Adana Yüreğir Cumhuriyet Mahallesi 489 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2024/1011 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İli , Yüreğir İlçesi , Cumhuriyet Mahallesi , 4935 Ada No , 2 Parsel No , 489,00 m2 alanlı arsa vasfında taşınmazın tamamı satılacaktır. Dava konusu parsel; İbrahim Tatlıses Caddesi ile 1236 nolu sokağın kesiştiği kavşağın 25m. güneydoğusunda yer almakta olup, Süleyman Vahit Caddesine 150 m. mesafededir. Mevki itibariyle küçük ölçekli işyerlerinin, bir ilâ üç katlı konutların yoğunlukta olduğu bir mıntıkada yer almaktadır. Elektrik, yol, içme suyu ve kanalizasyon gibi alt yapı tesisleri mevcuttur. İdari, sosyal, ticari ve kültürel merkezlere ulaşımı mevcuttur. Dava konusu parsel geometrik şekli itibariyle dikdörtgeni andırmakta olup, topoğrafik olarak düz arazi niteliğindedir. Parsel üzerinde betonarme karkas sistemle, bodrum kat ve zemin katlı olarak yapılmış bir yapı bulunmaktadır. II/C grubu yapı sınıfındadır. Fen Bilirkişinin yerinde yapmış olduğu ölçüme göre yapının bodrum katı 196,00 m² , zemin katı da 280,00 m² dir. Ayrıca binanın önünde ve yan tarafında 105,00 + 97 m² = 202,00 m² sundurma bulunmaktadır. Bodrum katın döşeme kaplamaları grobeton, duvarları sıvasızdır. Eksik imalatlar nedeniyle sitüasyon oranı %85 dir. Zemin katın döşeme kaplamaları grobeton, duvarları sıvalı ve plastik boyalı, pencere doğramaları pvc, ön cephesi kepenklidir. Binanın efektif yıpranma oranı %20 olarak tespit edilmiştir. Söz konusu taşınmaz halen pvc, pencere doğrama atölyesi olarak kullanılmaktadır. https://hasartespit.csb.gov.tr/ web adresinden yapmış olduğumuz sorgulamada taşınmazın hasarsız olduğu öğrenilmiştir. Adresi : Adana İli Yüreğir İlçesi Yeşilbağlar Mahallesi İbrahim TatlısesSokak No: 22Yüreğir /A DANA İmar Durumu: İnşaat tarzı Adana Yüreğir , 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar planına göre Konut+Ticaret Alanı Taks:0,60 Kaks:2,40 Yükseklik 51,50m olduğu, bilgisi alınmıştır. Kıymeti : 8.437.132,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz takyidat raporunda olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 10:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 10:18 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:18 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyenalacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacaktır.açık artırmalarda hazine teminat göstermekten muaftır. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde haklarıtapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısı ihalenin feshi tale