Mardin Kızıltepe Tarlabaşı Mahallesi 105/5 tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KIZILTEPE İCRA DAİRESİ 2023/9675 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Mardin İli Kızıltepe İlçesi Tarlabaşı Mahallesi 105 ada 5 nolu parsel tapu kaydında susuz tarla vasıflı alanının 126150,85m² olarak geçtiği, 105/5 nolu parselin tüm hissesi borçlu adına kayıtlı olduğu tespit edilmiştir.Keşif tarihindeMardin İli Kızıltepe İlçesi Tarlabaşı Mahallesi 105 ada 5 nolu parsel üzerinde 120,00 m² alanında yapı olduğu görülmüştür. Taşınmaz, Mardin ili Kızıltepe İlçesi Tarlabaşı Mahallesi köy güneyi 105/5 parsel adresindedir. Taşınmaz 126150,85m² tarla yüz ölçümüne sahip olup tarla vasıflı gayrimenkuldür. Taşınmaz düz bir arazi yapısına sahip,beşgeneyakın bir geometrik yapıya sahiptir, taşınmaz ara parsel konumundadır ve taşınmazın kadastro yoluna cephesi bulunmaktadır. Taşınmazın çevresi belirgindir. Bölge genelikle benzer yapı tarzında tarım arazi amaçlı tarlalar bulunmaktadır. Taşınmazaulaşım özel araç ile sağlanmaktadır. Taşınmaz Kızıltepe - Ceylanpınar yoluna 3190 metre mesafede Köy merkezine bitişik mesafededir. Arazinin tüm özellikleri ve yöre çiftçisinin genel ekim alışkanlıkları göz önüne alınarak Buğday+pamuk+2?ci ürün Mısır ürünleri münavebe ürünleri olarak saptanmıştır. Arazi köy merkezine bitişik mesafedeolduğundan nakliye sıkıntısı bulmadığından arazinin değerinde %200 oranda bir değer artışı sağlamaktadır. Adresi : Mardin İli Kızıltepe İlçesi Tarlabaşı Mahallesi Köy Güneyi 105/5 Parsel Yüzölçümü : 126.150,85 m² Arsa Payı : - İmar Durumu: Şehir imar planı dışında yola cepheli yerde kalmaktadır. Kıymeti : 22.819.038,44 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: 1) 3763 yevmiye numaralı 05/05/2010 tarihli Tarım Reformu Genel Müdürlüğünün "Sulama Alanlarında Arazi Düzenlemesine Dair Tarım Reformu Kanunu Şerhi: 3083 Kanun kapsamında çıkarılan 29.06.1985 tarih ve 18796 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan Sulama Alanlarında Arazi Düzenlemesine Dair Tarım Reformu Kanunu Uygulama Yönetmelik'inin 2. bölüm 6. maddesinde "dağıtım normundan daha büyük parsellerin, bölge için tespit edilen dağıtım normundan daha küçük parçalara, dağıtım normundan daha küçük parsellerin ise hiçbir şekilde bölünmeme şartı ile satışına izin verilir" hükmü bulunması nedeniyle söz konusu taşınmazların bu hüküm doğrultusunda ifraz ve hisselendirme yapılmaksızın taşınmaz üzerinde bulunan şerhin devamı kaydıyla tarımsal amaçlı satışında engel bulunmamaktadır. 2) 08.05.2018 TARİHLİ, 4841 YEVMİYE NUMARALI "2.DERECE ASKERİ YASAK BÖLGE İÇERİSİNDE KALMAKTADIR." BEYANI BULUNMAKTADIR. 2.derece askeri yasak bölge içerisindedir. Türk vatandaşı dışında gerçek kişiler ve tüzel kişiliğe haiz kurum ve kuruluşlar(şriketler) girsede ihale olunmayacak tescil verilmeyecektir. (Yargıtay12 hukuk dairesi 2021 /2559 -2021-4128 -YARGITAY 12 HUKUK DAİRESİ 2022-7083 ESAS VE 2022-7540 ESAS ) Yalnızca Türk vatandaşı gerçek kişiler ihaleye girecektir. Bu şerhler/beyanlar tescil aşamasında kaldırılmayacaktır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 10:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 10:24 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 10:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:24 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi