Ankara Etimesgut Süvari Mahallesi 45100/7 213 m² hisseli konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA BATI İCRA DAİRESİ 2026/7356 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Etimesgut İlçe, SÜVARİ Mahalle/Köy, 45100 Ada, 7 Parsel, 3.KAT 3 NOLU BB Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın borçluya isabet eden 1/2 hissesi satışa çıkarılmıştır. Mimari Proje: Etimesgut Belediyesi'nde mevcut 15.02.2007 onay tarihli mimari projesi incelenmiştir.Yapı Ruhsatı: Etimesgut Belediyesi'nde, 16.11.2007 tarih ve 866 sayılı yapı ruhsatı mevcuttur.Yapı Kullanma İzin Belgesi: Etimesgut Belediyesi'nde 04.02.2016 tarih, 57 noluyapı kullanma izin belgesi mevcuttur. Konumu: Bölge ilçenin eski yerleşim bölgelerinden biridir. Genellikle zemin + 3 - 4 katlı binalar bulunmaktadır. Bölgeye ulaşım toplu taşıma araçları ile sürekli olarak sağlanabilmektedir. Bölgede alt ve üst yapı çalışmaları tamamlanmıştır. Sosyal donatı alanları yeterli seviyededir. Ticari potansiyel 1544.Cadde üzerinde yer almaktadır.ANA GAYRİMENKUL ÖZELLİKLERİAna gayrimenkul 425 m² alanlı arsa üzerine, ayrık nizamda, betonarme yapı cinsinde, 3/B yapı sınıfında, bodrum + zemin + 3 normal + çatı kat olmak üzere 6 katlı olarak inşa edilmiştir. Binanın bodrum katında dükkan, su deposu, zemin katında bina girişi, 2 adet dükkan, 1. 2.katlarda birer mesken, 3.katta bir adet çatı aralı mesken olmak üzere binada 5 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.Bina girişi zemin kattan, binanın doğu cephesinden sağlanmaktadır.Binanın dış cepheleri mantolama üzeri dış cephe boyalıdır. Bina giriş kapısı camekanlı demir doğrama ve merdiven korkulukları demir doğramadır. Bina giriş zemini, kat holleri zeminleri ve merdivenler mermer kaplıdır, ortak alanların duvarları mermer üstüboyalıdır.Binada doğalgaz tesisatı ve açık otopark bulunmaktadır.Binanın yaşı yaklaşık 18 dir. BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ :Adresi: Süvari Mahallesi, 1544. Cadde, Özdivan Apartmanı, No: 34 / 3 Etimesgut / Ankara Çatı aralı mesken vasıflı taşınmazın alanı net 150 m², brüt 197 m² olup, 70 m² çatı terası bulunmaktadır. Normal katın alanı net 95 m², brüt 128 m² olup, 2 oda, mutfak, salon, hol, wc ve 2 balkon bölümlerinden ibarettir.Çatı katın alanı net 55 m²,brüt 69 m² olup, 3 oda, banyo, wc, duş bölümlerinden ibarettir. Ayrıca 70 m² alanlı çatı terası bulunmaktadır. "Yapının onaylı mimari projesinde bir bütün olan meskenin, iç mekan merdiveninin iptal edilmesiyle fiziksel bağlantısı koparılmıştır. Söz konusu müdahale neticesinde, bağımsız bölümün bina kat holüne yönlendirildiği ve projesinde tek olan meskenin fiili durumda iki ayrı bağımsız konut birimine dönüştürüldüğü görülmüştür. Taşınmaz katta tek olup, dört yönü de cephelidir. Taşınmazın giriş kapıları çelik kapı, iç kapıları ahşap kapı, pencereleri ve balkon kapıları pvc doğramadır.Salon ve oda zeminleri laminat parke kaplı, ıslak hacim zeminleri seramik kaplıdır. Duvarlar ıslak hacimlerde tam boy fayans kaplı, diğer bölümlerde boya ile kaplıdır.Normal kattaki mutfak bölümü tadilatta olup, mutfak dolapları mevcut olmayıp, balkona çıkış kapısı ve penceresi de mevcut değildir. Banyo bölümlerinde duş kabin, klozet, dolaplı lavabo, wc de alaturka tuvalet taşı ve lavabo mevcuttur. Açık teras bölümünde mutfak nişi imal edilmiştir. Mutfak nişinde ahşap mutfak dolapları ve mermerit tezgah mevcuttur. Teras üstü ahşap ile kapatılmış. Bir bölümünde ise katlanabilir cam balkon sistemi mevcuttur. Taşınmazın ısınması doğalgazlı olup, kombi ve panel petekler mevcuttur. Adresi : Süvari Mahallesi 1544.Cadde Özdivan Apartmanı No:34/3 Etimesgut / ANKARA Yüzölçümü : 425,00 m2 Arsa Payı : 128/425 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzıEtimesgut Belediyesi Kentrehberinde yapılan incelemede Onaylı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında Blok Nizam 4 katlı konut alanı kullanımında kaldığı, çekme mesafesinin yoldan 5 m, komşu parselden 0 m - 4 m olduğu tespit edilmiştir. Kıymeti : 4.000.000,00 TL (satışa çıkarılan 1/2 hisse değeri) KDV Oranı: %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : TAPU KAYDINDAKİ GİBİ OLUP DOSYASINDA MEVCUTTUR ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 10:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 10:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:35 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminde