olarak konumludur. Konu bağımsız bölümün bulunduğu ana taşınmaz toplam 1.333 m2 yüzölçümlü olup parsel üzerinde A ve B blok olmak üzere 2 blok halinde yapılaşmaya gidilmiştir. Konu taşınmaza yer aldığı İnönü Caddesi bölgenin en önemli ticari arteridir. Yol boyunca sağ ve sol cephelerde Bankalar, akaryakıt istasyonları, İnşaat marketleri, büyük ve küçük ölçekli marketler, Restoranlar ve küçük ve büyük ölçekli çeşitli alanlarda faaliyet gösteren ticari işletme ve ofisler yer almaktadır. Bölgedeki işletmeler, Geriş, Yalıkavak, Gökçebel, Gündoğan, Türkbükü, Dirmil, Mahallelerine hitap etmektedir. Dava konusu taşınmaz Bodrum Belediyesi sınırları içerisinde yer almakta olup belediyenin şebeke suyu, çöp toplama hizmetleri, sokak aydınlatması, toplu taşıma gibi belediye ve tif, elektrik gibi mevcut altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Konu bağımsız bölümde yapılan incelemeler; Konu bağımsız bölüm parsel üzerinde 2 Katlı betonarme bina olarak imal edilen B bloğun 1.Katında konumludur. B blok parselin batı cephe hattındaki bloktur. Ofis nitelikli olan bağımsız bölümün yerinde de ofis olarak kullanıldığı, Bağımsız bölümün iç mekanlarının ofisin kullanım düzenine göre 3 ayrı çalışma odası, 1 adet wc, araholde mutfak şeklinde dizayn edildiği, Ofisin Zemin kaplamalarının doğal taş kaplama, iç cepheleri alçı sıva üzeri iç cephe boyası, doğramları PVC doğrama, dış kapısı çelik kapı, iç kapıları pres kapı yapıldığı, blok dış cephesinde kısmen taş Kaplama yapıldığı, İsıtma soğutmasının klima ile yapıldığı vitrifiyelerinin klozet lavabo-duşa kabin tertibinde olduğu, Bağımsız bölümün, 3.Sınıf 3 A Gurubu yapı özeliklerinde malzeme ve işçilikler ile imal edildiği, Eksiği bulunmayan konu ofis nitelikli taşınmazın keşif anında da ofis olarak kullanılmakta olduğu görülmüştür. 10/198 arsa paylı olan ofise isabet eden arsa payı miktarı 67,32m2 olup rapor içeriğinde verilen ölçü Krokisinden de görüleceği gibi konu ofis 74m2 kullanım alanına sahiptir Adresi : Muğla İli, Bodrum İlçesi, Gökçebel Mahallesi, Cibalan Mevkii, 593 Ada 6 Parsel Sayılı, B Blok 1. Kat 6 Bağımsız Bölüm Nolu, Ofis Nitelikli Taşınmaz Bodrum / MUĞLA Yüzölçümü : 74 m2 Arsa Payı : 10/198 Kıymeti : 14.765.300,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında haciz şerhi vardır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/10/2026 - 13:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 13:58 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 13:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 13:58 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satı