Karaman Ermenek İlçesi Taşbaşı Mahallesi 865/2 2.634 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ERMENEK İCRA DAİRESİ 2021/5 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Taşınmaz ilçe mahalli yerleşim alanı sınırlarında kalmakta olup Ermenek, Karaman ana caddeye 400 metre, Belediye ve çarşı/pazara 300 metre mesafededir.Taşınmaz elektrik, içme su, kanalizasyon ve çöp toplama hizmetlerinden faydalanabilecek konumdadır. Taşınmaz imar kanununun 15 ve 16 maddesi kapsamında uygulama görmemiş ve 18.mladde kapsamında DOP kesintisi yapılmamıştır. Taşınmaz kısmen 1/1000 ölçekli Ermenek Uygulama İmar Planı içerisinde kalmakta olup, 1.944,80 metrekare alana sahip olan kısım TİCK (ticaret+konut) olarak nitelendirilmiş olup E=1,20 (emsal=1,20) Yencok =9,50 (en fazla 3 kat) olacak şekilde yapılaşma hakkı tanınmıştır. 52,49 metrekare alana sahip olan kısım TİCK (ticaret+konut) olarak nitelendirilmiş olup E=2,00 (emsal=2,00) Yencok=15,50 (en fazla 5 kat) olacak şekilde yapılaşma hakkı tanınmıştır. Geriye kalan 636,50 metre kare alana sahip olan kısım ise imar yolu içeresinde kalmaktadır. Yapı ile ilgili olarak yapı ruhsat ve yapı kullanım izni belgesi bulunmamaktadır. Taşınmaz üzerinde kat irtifakı ve kat mülkiyeti tesisi kurulmamıştır. Taşınmaz üzerinde muhtelif alan, kat ve farklı kullanım şekline göre yapılmış yapılar yer almaktadır. Taşınmaz üzerinde yer alan 2 katlı yapı, taş duvar örmeli olup 1.katı depo ve ardiye, 2.katı mesken-işyeri vasfında değerlendirilmektedir. Yapının mevcutta olduğu şekilde dış duvarlarına kaplama yapıldığı ve iç kısmının restore edildiği, dış cephesinin sıvasız ve boyasız olduğu, çatısının ahşap kaplama üzeri kiremit ile kaplı olduğu ve kapı ve pencereleri, ahşap ve demir doğrama olduğu tespit edilmiştir. Ayrıca taşınmaz içerisinde 2 katlı çelik konstrüksiyon doğramalı, üzeri trapez saç kaplı ve halen inşai durumda bulunan yapı yer almaktadır. Yapının genel iskelet, döşeme ve çatı kısmı tamam olup çevre duvar, doğrama, tesisat ve ince işleri eksik durumdadır. Taşınmaz üzerinde 45 adet elma, 15 adet armut, 5 adet kiraz, 1 adet kaysı, 3 adet erik, 3 adet ceviz, 10 adet üzüm, 2 adet zeytin ve 2 adet incir ağacı bulunmaktadır. Değerlendirmeler sonucunda taşınmaz, Karaman ili, Ermenek ilçesi Taşbaşı Mahallesi, O29-c-13-b-3-a pafta, 865 ada, 2 parsel, tek katlı kargir ev ve bahçe nitelikli 2.633,79 metrekare yüzölçümüne sahip taşınmazdır. Adresi : Taşbaşı Mahallesi, 865 Ada, 2 Parsel Ermenek / KARAMAN Yüzölçümü : 2.633,79 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: Var Kıymeti : 18.221.252,52 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 10:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 10:57 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 10:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/11/2026 - 10:57 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendile