Trabzon Maçka Ocaklı Mahallesi 108/62 460 m² hisseli konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MAÇKA İCRA DAİRESİ 2025/30 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Trabzon İli Maçka İlçesi Ocaklı Mahallesi Büyük Hava Mevkii 108 Ada 62 Parselde bulunan taşınmaz tapuda tarla ve ev olarak geçmekte ve Belediye sınırları içerisinde kalıp Maçka Belediyesinin temizlik ve yol, Büyükşehir Belediyesinin yol ve su hizmetlerinden yararlandığından arsa vasfındadır. Taşınmazın 1/5 hissesi satılacaktır.Plansız Alanlar Imar Yönetmeliği kapsamında emsal 0,40 aşmamak üzere, hmaks 7,50 m (2kat), toplam inşaat alanı (250,00 m²'yi geçmemesi ve kamuya ait yollardan 5 m, komşu parsellerden 3 m çekme mesafelerini sağlayacak şekilde 1(bir) adet konut amaçlı yapı, ayrıca 2012'den önce yapılmış ve mevzuat gereği izinli sayılan tek yapının bulunduğu parsellerde İnşaat Alanı 0,40'ı ve (250,00 m²'yi aşmayacak şekilde ilave tek yapı yapılabilir. Taşınmaz mahalle yoluna cepheli olup, ulaşım problemi yoktur. Bölgede bulunan ticari işletmelere ve mahalle merkezine kısmen uzak mesafede yapılaşmanın/şehirleşmenin yoğun olmadığı meskûn mahaldir.Taşınmaz üzerinde 7 adet yapı ve çeşitli zirai muktesat bulunmaktadır. 1.YAPI: : Çatısı sac örtülü yaklaşık 36,00 m2taban alanına sahip ahşap kapılı yığma kagir- ahşap yapı, alt katı (Zemin- eskimezra evlerinde bulunup ahır olarak kullanılankısım) 18 m2 taban alanındadır, depo olarakkullanılmaktadır.Yıpranma payı % 70 olarak takdir edilmiştir.III. Sınıf A Grubudur. 2.YAPI: Cephesi ahşap, çatısı sac örtülü yaklaşık 12,00m2 taban alanına sahip ahşap kapılı kalıcı kullanımı olan yardımcı yapıdır. Yapı merek-depo olarak kullanılmakta,yıpranma payı % 50 olarak takdir edilmiştir. I. Sınıf B Grubudur. 3.YAPI: Cephesi tuğla örülü, çatısı renkli sac örtülü yaklaşık 6,25 m2 taban alanına sahip ahşap kapılı kalıcı kullanımı olan yardımcı yapıdır. Yapı depo olarak kullanılmakta,yıpranma payı % 0 olarak takdir edilmiştir. I. Sınıf B Grubudur. 4.YAPI: Cephesi ahşap, çatısı sac örtülü yaklaşık 5,72 m2 taban alanına sahip ahşap kapılı kalıcı kullanımı olan yardımcı yapıdır. Yapı ambar olarak kullanılmakta, kaba inşaatına ait imalatların yıpranma payı % 50 olarak takdir edilmiştir. I. Sınıf B Grubudur. 5.YAPI: Yaklaşık 19,36 m2 taban alanına sahip ahşap kapılı yığma kagir yapıdır. Yapı ocaklık olarak kullanılmakta, yıpranma payı % 50 olarak takdir edilmiştir. I. Sınıf B Grubudur. 6.YAPI: Yaklaşık 18,00 m2 taban alanına sahip basit hayvancılık ve basit tarım yapılarındandır. Yapı sulama havuzu olarak kullanılmakta,yıpranma payı % 30 olarak takdir edilmiştir.I. Sınıf A Grubudur. 7.YAPI: : Çatısı saç örtülü yaklaşık 75,45 m2 taban alanına sahip yığma kagir iki katlı yapıdır. Yapının zemin ve normal katı mesken kullanılmakta,kaba inşaatına ait imalatların yıpranma payı % 30 olarak takdir edilmiştir. III. Sınıf A Grubudur. Adresi : Trabzon İli Maçka İlçesi Ocaklı Mahallesi Maçka / TRABZON Yüzölçümü : 2.301,89 m2 Arsa Payı : 1/5 İmar Durumu: Yukarıda izah edilmiştir. Kıymeti : 1.044.005,60 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibi. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:06 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:06 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletna