Denizli Pamukkale Kuşpınar Mahallesi 118/9 946 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DENİZLİ İCRA DAİRESİ 2026/632 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Denizli İl, Pamukkale İlçe, KUŞPINAR Mahalle/Köy, Beş Sezik Deresi Mevkii, 118 Ada, 9 Parsel, TAŞINMAZIN TAPU KAYDI ;Denizli ili,Pamukkale İlçesi , Kuşpınarmah. ,Beş Sekız DeresiMevkii, 17L-IVPafta , 118ada 9 parselde kayıtlı 946,00 m2 alanlıBodrum zemin üç normalve bir çatıkatlı kargir apartman vasıflıtaşınmazda; zemin kat , 2/38 arsa paylı , 3 B.B. Nolumeskenin 1/1 payıdır. TAŞINMAZIN BULUNDUĞU YER; MehmetçikMah. , 2578 sokak , Sarayevler A Blok , no = 6,zeminkat , daire =3, Pamukkale/ Denizli adresindedir. İMAR DURUMU ; Pamukkaleİlçesi Uygulama İmar planı dahilinde ;Konutalanında,ayrık nizamlı , 4katmüsadelidir. Bina yüksekliği = İmar yön. 28. Madde , TAKS/KAKS/ E = ...., Bina derinliği = 20,00 m. ,Ön bahçe mesafesi = 5,00 m. ,Komşu mesafeler = 3,00 m. / Bina derinliği 20,00 m. Olacak şekilde bırakılacaktır.Arka bahçe mesafesi = ... Şeklindedir.Bahçe mesafelerinde imar yön. 23. Madde Ç Bendi hükümleri geçerlidir.Taşınmaz üzerindeki binaimar planı yapılaşma şartlarına uygun olarak yapılmıştır. TAŞINMAZIN HALİHAZIR DURUMU; Denizli ili,Pamukkale İlçesi , Kuşpınarmah. ,Beş Sekız DeresiMevkii, 17L-IVPafta , 118ada 9 parselde kayıtlı 946,00 m2 alanlıtaşınmazüzerinde ; Bodrum + zemin + 3 normal kat+çatıkatlıbetonarmebina bulunmaktadır.Binadaki bağımsız bölümlerdekat Mülkiyetikuruludur.Bina ana giriş kapısıdemir doğ.lı,merdivenlermermer kaplamalı , Korkuluklar demir doğ.lı,ortak alan duvar ve tavanı normal sıvalı- badanalıdır.Bina asansörlü , bina üzeri çatı örtülüdür.Binada Bodrum katta ; Ortak alanlarve 1 B.B. Nolu mesken ,,zemin katta ; 2,3,4,5 B.B. Nolumeskenler,1. Normal katta ; 6,7,8,9 B.B. Nolu meskenler, 2. Normal katta 10,11,12,13 B.B. Nolu meskenler , 3. Normal katta ; 14,15,16,17 B.B. Nolu meskenler,Çatıkatta ; 18,19 B.B. Nolu meskenlerbulunmaktadır.3. Sınıf A Grubu yapı sınıfındandır.Taşınmazın içinde bulunduğu 10 nolu parsel üzerindeki binada( A blokta )da 19 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Ve bağımsız bölümlerin katlardaki yerleşimide aynıdır.Bina ana giriş kapısıdemir doğ.lı,merdivenlermermer kaplamalı , Korkuluklar demir doğ.lı,ortak alan duvar ve tavanı normal sıvalı- badanalıdır.Bina asansörlü , bina üzeri çatı örtülüdür.Binada Bodrum katta ; Ortak alanlarve 1 B.B. Nolu mesken ,,zemin katta ; 2,3,4,5 B.B. Nolumeskenler,1. Normal katta ; 6,7,8,9 B.B. Nolu meskenler, 2. Normal katta 10,11,12,13 B.B. Nolu meskenler , 3. Normal katta ; 14,15,16,17 B.B. Nolu meskenler,Çatıkatta ; 18,19 B.B. Nolu meskenlerbulunmaktadır.3. Sınıf A Grubu yapı sınıfındandır. Taşınmazın tapu kaydına göreiçinde bulunduğu bina için( B blok için ) ; 19.12.1986 tarihli 151/34- sayılıİlk yapı ruhsatı ve 30.04.1987 tarihli 222/9- sayılıYapı Kullanım İzin Belgesi alınmıştır. 3 B.B. Nolumesken;Zeminkatta 110,00 m2 NET (135,00 m2 brüt ) inşaat alanlıdır.IsıtmaMerkezi sistem doğalgaz kombilidir. Ocak- Şohben için bireysel abonelik bulunmaktadır.Daire ; Salon , mutfak , giriş- koridor, 2 oda, banyo, wc.+ lav., 1 balkon Şeklindedir.Balkon plastik doğ. İlekapatılmıştır. Mesken giriş kapısı çelik , mesken içi kapılar amerikan kapıdır.ZeminOdalarda ve salondaahşap rabıtakaplamalı,koridorve mutfakta seramikkaplamalıdır.Banyo vewc. De duvarlar ve zemin seramik kaplamalıdır. Banyoda duşakabin ,ayaklı lavabo,klozetvardır.Mutfakta tezgahwerzalit dolaplar MDF. doğ.lıdır.Duvarlar ve tavanalçı sıvalıbadanalıdır.Vestiyer vesabit yüklük dolapları MDF.Doğ.lıdır.Pencerelerplastik doğ.lı demir korkulukludur. Adresi : Mehmetçik Mah. 2578 Sok Sarayevler A Blok No:6Zemin Kat D:3Pamukkale / DENİZLİ Yüzölçümü : 946,00 m2 Arsa Payı : 2/38 İmar Durumu: Var Hisse : 1/1 Kıymeti : 3.800.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu takyidatında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 11:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 11:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 11:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 11:15 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların