Eskişehir Tepebaşı Şirintepe Mahallesi 19944/2 118 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ESKİŞEHİR İCRA DAİRESİ 2026/1984 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Eskişehir İli Tepebaşı İlçesi Şirintepe Mahallesi 19944 ada 2 parselde kayıtlı Dubleks Mesken nitelikli 2 kat 6 nolu bağımsız bölüm taşınmazdır. Borçlu adına tam hisseli kayıtlı olup tam hisse satılacaktır. İmar planında bitişik nizam 3 kat konut alanına isabet etmektedir. Bilirkişi raporuna göre taşınmazın bulunduğu bina bodrum + zemin + 2 normal + çatı katlı betonarme binanın 2 ve çatı katında, arşiv mimari projesine göre net 117,70 m2, brüt 174,40 m2 ve ortak alanlar dahil brüt 221,75 m2 alanlımesken olup, 3 oda, salon, oturma odası - mutfak nişi, antre, wc, banyo, ebeveyn banyo ve 5 adet balkondan oluşmaktadır. Mesken giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar amerikan panel kapı ve pencereleri pvc doğramadır. Isınma ve sıcak su ihtiyacı doğalgaz kombi ile sağlanmakta olup panel petekleri takılıdır. Salon, odalar ve antre zemini laminant parke ve mutfak nişi zemini seramik kaplamadır. Mutfakta alt üst dolap ve tezgahı bulunmaktadır. Banyo ve wc duvar ve zeminleri seramik kaplıdır. Binada asansör bulunmamaktadır. Meskenin bulunduğu bina yaklaşık 11 yıllıktır. Sosyal ihtiyaçların bölge içerisinde kısa mesafelerle karşılanabildiği, şehrin ticari maaliyet alanlarına uzak mesafededir. Ulaşım yakınında bulunan ana caddelerden ve sokaklardan özel araçlar ile ve toplu taşıma ile sağlanmaktadır. Belediye hizmetlerinin tamamından ESGAZ ve TEDAŞ hizmetlerinden faydalanmaktadır. Adresi : Şirintepe Mahallesi Erkaya Sokak No: 8/6Tepebaşı / ESKİŞEHİR Yüzölçümü : 117,70 m2 (net) Arsa Payı : 222/685 İmar Durumu: Bitişik nizam 3 kat konut alanına isabet etmektedir. Kıymeti : 4.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Yönetim planı şerhi, AT Kİ den KM ye çevrilmiştir şerleri ile Esas icra dairesince konulmuş İİK 150/c şerhi ve Garanti Bankası lehine tesis edilmiş 3 adet ipotek bulunmaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 10:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:22 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 10:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 10:22 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu