İstanbul Beyoğlu Hüseyinağa Mahallesi 337/6 konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2024/205 SATIŞ 12.08.2026 TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İli, Beyoğlu İlçesi, Hüseyinağa Mahallesi, Topçekenler Mevkii, 337 Ada, 6 Parselde kayıtlı 50,00 m² Yüzölçümlü DÜKKAN, APARTMAN nitelikli taşınmaz. İstanbul İli, Beyoğlu İlçesi, Hüseyinağa Mah. 337 ada 6 parsel sayılı 50,00 m² yüzölçümlü DÜKKAN, APARTMAN nitelikli ana taşınmaz, Topçekenler Sokak No:11-11A adresindedir. Parsel üzerindeki bina "zemin kat+3 normal kat+çekme kat" olarak inşa edilmiş eski bir yapıdır. Keşif gününde kapısının kapalı olduğu, bina boşaltılmış ve kullanılmadığı, oldukça yıpranmış ve harap halde bulunan bina içerisi görülemedi. Mahkeme dosyasında sunulan bilirkişi raporu ve bina dışından yapılan incelemede; Zemin katta dükkan, üst katlar konut olarak salon, oda, wc, balkon bölümlerinden oluştuğu, Binanın toplam alanı yaklaşık 294,00 m² olduğu, Tapu kayıtları ve İmar Durum bilgilerine göre, Beyoğlu Kentsel Sit Alanı içerisinde, Turizm+Hizmet+Ticaret alanında, Korunması Gerekli Taşınmaz Kültür Varlığı tescili kapsamında yenileme alanında kalmaktadır. Adresi : Hüseyinağa Mah. Topçekenler Sok. No:11-11A Beyoğlu / İSTANBUL Yüzölçümü : 50,00 m² İmar Durumu: T.C. Beyoğlu Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün bila tarih ve E-206994 sayılı yazısında; "Beyoğlu, Hüseyinağa Mahallesi, 337 ada, 6 parsel sayılı yer; 21.12.2010 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Beyoğlu Kentsel Sit Alanı Uygulama İmar Planında, bitişik nizam, Turizm*Hizmet*Ticaret (THT) alanında kalmaktadır. Söz konusu parsel üzerindeki yapı 14.07.1978 tarih ve 10538 sayılı Kurul kararıyla korunması gerekli kültür varlığı olarak tescil edilmesine ve Koruma Bölge Kurulundan alınacak karar doğrultusunda imar uygulaması yapılacaktır. 09.06.2006 tarih ve 366 sayılı Kurul kararıyla koruma grubu II olarak belirlenmesine karar verilmiştir. 16.06.2005 tarih ve 5366 sayılı yıpranan tarihi ve kültürel taşınmaz varlıkların yenilerek korunması ve yaşatılarak kullanılması hakkında Kanun 2. Maddesi uyarınca 20.02.2006 tarih ve 2006/10172 sayılı Bakanlar Kurulu kararı ile yenileme alanı olarak belirlenen alanda kalmaktadır." denilmektedir. Kıymeti : 29.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: 1- 22.04.2025 tarih ve 7065 yevmiye no ile; "Beyoğlu Kentsel Sit Alanı içerisinde kalmaktadır." 2- 22.02.1957 tarih ve 980 yevmiye no ile; Siderakis Kardeşler ve Ortakları Şirketi lehine 19 Kapı Nolu dükkanda 3 yıl müddetle Siderakis Kardeşler ve Ortakları Şirketine KİRA MUKAVELESİ şerhi bulunmaktadır. 3- Tapu kaydı satış ilanı ekinde yer almakta olup, tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 10:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 10:46 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 10:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:46 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Satışa konu mal üzerinde üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunduğu anlaşılan mallarda 1. Açık artırma malın muhammen bedelinin yüzde 50'si üzerinden ihaleye çıkarılacak ve rüçhanlı alacaklıların alacaklarını ve satış masraflarını geçmesi şartı ile ihale edilecektir. Bu bedelle alıcı çıkmaması durumunda ihale 2. Açık Artırma gününde; 1. Açık Artırmada şartlar dahilinde malın muhammen bedelinin yüzde 50 oranında pey sürene kanuni şartlar dahilinde ihale olunur. 2- Birinci ve İkinci Açık Artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin %10'dan fazla hisse oranına sahip olup olmadığına bakılmaksızın malın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde , alınan teminatın iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından mahsup edileceği, kalan miktarın icra dosyaları bakımından alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödeneceği; süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısının satış isteyen alacaklı olması durumunda, muhammen bedelin yüzde onunun kendi alacağından mahsup edileceği ve bu satış için yapılan masrafın kendisi üzerinde bırakılarak borçluya yüklenmeyeceği; ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde en yüksek teklifi verip de ihale bedelini süresi içinde yatırmayan ihale alıcısından alınan teminatın kendisine iade edilmeyerek satış masrafları mahsup edildikten sonra paydaşlara payları oranında ödeneceği, süresi içinde ihale bedelini yatırmayanın paydaş olması durumunda ise alınan teminatın tamamının diğer pay sahiplerine payları oranında ödeneceği; ayrıca en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısına, teklif ettiği bedelin yüzde beşi oranında satışı yapan icra dairesince veya satış memurunca idari para cezası verileceği, verilen bu cezanın 6183 sayılı Kanun hük