Muğla Bodrum Turgutreis Mahallesi 511/95 318 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BODRUM 2. İCRA DAİRESİ 2019/11689 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: KARA KUVVETLERİ KOMUTANLIĞI'NIN E-65504370-145.01-29785709 SAYILI YAZISI İLE YABANCI UYRUKLU GERÇEK VE TÜZEL KİŞİLERE SATILMAMASI VE İZİN ALINMADIKÇA KİRALANMAMASI ŞERHİ BULUNMAKTADIR. BU KİŞİLERE SATIŞI YAPILMAYACAKTIR. İLGİLİLERİNE DUYURULUR ! Turgutreis Mahallesi 511 ada 95 parselin Muğla Büyükşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı'nın 22.07.2024 tarih ve 328557 sayılı yazısı ile kesinleştiği bildirilen “Muğla İli Bodrum İlçesi, Turgutreis, Bahçelievler, Akyarlar, Karabağ, Akçaalan, Peksimet, İslamhaneleri ve Dereköy Mahalleleri 1/1000 ölçekli Revizyon ve İlave Uygulama İmar Planı"nda Emsal:0.70 yoğunluklu yerleşik konut alanında kaldığı bildirilmiştir. Turgutreis Mahallesi 511 ada 95 parselde 5 nolu ( eski 5570 parsel ) bağımsız bölümlere ait 25.06.2006 tarih ve 223 sayılı yapı kullanma izin belgesi bulunduğu, Ayrıca söz konusu parsellere ait ilgilisi tarafından Belediyelerine sunulmuş yapı kayıt belgelerine rastlanmadığı bildirilmiştir. Dosya kapsamında yer alan 25.06.2006 tarih ve 223 nolu Yapı Kullanma İzin Belgesinin Turgutreis Belediyesi tarafından 5570 parsel sayılı tı in 3 ve daha çok daireli ikamet binası 6 adet bağımsız bölüm ve 222,38 m2 için düzenlendiği görülmüştür. 23.01.2006 tarih ve 2006/09 sayılı Yapı Ruhsatının Yalıkavak Belediyesi tarafından 211 ada 14 parsel ve A ve B blokları için toplam 16 Ünite ve 780 m2 için düzenlendiği görülmüştür. #Ana taşınmaz özelikleri; Kıymet takdirine konu taşınmaz, tapu kaydı bilgilerinden de anlaşılacağı gibi Muğla İl İlçesi, Turgutreis Mahallesi, Köyaltı mevki, 511 ada 95 parsel sayılı, 317,86 m2 Betonarme Bina” nitelikli ana taşınmaz üzerinde yer almaktadır. Ana taşınmaz Turgutreis-Bodrum bağlantısını sağlayan Mehmet Hilmi caddesi üzerinde bulunan Akçaalan ışıklı kavşağından devam eden Atatürk Caddesi ve devamında Zübeyde Hanım caddesi üzerinde yer alan 14. Sokağın yaklaşık 85 metre devamında sağda yer almaktadır. Konu bağımsız bölümün bulunduğu ana taşınmaz toplam 317,86 m2 yüzölçümlü olup parsel üzerinde her katta 2 bağımsız bölümün yer aldığı 3 katlı betonarme yapı bulunmaktadır. Konu bağımsız bölümün yer aldığı Akçaalan Mahallesi, Turgutreisin daha yerleşik, Turgutreisin turizm dinamizmi içinde daha günlük yaşam odaklı bir yerleşimdir. Ulaşım sorunu olamayan bölgeden Turgutreis ve Bodruma kolay ulaşım imkânı bulunmaktadır. Mahallede eczane market, fırın, restoran, Pazaryeri gibi günlük ihtiyaçların karşılanabileceği noktalar bulunmaktadır. Bölge alt ve orta gelir grubuna hitap etmektedir. Ulaşımın kolay olması, ihtiyaç noktalarına olan yakınlığı ve konut fiyatları ve kiraların nispeten daha uygun olması sebebiyle 12 ay ikamet için tercih edilen bir bölgedir. Dava konusu taşınmaz Bodrum Belediyesi sınırları içerisinde yer almakta olup belediyenin şebeke suyu, çöp toplama hizmetleri, sokak aydınlatması, toplu taşıma gibi belediye ve tlf, elektrik gibi mevcut altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Konu bağımsız bölüm parsel üzerinde imal edilen 3 katlı betonarme bloğun bodrum katında bloğa girişte sağ alt cephe hattında konumlu meskendir. Konu mesken salon-açık mutfak,2 adet oda,1 adet banyo-wc ve teras bölümlerinden oluşmaktadır. Meskenin zemin kaplamaları doğal taş kaplama, iç cepheleri alçı sıva üzeri iç cephe boyası, doğramları PVC doğrama dış kapısı çelik kapı, iç kapıları pres kapı, mutfak dolaplar mdf lam kapakları lake kapak yapıldığı, Isıtma soğutmasının klima ile yapıldığı vitrifiyelerinin klozet avabo-duşa kabin tertibinde olduğu, Meskenin 3.Sınıf 3 A Gurubu yapı özeliklerinde malzeme ve işçilikler ile imal edildiği, Eksiği bulunmayan meskenin keşif anında konut amaçlı olarak kullanılmakta olduğu görülmüştür. 1/6 arsa paylı olan meskene isabet eden arsa payı miktarı 53m2 olup mesken rapor içeriğinde verilen ölçü krokisinden de görüleceği gibi 67m2 kapalı, 11m2 teras olmak üzere toplam 78m2 kullanım alanına sahiptir. Adresi : Muğla,Bodrum,Turgutreis Mah, Köyaltı Mevkii, 511 Ada, 95 Parsel, Bodrum Kat, 5 No'Lu B.B. Bodrum / MUĞLA Yüzölçümü : 78 m2 Arsa Payı : 1/6 Kıymeti : 5.906.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Haciz ve ipotek şerhi vardır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 14:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 14:52 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 14:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 14:52 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tuta