Adana Yüreğir Köprülü Mahallesi 3047/10 379 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/395 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İl, Yüreğir İlçe, KÖPRÜLÜ Mahalle/Köy, 3047 Ada, 10 Parsel, -/3/-/7 BB. Nolu Bağımsız tam hisse ile malik adına kayıtlıdır. Bilirkişi raporunda belirtildiği taşınmazın özellikleri sıralanmıştır.İcra konusu taşınmaz; Yüreğir İlçesi, Köprülü Mahallesi, 3047 ada, 10 parsel nolu arsaüzerindeki binanın 3. Normal katında bulunan 7 bağımsız bölüm nolu meskendir.4426 nolu Sokakla 4470 nolu Sokağın kesiştiği kavşakta, Lokman Hekim Anadolu Lisesinin ~300 m. Kuzeydoğusunda yer almakta olup, şehrin önemli ana arterlerinden olan Dr Mithat Özsan Bulvarına ~700 m. Mesafededir. Girişi 4426 nolu Sokaktan sağlanmaktadır.Ruhsatsız yapıların veapartman tipi konutların yoğunlukta olduğu bir mıntıkada yer almaktadır. İdari, sosyal ve kültürel merkezlere ulaşımı mevcuttur. Elektrik, yol içme suyu ve kanalizasyon gibi alt yapı tesislerinden istifade etmektedir. Taşınmaz için önce, zemin ve 1. kat için kat irtifakı kurulmuş, daha sonra bu kat irtifakı tadil edilerek, zemin ve 3 normal kat için kat irtifakı kurulmuştur ancak, söz konusu tadilat projesine Tapu Müdürlüğü ve ilgili belediyenin arşivinde ulaşılamamıştır. Mevcut kat irtifak listesine göre binanın 3. katında yalnızca 7 nolu mesken bulunmaktadır. Fiilen de 3. Katta tek daire bulunmaktadır. Bu durum göz önüne alınarak taşınmazın incelemesi yapılmıştır.Söz konusu bağımsız bölümün bulunduğu bina betonarme karkas sistemle zeminkat ve 3 normal katlı yapılmıştır. III/B grubu yapı sınıfındadır. Binanın zemin katında 2 dükkan, 1. ve 2. normal katlarında ikişer mesken, 3. katında da 1 mesken bulunmakta olup, asansörsüz olarak yapılmıştır.Fen Bilirkişinin tespitine göre bağımsız bölümün genel bürüt alanı 170,00 m2,net alanı da 140,00 m2 dir. 3 oda, 1 salon, mutfak, banyo, duş, wc, 4 balkon, çamaşırlık ve antreden meydana gelmektedir. Döşeme kaplamaları laninant parke, duvarları plastik badana, tavanı stropiyer kaplama, iç kapıları vernikli ahşap kapı, dış kapısı çelik kapı, pencere doğramaları pvc, mutfak dolabı mdf esaslı ankastre dolap, ıslak hacimleri seramiktir.İcra konusu yapının inşaat ruhsatı 28.07.1990 tarih ve 12/4 sayılıdır. Yapılan incelemede efektif yıpranma oranının % 32 olduğu görüşüne varılmıştır. Yıpranma oranının belirlenmesinde; 02.12.1982 tarihli ve 17886 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan yapı yıpranma oranları tablosu ve özellikle de taşınmazın fiziki durumu göz önüne alınmıştır. Adresi : Kışla Mahallesi, 4426 Sokak, No: 51, Kat: 3 , No: 7Yüreğir / AdanaYüreğir / ADANA Ana Taşınmazın Yüzölçümü : 379 m2 Arsa Payı : 6/64 HİSSE:1/1 Satılacak Taşınmazın Yüzölçümü: BRÜT:170 m2 NET: 140 m2 İmar Durumu: Bilirkişi raporunda ''Taşınmaz Yüreğir Belediyesi sınırları içerisinde yer almaktadır. Kısmen E: 2.40 ,TAKS: 1.60 , ayrık nizam, Tic. + konut alanında, kısmen imar yolunda kaldığı, parsel şartının 1500 m2 olduğu ilgili belediyenin web sitesinden öğrenilmiştir.'' olarak belirtilmiştir. Kıymeti : 5.100.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : TAŞINMAZ TAPU TAKYİDATINDAKİ GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 13:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 13:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya