Muğla Milas Merkez Hacıilyas Mahallesi 2230/15 13 m² hisseli konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MİLAS İCRA DAİRESİ 2025/2922 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Muğla İl, Milas İlçe, 2230 Ada, 15 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Milas İlçesi, Hacıilyas Mahallesi, 367 ada 14 nolu parsel tapu kaydına göre 269,75 m2 yüzölçümünde ve `?5 Katlı Betonarme Apartman ve Arsası?? niteliğindedir. Taşınmazda zemin kat 1 nolu bağımsız bölüm Konut niteliğinde olup, 999/5395 oranında arsa payına sahiptir. Taşınmazda borçlu Or? BA? 1/8 oranında hisse sahibidir. Milas Belediyesinin dosyada bulunan imar durum yazılarında; taşınmaz Milas Belediye Meclisi'nin 07.03.2012 tarih 58 sayılı kararı ile onaylanarak askıya çıkan ve 30.04.2012 tarih 91 sayılı kararı ile kesinleşen 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı'nda Bitişik Nizam, 4 Kat, Konut Alanı kullanımında kalmaktadır. Onaylı İmar planı üzerinden yapılan kontrolde taşınmazın sit alanı gösteriminde kalmadığı görülmüştür. Numarataj Birimince yapılan incelemede, İlçemiz Hacıilyas Mahallesi?nde bulunan tapunun 367 ada 14 Parsel nosunda kayıtlı taşınmazın adres bilgisi için Mekansal Adres Kayıt Sisteminde yapılmış olan sorgulamada Hacıilyas Mahallesi Sarıoğlu_1 Caddesi No:30 Milas/MUĞLA olduğu, 367 Ada 14 Parsele ait 17.09.2014 tarihli yeni yapı ruhsatı ile 01.09.2016 tarihli tadilat ruhsatı düzenlenmiş olduğu, taşınmaza yönelik herhangi bir yıkım kararına rastlanılmadığı, Taşınmazın 2026 yılı 1m² asgari arsa birim değerinin 18.000 TL olduğu belirtilmiştir. Kıymet takdirine konu taşınmaz, Muğla İli, Milas İlçesi, merkez Hacıilyas Mahallesinde yer almaktadır. Taşınmaza ulaşım özel veya toplu taşıma araçları ile rahatlıkla yapılmaktadır. Her türlü altyapı hizmetinden faydalanmaktadır. Etrafında konut amaçlı yapılaşma mevcuttur. Çarşı merkezi, pazar yeri, cami ve okul gibi yerlere yakın konumdadır. Milas İlçesi, Burgaz Mahallesi, 16 ada 42 nolu parsel üzerinde 3 katlı betonarme bina bulunmaktadır. Çarşı merkezi, pazar yeri ve bankalar gibi yerlere yakın konumdadır. Tamamlanmış ve kullanılır halde olan bodrum + 4 katlı binanın duvarları sıvalı ve boyalı durumdadır. Binanın giriş kapısı demir doğrama, bağımsız bölüm giriş kapısı çelik kapı, diğer kapı ve pencereleri pvc doğramadır. Binanın üzeri çatı ile örtülüdür. Bodrum katı olan bina aynı zamanda asansörlüdür. Bağımsız bölümler konut olarak kullanılmaktadır. Bağımsız bölüm salon, mutfak, iki oda, banyo-wc, koridor ve balkonlardan oluşmaktadır. Taşınmazın net alanı yaklaşık 100,00 m²?dir. Rapor içeriğinde özellikleri belirtilen Hacıilyas Mahallesi, 367 ada 14 parsel, zemin kat, 1 nolu bağımsız bölümün konumu, yüzölçümü, niteliği, yola cephesi, topoğrafik durumu, manzarası, ulaşım durumu, imar durumu, imar potansiyeli, ifraz koşulları, yapılaşmaya elverişliliği, yerleşim alanlarına mesafesi, merkezlere uzaklığı, alt yapı hizmetlerinden faydalanma durumu, kullanım amacı, bölgedeki yapılaşma durumu, türü ve hızı, satış kabiliyeti, değerini etkileyebilecek olumlu-olumsuz tüm faktörler ile serbest piyasa şartlarında emsal olabilecek taşınmazların alım-satım rayiç değerleri araştırılarak, piyasa, ekonomik vb. objektif ve sübjektif tüm koşullar dikkate alınarak, Bilirkişi Heyetinin bölgesel bilgi ve deneyimleri doğrultusunda keşif tarihi itibariyle arsa payı dahil toplam değerinin 4.800.000,00 TL olacağı , borçlunun 1/8 hisse değerinin 600.000,00 TL dir. Ve borçlunun 1/8 hissesi satılacaktır Adresi : Muğla İli Milas İlçesiMerkez Hacı İlyas Mahallesi Milas / MUĞLA Yüzölçümü : 100 m2 Arsa Payı : tapu kaydındaki gibidir borçluya ait olan 1/8 hissesi satılacaktır İmar Durumu: tapu kaydında mevcut olup ilan metninde bahsedilmiştir Kıymeti : 600.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında depo eklentisi vardır ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 14:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 14:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya b