Ankara Etimesgut Süvari Mahallesi 45203/2 123 m² hisseli konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA BATI İCRA DAİRESİ 2025/4583 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Etimesgut İlçe, SÜVARİ Mahalle/Köy, 45203 Ada, 2 Parsel, 3.KAT 10 Nolu Bağımsız Bölüm taşınmazın borçluya isabet eden 1/4 hissesi satışa çıkarılmıştır. Ana Taşınmaz; (Süvari mahallesi 45203 Ada, 2 Parsel) Davaya Konu taşınmaz, Ankara ili, Etimesgut ilçesi, Süvari Mahallesi, 1724 sokak üzerinde yer alan 4 dış kapı nolu Gökkaya Apartmanıdır. Bina, 2 bodrum + zemin + 3 normal katlı olarak ayrık nizam betonarme karkas olarak inşa edilmiştir.Binada10 adet mesken nitelikli bağımsız bölümbulunmaktadır. Bina dış cepheleri akrilik esaslı dış cephe boyası ile boyalıdır. Bina giriş kapısı ve rüzgarlığı camlı alüminyumdoğramadır.Bina içinde zeminler mermer, yan duvarları 1.20 m'ye kadar mermer üst kısmları tavana kadar alçı sıva üzeri baskı boyalıdır. Bina asansörlüdür.Taşınmaz her türlü ulaşım aracı ile pazar yeri, okul, yeşil alan ve marketlere yakın konumdadır. Bölgede Elektrik, su, yol, kanalizasyon, otobüs gibi her türlü Belediye hizmeti mevcuttur. 3. Kat 10 bb Nolu Çatı Aralı Mesken Özellikleri;Davaya konu taşınmaz projesine göre;3.katta antre, hol, 3 oda, salon, mutfak, WC ve 2 balkon, çatı arası katında hol, 3 oda, banyo, WC ve 2 adet açık teras alanlarından oluşmaktadır.Mevcutta ise 3.kat ve çatı arasında iki ayrı girişli 2 mesken olarak kullanılmaktadır.3. Katı; Dairenin dış kapısı çeliktir.Bu kat mevcutta; antre-hol, 3 oda, salon, mutfak, banyo,WCve 2 balkondan oluşmaktadır. Antre, salon ve odalarınzemini laminat parke kaplı duvarları sıva üzeri boyalıdır. Mutfakzemini ve duvarlarıseramik kaplı, tezgahı mermerit olup tezgah altında ve üstünde suntalam gövdeli mutfak dolapları bulunmaktadır.Banyo, zeminive duvarları seramik kaplı olup içinde lavabo, klozet ve duş bataryası bulunmaktadır. WC, zeminive duvarları seramik kaplı olup içinde lavabo ve hela taşı bulunmaktadır. İç kapıları hazır ahşap doğrama kapıdır. Pencereler PVC doğrama ve çift camlıdır. Isınma sistemi, doğal gazlı, kombi kalorifer tesisatlıdır. Çatı Arası Katı: Dairenin kapısı çelik kapıdır.Bu kat mevcutta, antre-hol, 3 oda, mutfak, banyo,WC,kapatılmış ve salon olarak kullanılan teras ile 1 adet açık terastan oluşmaktadır. Antre zemini seramik, odalarınzemini laminat parke kaplı duvarları sıva üzeri boyalıdır. Mutfak zemini laminat parke kaplı, duvarları alçı sıva üzeri boyalı, tezgahı mermerit olup tezgah altında ve üstünde suntalam gövdeli mutfak dolapları bulunmaktadır.Kapatılmışterasın zemini seramik kaplı olup tavanı ahşaplaön tarafı PVC doğarama vecam ile kapatılmıştır.Banyo, zeminive duvarları seramik kaplı olup içinde ayaklı lavabo, kabinli duş teknesi, klozet ve duş bataryası bulunmaktadır. WC, zeminive duvarları seramik kaplı olup içinde lavabo ve hela taşı bulunmaktadır. İç kapıları hazır ahşap doğrama kapıdır. Pencereler PVC doğrama ve çift camlıdır. Isınma sistemi, doğal gazlı, kombi kalorifer tesisatlıdır. Bağımsızın m2 cetveline göre toplam brüt 183,64 m2 kapalı alan, 73,57 m2 açık alan (3.katta 2 balkon ve çatı arasında 2 teras) olmak üzere toplam brüt 257,27 m2 alana sahiptir. Ancak mevcutta çatı arasında yaklaşık 40 m2 ön terasın üstü ve yanları kapatılarak salon olarak kullanılmaktadır. Davaya konu taşınmazın bulunduğu bina 28.09.2010 tarihinde yapı kullanma izin belgesi almış olup buna göre taşınmaz yaklaşık 15 seneliktir. Adresi : Süvari Mahallesi 1724.Sokak No: 4/10Etimesgut / ANKARA Yüzölçümü : 490,00 m2 Arsa Payı : 70/490 İmar Durumu: Etimesgut Belediyesi İmar Arşivi dosyasında yer alan imar bilgilerine göre, Konut Alanı, Ayrık Nizam, 4 Kat,yoldan 5 m yan parselden 3 m çekme mesafeli olacak şekilde yapılaşmaya uygun olduğu bilgisi edinilmiştir. Yol yeşil alan vb. Faktörlerden etkilenmemekte olup net imar parselidir. Kıymeti : 1.100.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Haciz şerhi bulunmakta olup, tüm şerhler tapu kaydındaki gibi ve dosyasındadır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 10:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 10:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yet